DanLuat 2015

Luật đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #162316 31/01/2012

    ngockimchau

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật đất đai

    Tôi có một số thắc mắc về cách tính thời hạn sử dụng đất.
    Tại địa phương tôi, một số loại đất được tính trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất có các thời hạn như sau:
    - Đất ở: thời hạn sử dụng là lâu dài
    - Đất trồng cây công nghiệp, thời hạn sử dụng là đến năm 2043
    - Đất trồng màu, cây lương thực, thời hạn sử dụng là đến năm 2013.
    Như vậy, khi đến hạn, ví dụ như loại đất trồng màu (2013), thì chủ quyền đất được tính như thế nào, chủ sở hữu có còn là chủ cũ hay không, hay là đất thuộc quyền quản lý của nhà nước.
    rất mong được Quý vị giải đáp. Chân thành cảm ơn.
     
    9398 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #163442   06/02/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 712 lần
    Lawyer

    Theo luật đất đai : "Khi hết thời hạn, người sử dụng đất được Nhà nước tiếp tục giao đất, cho thuê đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt;"
     
    Báo quản trị |  
  • #175089   29/03/2012

    ngockimchau
    ngockimchau

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:11/01/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     

    Tôi là Phạm Văn Ngọc, sinh năm 1955, hiện ngụ tại thôn Kim Châu, Dray Bhăng, Cư Kuin, Đăklăk.

    Tôi đang được bà con có diện tích liên canh đề cử làm chủ hợp đồng mua bán điện với Điện lực huyện Cư Kuin, mục đích để tưới cà phê.

    Tôi xin được Quý vị giúp đỡ giải thích thuật ngữ liên quan đến ngành điện:

    - Chủ đầu tư đường dây điện là gì, quyền hạn ra sao.

    - Chủ hợp đồng điện có quyền hạn và nghĩa vụ gì trong hợp đồng mua bán điện tại đơn vị điện lực huyện.

    - Hai chủ thể trên cùng sử dụng điện trên một đường điện thì trách nhiệm chính là ai.

    - Chủ đầu tư có quyền đề nghị điện lực huyện hủy hoặc chuyển hợp đồng không?

    Kính mong được sự giúp đỡ của quý vị.

    Xin chân thành cảm ơn.

    Cũng mong được quý vị hướng dẫn thêm:

    Trong thời gian làm hợp đồng, chúng tôi có đóng góp tiền chung nhau theo diện tích từng hộ và cử một người làm đại diện đi nộp tiền cho điện lực huyện. Hóa đơn có chữ ký nộp tiền của người này (không phải chủ hợp đồng).

    Hợp đồng đã được thực hiện, tôi vẫn là chủ hợp đồng, đường điện đã được thiết đặt và chúng tôi đã có điện để tưới cà phê.

    Sự việc bất ngờ là thế này: Bỗng dưng người mà chúng tôi cử đi nộp tiền cho điện lực huyện làm đơn và đề nghị điện lực Cư Kuin công nhận số tiền đi nộp là của riêng đương sự, đồng thời yêu cầu điện lực Cư Kuin xác định đường dây điện đã thiết đặt là tài sản riêng của đương sự và chuyển hợp đồng cho đương sự.

    sự việc quá bất ngờ, chúng tôi là những người nông dân, tin tưởng nhau nên khi giao nhận tiền không hề có văn bản ký nhận, mặc dù thực tế chúng tôi đã đóng góp theo diện tích của từng hộ thỏa thuận là 13.000.000đ/ha (mười ba triệu đồng cho mỗi ha).

    Chúng tôi xin được quý vị giúp đỡ những điều sau:

    1. Điện lực Cư Kuin căn cứ hóa đơn nộp tiền của đương sự và công nhận đương sự là chủ đầu tư cũng như tài sản (đường điện) là của riêng đương sự, điều này đúng hay sai, căn cứ văn bản pháp quy nào?

    2. Khi đương sự được Điện lực Cư Kuin công nhận là chủ đầu tư, thì tôi là chủ hợp đồng (như hợp đồng đã ký) còn có quyền hạn gì đối với đường dây điện đã lắp đặt nêu trên không?

    3. Điện lực Cư Kuin có quyền hủy hợp đồng với tôi hoặc chuyển hợp đồng cho chủ đầu tư  trong trường hợp này không, xin cho biết căn cứ trên điều luật nào?

    4. Xin Quí vị giúp chúng tôi cách chứng minh thực tế số tiền đã nộp là của chung chúng tôi (10 hộ gia đình).

    5. Xin chỉ dẫn chúng tôi những văn bản pháp quy có thể giải quyết vấn đề này, hoặc những cơ quan công quyền trên địa bàn Đăklăk có thể giúp đỡ chúng tôi.

    Vì quyền lợi thực tế của chúng tôi bị xâm phạm, kính mong được quý vị quan tâm giúp đỡ.

    Xin chân thành cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #175899   03/04/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 712 lần
    Lawyer

    Bạnnên nhờ một luật sư trực tiếp tư vấn cho bạn, không luật sư nào không xem hồ sơ, chỉ nghe kể mà tư vấn cho bạn đúng được.
     
    Báo quản trị |  
  • #177160   09/04/2012

    hophuc2
    hophuc2

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cho xin hỏi vậy nếu trong sổ đỏ ghi thời hạn đến 2013 thì phải làm như thế nào, có cần phải làm gia hạn hay không và thủ tục như thế nào. xin cảm ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #198891   05/07/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    vui lòng chờ luật đất đai sửa đổi !

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    xuanhung123 (12/12/2012)
  • #230879   03/12/2012

    ngovandong
    ngovandong

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


      Hỏi luật sư Hùng:"Anh tôi và một hộ khác đi chung một con đường đã có trước nghị định 64 và  bản đồ trong sổ đỏ có chừa lối đi chung ba hộ .Mà nay hộ ông N lấm chiếm , rào chắn không cho nhà anh tôi và bà nhà Đ đi . Tôi đã làm đơn UBND xã giải quyết nhưng không được thỏa mãn, theo yêu cầu của pháp luật quy định.

       Vậy nay tôi làm đơn gửi cấp nào để giải quyết vấn đề trên theo đúng pháp luật về đất đai

     

     

     

       

     

     
    Báo quản trị |  
  • #232696   11/12/2012

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    căn cứ luật đất đai,luật dân sự, khi có tranh chấp thì các  bên sẽ gởi đơn đến UBND xã/phường để giải quyết, nếu không đồng ý thì tùy theo trường hợp

    - Nếu các hộ có giấy tờ về thửa đất tranh chấp thì các bên có quyền khởi kiện ra tòa án

    - Nếu chưa có giấy tờ thì các bên tiếp tục gởi đơn đến UBND cấp huyện để được giải quyết.

     

    Theo như anh nói các hộ đã có sổ đỏ và chừa lối đi chung thì a có thể gởi đơn đến tòa án để được giải quyết, kèm theo đơn là biên bản hòa giải của ubnd cấp xã/phường

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    licogi13fc (20/12/2013)
  • #303194   19/12/2013

    licogi13fc
    licogi13fc

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho Tôi hỏi:

    Tôi đang tìm hiểu Luật đất đai thì thấy Luật đất đai năm 2003 hết hiệu lực 01/7/2013. Luật đất đai năm 2013 thì 01/7/2014 mới có hiệu lực. Vậy trong thời hạn từ 01/7/2013 - 30/6/2014 thực hiện theo Quy định nào khi có phát sinh vấn đề liên quan đến đất đai.

    Mong sớm có phản hồi !

    Xin cảm ơn Luật sư !

     
    Báo quản trị |  
  • #303332   20/12/2013

    phamthanhhuu
    phamthanhhuu
    Top 25
    Male
    Dân Luật bậc 1


    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (3460)
    Số điểm: 99503
    Cảm ơn: 397
    Được cảm ơn 4115 lần


    licogi13fc viết:

    Luật sư cho Tôi hỏi:

    Tôi đang tìm hiểu Luật đất đai thì thấy Luật đất đai năm 2003 hết hiệu lực 01/7/2013. Luật đất đai năm 2013 thì 01/7/2014 mới có hiệu lực. Vậy trong thời hạn từ 01/7/2013 - 30/6/2014 thực hiện theo Quy định nào khi có phát sinh vấn đề liên quan đến đất đai.

    Mong sớm có phản hồi !

    Xin cảm ơn Luật sư !

    Chào bạn, trường hợp này Luật đất đai 2003 hết hiệu lực từ 01/7/2014 nhé!

    "Hãy sống như bạn chỉ còn một ngày để sống, hãy làm việc như bạn chỉ còn một ngày để làm việc, hãy yêu như bạn chưa từng yêu và chỉ có một lần để được yêu"

    Email: thanhhuu050690@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #303623   23/12/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em chỉ mới tìm hiểu luật đất đai 2003 mà chưa đọc luật đất đai 2014 thì nên đọc thêm luật 2014 để được biết chính xác thông tin cần tìm

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #331332   03/07/2014

    chanvu.oovn
    chanvu.oovn

    Sơ sinh

    Ninh Bình, Việt Nam
    Tham gia:03/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháu năm nay 30 tuổi mới lập gđ đang sống cùng ông bà ngoại.cuộc sống của cháu khá phức tạp
    bố mẹ cháu ly hôn từ khi cháu 4 tuổi
    ngày trước mẹ cháu làm giáo viên.theo bố về quê dạy học.UBND xã khánh công có cấp cho mẹ cháu một miếng đất để tiện việc dạy học.sau nay mẹ để lại cho ông bà nội ở.
    khi chia tay mẹ cháu không mang theo gì cả.bay giờ ai cũng có cuộc sống và gđ riêng.mà cũng không ai giúp đỡ gì cho cháu được.hộ khẩu hộ tịch của cháu còn nằm trong sổ của ông nội .ông bà nội cháu mất được 1 năm.bố cháu sang tên lại sổ đỏ.mà trước đó ông nội đã nói khi ông mất ông để lại cho cháu.và có các bác làm chứng.nhưng không để lại di chúc.bố cháu là cán bộ BHYT huyện cuộc sống cũng dư giả vì nghe lời dì 2 nên không lo gì cho cháu cả.giờ cháu có vợ và mới có con nhưng chưa làm được điều gì cả vẫn chỉ 2 bàn tay trắng.giờ xin hỏi luật sư cháu có thể xin pháp luật can thiệp để đòi lại đất của ông nội để lại hay không?
     
    Báo quản trị |  
  • #335395   27/07/2014

    thanhhungx3
    thanhhungx3

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tôi hỏi bị mất quyết định cấp đất liệu có được cấp lại không.mong luật sư chỉ giùm tôi các trình tự phải làm như thế nào để xin được cấp lại quyết định.tôi vẫn đóng thuế đất đầy đủ,năm nay tôi có dự kiến xây nhà nên rất mong sớm có hồi âm của luật sư,

    Xin cảm ơn luật sư nhiều!

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #346170   23/09/2014

    congphuoc2014
    congphuoc2014

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luật sư cho tôi hỏi khi ký hợp đồng thuê đất chủ hộ dứt khoát không ký nhưng khi đó vợ của chủ hộ bị lời dụ dỗ của người khác mà ký vào hợp đồng đó vậy hợp đồng đó có giá trị hay không và hợp pháp hay không

     

     
    Báo quản trị |  
  • #347559   30/09/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em nói không cụ thể ko ai tư vấn được, nhưng nếu đất cả 2 vợ chồng đứng tên thì phải cả 2 người cùng ký mới hợp pháp, và nếu thuê trên 6 tháng thì bắt buộc công chứng mới có giá trị pháp lý.

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật Sư NGUYỄN-ĐÌNH-HÙNG, Giám-Đốc công ty luật TNHH PHÚ THỌ Trụ sở : số 3 Đào nguyên Phổ phường 4 Quận 11 thành phố Hồ chí Minh

Điện thoại : 08.9551149 Email : tvpl_ls.nguyendinhhung@yahoo.com.vn

0 Thành viên đang online
-