DanLuat 2015

Luật đất đai _ tách quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #57966 15/08/2010

    Luật đất đai _ tách quyền sử dụng đất


    Từ năm 2000. Cậu ba tôi có cho mẹ tôi một miếng đất (ngang 4.5m dài 10m) để cất nhà ở và đồng ý tách sổ đỏ chuyển quyền sử Dụng Đất.

    Vậy xin hỏi: có thể tách riêng ko? và chi phí để tách là bao nhiêu? ( Sổ đỏ Quyền sử dụng đất tổng cộng là 315 m2, đất tọa lạc tai huyện Củ Chi, tình trang đất là đất vườn).

    Cám ơn!
     
    11052 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #58024   16/08/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer


    Chào bạn

    Nếu cậu của bạn đồng ý cho mẹ bạn miếng đất để cất nhà thì cậu bạn phải làm hợp đồng tặng cho miếng đất đó có công chứng . Căn cứ hợp đồng tặng hco này, mẹ của bạn đi đăng ký trước bạ, sang tên và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định (phí trước bạ sang tên...) để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được tặng cho này.

    Thân!

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #61083   16/09/2010

    TRITHONGMINHNHANTAO
    TRITHONGMINHNHANTAO
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (184)
    Số điểm: 1715
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần



    Bạn phải xem quyết định của UBND tp Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh thì mới biết việc tặng cho QSDĐ đối với diện tích 315 m2 là được tách sổ hay không?

    Nếu tách được thì phải mất tiền chi phí đo đạc tách thửa, tôi không biết là bao nhiêu.

    Nhưng việc tặng cho QSDĐ giữa anh chị em ruột với nhau thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Khi xin cấp GCNQSDĐ, mẹ bạn phải đóng lệ phí trước bạ là 0,5 %

     
    Báo quản trị |  
  • #61088   16/09/2010

    Mai_Y_Nguyen
    Mai_Y_Nguyen
    Top 500
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2007
    Tổng số bài viết (271)
    Số điểm: 4781
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 83 lần


    Cảm ơn Trithongminhnhantao đã bổ sung chi tiết.

     
    Báo quản trị |  
  • #405034   03/11/2015

    tranyentrang
    tranyentrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Công ty em hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Có đầu tư 1 số TS là quyền sử dụng đất và nhà ở. Giá mua không tách riêng tiền đất và tiền nhà. Cho em hỏi trong trưởng hợp này dựa vào đâu Công ty em xác định được tiền đất và tiền nhà đẻ tính khấu hao khi cho thuê nhà này?

     

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #405259   04/11/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu trong trường hợp chỉ đầu tư mua đất và trên đất chưa có nhà thì giá trị đầu tư sẽ là giá trị quyền sử dụng đất. Nếu sau này mới làm nhà trên đất thì sẽ xác định tiếp giá trị căn nhà cũng không mấy khó khăn. Trường hợp mua đất đã có nhà và trong hợp đồng chuyển nhượng không xác định riêng giá trị nhà và đất thì giá trị đầu tư được xem là chung cho cả nhà và đất. Vì thế, muốn tách riêng giá trị nhà và đất thì có thể tiến hành thuê thẩm định và căn cứ vào chứng thư thẩm định để xác định gía trị mà hạch toán hay khấu hao chi phí liên quan.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-