$0Vui lòng tư vấn dùm tôi trường hợp sau:$0 $0$0 $0 $0Khoảng từ năm 1980, gia đình tôi sống trên mảnh đất của Bà Ngoại (khi đó bà tôi đang sống với Dì tôi nơi khác, ông Ngoại tôi vẫn đang ở ngoài Bắc)$0 $0$0 $0 $0Tới khi nhà nước yêu cầu đăng ký làm giấy chủ quyền đất (Sổ đỏ), thì bà Ngoại tôi đồng ý (bằng miệng) để Mẹ tôi đứng tên, và Mẹ tôi là người có tên trên giấy chủ quyền (Sổ đỏ) từ thời điểm 1986 tới nay.$0 $0$0 $0 $0Thực trạng hiện tại:$0 $0           $0 $0- Bà Ngoại tôi đã mất mà không để lại bất cứ di chúc nào$0 $0$0 $0 $0- Dì tôi đang sống cùng ông Ngoại tôi trong căn nhà trên mảnh đất Mẹ tôi là chủ quyền$0 $0$0 $0 $0- Căn nhà trên được xây dựng cho bà Ngoại tôi từ tiền của Cậu tôi (đang sống ở Mỹ). Và năm 1997, bà Ngoại tôi (lúc còn sống) đã làm giấy Ủy quyền (có xác nhận của chính quyền địa phương) cho Mẹ tôi toàn quyền sử dụng và định đoạt$0 $0$0 $0 $0- Ông Ngoại tôi vẫn còn sống, nhưng không còn minh mẫn$0 $0$0 $0 $0Bây giờ, Dì tôi yêu cầu Mẹ tôi:$0 $0     1. Hoặc chuyển chủ quyền cho ông Ngoại, hoặc$0 $0     2. Chia mảnh đất đó$0 $0$0 $0 $0Cho tôi hỏi: $0 $0$0 $0 $0     1. Về mặt luật pháp, nếu Mẹ tôi không muốn chia thì có được không?     $0 $0$0 $0 $0     2. Theo tôi được biết, Luật đất đai sửa đổi thì qui định là nếu Sổ Đỏ cấp trước năm 1991 thì ai đứng tên trên đó là của người đó, cho dù nguồn gốc đất là của ai (tất nhiên không được quyền sở hữu đất đai :) $0 $0$0 $0 $0Vui lòng tư vấn giúp tôi, và nếu có văn bản đính kèm càng tốt$0 $0$0 $0 $0Xin chân thành cảm ơn$0 $0$0 $0 $0Ngô Hoàn Vũ$0 $0$0 $0