Luật đầu tư, mở rộng hoạt động đầu tư

anh/chị tham khảo Quyết định số 1175/2007/QĐ-BKH về việc ban hành mẫu các văn bản thực hiện thủ tục đầu tư trực tiếp ra nước ngoài do Bộ kế hoạch và đầu tư ban hành ngày 10/10/2007.

Công ty tôi đang công tác là công ty 100% vốn nước ngoài, có trụ sở tại Khu Công nghiệp Phú Nghĩa, Chương Mỹ, Hà Nội, được cấp Chứng nhận đầu tư ngày 20/03/2008.
Hiện công ty đang trong quá trình thực xúc tiến để xây dựng nhà máy nhằm sớm đi vào sản xuất.

Tính cho đến thời điểm hiện tại (12/03/3009), Công ty đã hoàn thành xong các công đoạn: Cấp phép đầu tư, đăng ký và mở Mã số thuế, thuê đất và cơ sở hạầng trên đất với Khu Công nghiệp và xây dựng xong tường rào.

Do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu, công ty chúng tôi buộc phải dừng xây dựng nhà xưởng (đã hoàn thành tường rào) và mong muốn nối lại hoạt động xây dựng trong 1-2 năm tới.

Tuy nhiên, theo Quyết định số 2672/QĐ-UBND ngày 23/07/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về việc thu hồi 35.852,6 m2 đất giao cho công ty và Biên bản bàn giao đất đai lập ngày 26/09/2008 giữa đại diện công ty và các sở ban nghành liên quan của TP. Hà Nội, có qui định trách nhiệm của công ty như sau:
"Sau 12 tháng liên tục mà không đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ ngày nhận bàn giao (26/09/2008) thì sẽ bị thu hồi đất theo qui định của Pháp luật".
Do đó, Công ty có kế hoạch xin gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư để có thể xây dựng nhà xưởng trong 1-2 năm tới thì có được không? Thủ tục và tiến trình thực hiện việc gia hạn này như thế nào?
Mong giúp đỡ.
Xin trân trọng cám ơn.
Vũ Thanh Hải
Email: haithanhvu@gmail.com
ĐT: 0983.461.431

Chào các Luật sư
Công ty chúng tôi là 01 công ty cổ phần hoạt động trong lĩnh vực vận tải. Vừa qua, có 01 đối tác nước ngoài muốn tham gia góp vốn (khoảng 20% vốn điều lệ). Qua rà soát các ngành nghề của cty và bảng cam kết WTO của VN, cơ quan chức năng thông báo không đồng ý cho đối tác nước ngoài góp vốn (hoặc nếu góp vốn thì phải bỏ hầu hết các ngành nghề của cty).

Do vậy, chúng tôi định tiến hành thủ tục ủy thác đầu tư để đối tác nước ngoài ủy thác cho 01 tổ chức trong nước có tư cách hợp lệ nhận ủy thác, đầu tư góp vốn khoản ủy thác này vào cty chúng tôi. Như vậy, xin nhờ các luật sư hỗ trợ hướng dẫn & giải thích giúp:
1. Các thủ tục, quy trình cần thiết để ủy thác đầu tư (cty nước ngoài ủy thác cho 01 tổ chức trong nước đầu tư vào 01 cty cổ phần trong nước)
2. Các biểu mẫu, hợp đồng cần thiết để ủy thác đầu tư như trên.
3. Một số lưu ý về quy định pháp lý có liên quan đến trường hợp này.

Xin cảm ơn!

Hải

Các ngành nghề đã được kiểm tra là hạn chế, không cho đối tác nước ngoài góp vốn trực tiếp (tức cty không thể trở thành doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với các ngành nghề hiện có).

Có lẽ hình thức ủy thác đầu tư thuộc nhóm đầu tư gián tiếp, tức nhà đầu tư nước ngoài đầu tư qua định chế tài chính trung gian (ký hợp đồng), nhà đầu tư không trực tiếp tham gia hoạt động quản lý đầu tư, mà thay vào đó định chế tài chính trung gian sẽ thay mặt họ tham gia quản lý cty (tuy nhiên, khi quyết định các vấn đề lớn, định chế trung gian này sẽ phải xin ý kiến nhà đầu tư nước ngoài).

Nhờ các anh chị giúp cho ý kiến.

Rất cảm ơn 2 bạn LGQuangHa và thuanthienlawyer đã giải đáp giúp. Nhưng tôi vẫn còn 1 số thắc mắc xin được hỏi tiếp như sau:
1) Hiện nay chúng tôi là 1 cty cp nuớc ngoài hoạt động đã nhiều năm tại nước ngoài. Nếu lập 1 chi nhánh tại vn, chúng tôi có được phép tìm kiếm khách hàng, ký hợp đồng và sx, kd tại vn khong? Theo các bạn thì chúng tôi nên thành lập 1 chi nhánh hay lập mới 1 công ty 100% vốn nước ngoài tại vn thì tốt hơn?
2) Theo tôi tìm hiểu thì nhà đầu tư nước ngoài lần đầu vào vn thì phải có dự án đầu tư, chổ này tôi vẫn chưa hiểu rõ, bởi vì dự định là sau khi đã có công ty tại vn thì chúng tôi mới đi tìm kiếm khách hàng và hợp đồng (thiết kế, lắp ráp máy), vậy là chưa có dự án đầu tư có phải không? trường hợp này thì làm thế nào?
3) Theo câu trả lời trên của 2 bạn thì cty 100% vốn nước ngoài đều có thể được thành lập ở các hình thức là cty tnhh, cp, hợp danh. Vậy khi đó có phải các thành viên góp vốn, thành viên hợp danh phải đều là cá nhân hoặc tổ chức nước ngoài? Cá nhân người vn có được tham gia góp vốn không? Nếu đã là 100% vốn nước ngoài thì không được gọi là công ty liên doanh phải không?

Tôi xin cảm ơn các bạn.

Chào ông/bà

Theo cam kết WTO khi Việt Nam tham gia thi công ty của ông/bà chỉ được quyền nhập khẩu và xuất khẩu.

Trường hợp công ty muốn nhập khẩu tôm giống từ Thái Lan và bán cho các công ty giống thủy sản Việt Nam thì công ty phải lập thủ tục đăng ký tại Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM.

Trân trọng.

Luật sư Trương Thế Minh

Di động 0909097070

Email: ls.minh@yahoo.com

www.luatsuminh.com