DanLuat 2015

LUẬT ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #269275 14/06/2013

    nguyenhoangtuannhan

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2013
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 480
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 11 lần


    LUẬT ĐẤT ĐAI

    năm 1990, tôi mua mảnh đất có diện tích thỏa thuận mua bán là 120 mét vuông có chứng nhận của UBND xã, mặt đường là đường liên huyện. Đến năm 1996, tôi mới được cấp bìa đỏ. Nhưng khi cấp bìa đỏ thì chỉ được cấp 100 mét vuông  với lí do trừ đất để mở rộng đường ( lưu không). Đến 2013, khi lược lại đất thì nhà tôi thừa 20 mét vuông với lí do nay không còn lưu không đường nữa và UBND bắt nhà tôi phải nộp tiền cho 20 mét đất trên. Tôi muốn hỏi như vậy có đúng hay không?

     
    3587 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #269351   15/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn Luật sư tư vấn như sau:

    Hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn là 100met vuông hay 120m? nếu đã là 120m thì bạn không phải thực hiện thủ tục nào hết cứ sử dụng như vậy.

    Trường hợp trên giấy chỉ là 100m nếu gia đình bạn có nhu cầu được cấp giấy chứng nhận cho 20 m còn lại thì nên làm theo yêu cầu của địa phương, ngược lại nếu không có nhu cầu hoặc chưa có nhu cầu thì cứ sử dụng như hiện trạng.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenhoangtuannhan (15/06/2013)
  • #269440   15/06/2013

    nguyenhoangtuannhan
    nguyenhoangtuannhan

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2013
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 480
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 11 lần


    Chào Luật  Sư!

    Cảm ơn luật sư về câu hỏi trước.

    2/10/1993, bạn tôi mua lại mảnh đất của hàng xóm theo giấy cam kết giữa hai bên là 135 mét vuông, phía Đông 15m, phía Tây 15m, phía Nam 9m, phía Bắc 9m có dấu chứng nhận của UBND xã ; bên bán nhận làm thủ tục chuyển nhượng và đã nhận đủ hết tiền theo thỏa thuận. 15/12/1993, bên mua tự ý rút tiền làm thủ tục đối với xã( có biên lai). Khi bên mua biết, thì đã 10 năm trôi qua và đề nghị UBND xã can thiệp. Kết quả UBND xã chỉ công nhận bên mua được sử dụng có 90 mét vuông với lí do trên bản đồ địa chính  mảnh đất chỉ có chiều dài 10 mét. Tôi muốn hỏi  luật sư .

    1:Bạn tôi có đòi được bên bán 45 mét vuông không?( bên bán vẫn còn đất)

    2: Khi UBND xã xác nhận và thỏa thuận ban đầu là Đúng hay Sai? Có lấy đó làm chứng khi khởi kiện không?

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #271363   24/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu Luật sư trả lời như sau:

    Trước hết hình thức của giao dịch của bạn được coi là hợp pháp đã có sự xác nhận của chính quyền địa phương và phù hơp với quy định của pháp luật đất đai thời điểm đó.

    Bản chất của sự việc là tranh chấp liên quan tới quá trình thực hiện hợp đồng người mua nếu vi phạm các nội dung được thỏa thuận trong hợp đồng thì bạn có quyền yêu cầu họ tuân thủ đúng các quy định.

    Trường hợp tài sản thực hiện việc chuyển nhượng không đúng, đủ với nội dung thỏa thuận bạn có quyền yêu cầu người bán hoàn lại số tiền chênh lệch hoặc thỏa thuận về việc chuyển nhượng thêm một phần diện tích khác.

    Những tài liệu bạn hiện có được coi là chứng cứ chứng minh quyền lợi của bạn và gia đình nếu vụ việc phải giải quyết tại tòa án và các cơ quan có thẩm quyền khác.

    Đó là những thông tin cơ bản Luật sư có thể cung cấp cho bạn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenhoangtuannhan (24/06/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-