Luật ngân hàng về cho doanh nghiệp vay và rắc rối việc thế chấp tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #318445 14/04/2014

    thanhlong2135

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật ngân hàng về cho doanh nghiệp vay và rắc rối việc thế chấp tài sản

    khi một công ty vay ngân hàng có thế chấp tài sản là quyền sử dụng đât và nhà kho, sau đó ngân hàng đồng ý xóa thế chấp cho công ty đó, vậy khi công ty không trả được nợ thì ngân hàng có thể phát mãi số tài sản đã xóa thế chấp để thu hồi nợ hay không? Mong các luật sư trả lời giúp em. Vấn đề này em thắc mắc quá

    Long

     
    2082 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #318794   16/04/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24068
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1262 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Ngân hàng đã xóa thế chấp cho công ty, có nghĩa là công ty đã hoàn thành nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ trong đó công ty đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà kho. Việc xóa thế chấp chấm dứt tất cả các quyền và nghĩa vụ của ngân hàng đối với tài sản thế chấp. Ngân hàng không có quyền phát mãi số tài sản đã xóa thế chấp để thu hồi nợ. Trong trường hợp này, nếu sau nhiều lần thông báo mà công ty không trả nợ hoặc không có khả năng trả nợ, ngân hàng với tư cách chủ nợ có quyền gửi đơn lên tòa án yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với công ty kia, khi đó, khoản nợ của công ty với ngân hàng được giải quyết theo thủ tục xử lý tài sản công ty khi phá sản.

    Thân ái!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #318819   16/04/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31499
    Cảm ơn: 936
    Được cảm ơn 1934 lần


    Chào bạn .

     ngân hàng đồng ý xóa thế chấp cho công ty thì thường là Cty đã thanh toán hết số tiền nợ vốn và lãi (từ chuyên ngành là tất toán), do đó trong thực tế thì không có việc xóa thế chấp mà vẫn còn nợ.

    Tuy nhiên, nếu về mặt lý luận thì tôi xin trao đổi cùng bạn như sau : Tài sản thế chấp được đang ký bảo đảm thì có 2 tác dụng :

    -Là tài sản bảo đảm để giúp ngân hàng tránh được rũi ro khi khách hàng không có khả năng thanh toán nợ, lãi bằng cách bán tài sản thế chấp.

    -Đăng ký quyền ưu tiên thanh toán nợ khi thanh lý tài sản.

    Do đó, nếu xóa thế chấp thì ngân hàng vẫn có quyền khởi kiện và yêu cầu kê biên tài sản đã xóa thế chấp (biện pháp khẩn cấp tạm thời), nếu tài sản đó chưa bị thế chấp cho khoản vay khác hoặc chuyễn nhượng cho người khác.

    Tuy nhiên khi bán tài sản trả nợ thì thì ngân hàng không có quyền ưu tiên. Ví dụ : tài sản bán được 10 đồng, nợ ngân hàng 8 đồng, nợ người khác 12 đồng (không có thế chấp), tổng cộng là 20 đồng thì mỗi người (kể cả NH) chỉ được thanh toán theo tỷ lệ 50%, ngân hàng chỉ nhận được 4 đồng.

     

     
    Báo quản trị |