DanLuat 2015

Luật thừa kế nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #48649 05/05/2010

    ptdqb

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/05/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật thừa kế nhà đất

    xin chào !
    gia đình tôi có một mãnh đất khoảng 590m2, người đứng tên quyền sử dụng đất là bố tôi, bố tôi mất cách đây 14 năm nhưng không để lại di chúc gì. Gia đình tôi có 8 anh chị em. Cách đây khoảng 1 tháng mẹ tôi có bán 1 phần đất khoảng 120m2, để dưỡng già. Nhưng trong gia đình tôi có một số anh chị em không chấp nhận, vì chỉ nghe mẹ tôi bảo bán nhưng không thấy số tiền đó nên đã làm đơn kiện mẹ tôi. Vậy cho tôi hỏi một số anh chị em đó có được quyền kiện mẹ tôi hay không, trong trường hợp của gia đình tôi như vậy thì việc thừa kế đất đai của mẹ tôi và các con trong nhà như thế nào? tôi xin cảm ơn .

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 29/05/2010 11:39:54 AM
     
    27888 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #53424   11/06/2010

    xuantruong111
    xuantruong111

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2010
    Tổng số bài viết (45)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Theo tôi do Bố bạn mất đã 14 năm nên thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế của bố bạn không còn, Bạn và anh, chị, em của bạn không còn quyền khởi kiện đòi chia di sản là phần đất trên nữa. Tuy nhiên tai nghị quyết 02/2004 Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao.
    Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.
    Như vậy nếu các đồng thừa kế đều thống nhất mảnh đất trên là tài sản chung chưa chia thì bạn và anh em của bạn có thể khởi kiện Mẹ bạn yêu cầu chia tài sản chung chưa chia.
    Nếu như phần đất đứng tên Bố bạn là tài sản chung với mẹ bạn thì phần di sản của bố bạn sẽ được xác định là 1/2 phần đất đó.
    Do bố bạn mất không để lại di chúc và các đồng thừa kế không có thỏa thuận về phần mỗi người được hưởng, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.
    Nếu phần đất trên là tài sản riêng của Bố bạn thì phần di sản được xác định là toàn bộ diên tích đất trên và cũng sẽ được chia theo cách thức trên.
    Đây là ý kiến của tôi bạn có thể tham khảo.

    Cập nhật bởi xuantruong111 ngày 11/06/2010 02:44:11 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #53431   11/06/2010

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5289)
    Số điểm: 50720
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3520 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Chào các bạn1
    Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn #0072bc;">xuantruong111 về thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đối với phần tài sản của người bố và quy định về chia tài sản chung.
    Tuy nhiên, nếu mảnh đất 590m2 đó là tài sản chung của vợ chồng thì người mẹ có toàn quyền định đoạt đối với 1/2 mảnh đất = 295m2. Vấn đề ở đây là việc người mẹ bán 120m2 đất có ảnh hưởng gì đến phần đất 295m2 là di sản của người bố hay không. Cụ thể:
    Giả sử miếng đất 590m2 bao gồm 200m2 đất ở, còn lại là đất vườn thì phần của mỗi người là 100m2 đất ở và 195m2 đất vườn. Vậy phải xem xét 120m2 đất mà bà mẹ bán là đất gì.
    - Nếu toàn bộ là đất ở thì quyết định của bà mẹ đã xâm phạm đến 20m2 đất ở của người bố. Lúc này các con có quyền khởi kiện người mẹ về việc bán đất.
    - Nếu 120m2 đất đã bán chỉ có phần đất ở nhỏ hơn oặc bằng 100m2 thì các người con không có quyền khởi kiện bà mẹ vì việc bà bán đất khong ảnh hưởng gì đến di sản của người bố.
    Còn việc khởi kiện để yêu cầu chia tài sản chung lại là một vấn đề khác.
    Quan điểm của tôi là dù thế nào thì gia đình bạn nên tự dàn xếp với nhau để giữ sự đoàn kết, hoà thuận trong gia đình cũng như truyền thống người Việt. Còn nếu các bạn khởi kiện mẹ mình ra Toà án thì chẳng còn gì để nói. Cái được chưa biết thế nào, nhưng cái mất đi thì quá lớn.
    Trân trọng!

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
  • #53441   11/06/2010

    xuantruong111
    xuantruong111

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2010
    Tổng số bài viết (45)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tôi cũng hoàn toàn đồng ý với quan điểm của bạn BachThanhDC
    Tốt nhất là gia đình bạn nên tự thỏa thuận dàn xếp không nên đưa nhau ra tòa, làm như vậy sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng tới tình cảm gia đình.
    Nhà đất vật chất có thể mua được chứ tình cảm mẹ con, anh em sao mà mua được.
     
    Báo quản trị |  
  • #196172   24/06/2012

    hindungls
    hindungls

    Sơ sinh

    Lạng Sơn, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin chào.

    lúc bố mẹ t lấy nhau thì ông bà nội cho 1 mảnh đât.nay bố tôi mất từ năm 2005 thì quyền sở hữu đất sẽ thuộc về mẹ t phải ko

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-