DanLuat 2015

Luật sư tư vấn không chính xác, đôi điều cần suy nghĩ

Chủ đề   RSS   
  • #124094 16/08/2011

    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Luật sư tư vấn không chính xác, đôi điều cần suy nghĩ

    Tình cờ mình vào phần Tư vấn của Luật sư và đọc phần câu hỏi của bạn misslove về "Di sản thừa kế và thời hiệu khởi kiện" với nội dung:
    "Xin chào Luật sư!
    Em có một vấn đề mong được Luật sư tư vấn như sau:

    - Ông nội em có 4 người con gồm: Ba em và 3 người cô.

    - Cả 3 người cô đều có gia đình và về bên chồng chung sống. Riêng ba em vẫn ở với ông em.

    - Năm 1997 ông em mất, ông để lại căn nhà nhỏ trên mảnh đất rộng khoảng 500m2. Nhưng đây là đất ông bà xưa để lại theo dạng cha truyền con nối, không hề có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng không có giấy tờ gì chứng minh phần đất này là thuộc quyền sử dụng của ông em (Chỉ có giấy báo thuế đất hàng năm).

    - Năm 2011 ba em tiến hành xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (GCN QSSĐ), mà nguồn gốc đất ba em khai là của ông em cho ba. Nhưng cũng xin nói thêm rằng nguồn gốc khai như vậy nhưng thật sự ba em cũng không có giấy tờ gì chứng minh là ông em cho ba cả (không có di chúc). Sau 01 tháng sau khi ba em được cấp GCN QSDĐ thì người cô của em gửi đơn đến UBND Phường đòi chia thừa kế phần đất nói trên. Ba em đã đồng ý cho cô em một phần đất phía sau nhà nhưng cô em không chịu mà đòi phần đất thuộc căn nhà ba em đang sử dụng. Em xin được hỏi vài vấn đề sau:

    + Thứ nhất: Khi ông nội em mất thì mảnh đất nói trên vẫn chưa được cấp GCN QSDĐ nên đây có được coi là di sản thừa kế hay không?

    + Thứ hai: Giả dụ đây là được coi là tài sản thừa kế. Thì thời hiệu khởi kiện của cô em có còn hiệu lực hay không? Vì ông nội em mất năm 1997, còn đơn khởi kiện của cô em là vào năm 2011.

    + Thứ ba: Hiện ba em có ý định chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có được không?

    Rất mong được sự phản hồi sớm của luật sư!
    Chân thành cảm ơn!"


    Và sau đó đọc phần trả lời của Luật sư Kimlalaw với nội dung:
    "Chào bạn ! Theo nội dung bạn trình bày, xin góp ý với bạn như sau :
    + Thứ nhất : Nếu nhà và đất do chính ông bà nội bạn tạo lập thì đó là di sản của ông bà, không phụ thuộc vào việc nhà đất đã được cấp giấy tờ hay chưa.
    + Thứ hai : Do nhà đất là di sản của ông bà nội bạn nên nếu hết thời hạn thừa kế, di sản đó sẽ trở thành tài sản chung của ba bạn và các cô.Tài sản chung đó sẽ phân chia cho các đồng sở hữu theo quy định.
    + Thứ ba : do nhà đất đang tranh chấp nên ba bạn không thể chuyển nhượng được mà phải giải quyết xong tranh chấp đó ( nếu cùng nhau thỏa thuận được là tốt nhất ). Thân ái !!!"


    Mình hoàn toàn không đồng tình và không đồng ý với ý kiến tư vấn của Luật sư Kimlalaw, bởi:
    1. Nội dung tư vấn chung chung, không đưa ra được các quy định cụ thể của pháp luật liên quan;
    2. Ý kiến tư vấn không chính xác và sai lầm, có thể gây hậu quả rất khôn lường nếu người được tư vấn không nắm rõ.

    Vì vậy, mình muốn chia sẻ ở đây để mọi người cùng suy ngẫm và đánh giá về chất lượng tư vấn cũng như sự tận tâm của Luật sư khi tư vấn. Bởi, một vụ án liên quan đến thừa kế đất đai là rất phức tạp, đòi hỏi phải nghiên cứu và áp dụng rất nhiều quy phạm pháp luật của nhiều thời kỳ và không chỉ trả lời đơn giản, chung chung và sai lầm như trên. Đề nghị người tư vấn xem lại Nghị Quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 về Di sản, thời điểm mở thừa kế, thời hiệu thừa kế, chia tài sản chung mà tư vấn cho chính xác.

    Một số ý kiến trao đổi trên cơ sở thiện chí.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    3134 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #124114   16/08/2011

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Xin chào #0072bc; font-size: 13px;">luonglawyer,

        Bạn có một góp ý rất chân thành và đáng ghi nhận. 

        Tuy nhiên, thiết nghĩ cũng nên thông cảm vì LS đôi khi cũng có sai sót giống như bao người khác. Vả lại, việc trả lời tư vấn trên diễn đàn với mục đích hỗ trợ cá nhân, doanh nghiệp và không thu phí, nên thời gian dành trả lời tư vấn cũng hạn chế. LS khó đầu tư nhiều thời gian cho việc tư vấn này, do vậy phần tư vấn đôi khi cũng không diễn giải quy định nhiều, chủ yếu dựa vào kinh nghiệm hành nghề và trí nhớ về từng điểm pháp lý (Loại trừ những trường hợp LS trả lời qua loa cho xong).

        Nếu bạn phát hiện LS trả lời không đáp ứng câu hỏi đặt ra, bạn nên gửi bài trực tiếp đến mục đó và trao đổi thẳng thắn với LS đó trên tinh thần xây dựng, cùng nhau học hỏi thôi. LS cũng sẽ cảm kích nếu ý kiến của bạn làm sáng tỏ vấn đề.
        
        Bạn vui lòng tham khảo link sau. Tôi cũng làm sáng tỏ vấn đề bằng cách này.

        Thân.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thoi-han-gop-von-dieu-le-47151.aspx

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    ntdieu (16/08/2011) BachThanhDC (16/08/2011)
  • #124210   17/08/2011

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 200
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    Xin chào Maiphuong5,

    Mình rất cảm ơn về phản hồi của bạn, mình đồng ý rằng Luật sư cũng như bao người khác có thể có sai lầm. Nhưng vấn đề ở đây là Luật sư tư vấn về pháp lý và nắm giữ (nếu mình không nói quá) là sinh mệnh, tài sản và số phận của người mà Luật sư tư vấn và cả gia đình họ nữa. Như trong trường hợp mà Luật sư Kimlalaw tư vấn trên đây, nó liên quan đến cả một gia đình đang có tranh chấp và nếu như bạn Misslove mà đọc và nghe theo hướng dẫn của Luật sư thì thử hỏi Maiphuong5 rằng hậu quả của việc đó sẽ như thế nào.

    Bởi rõ ràng là Luật sư này đã có những tư vấn sai lầm, mình đồng ý rằng Luật sư có thể ko cần phải nhớ và trích nguyên văn điều luật hay văn bản, nhưng định hướng tư vấn của Luật sư cũng cần phải chính xác, mà không phải là kiểu tư vấn chung chung và sai lầm như vậy. Nếu đã ko có thời gian thì thà rằng không tư vấn còn tốt hơn là tư vấn.

    Cảm ơn bạn.

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |