DanLuat 2015

Luật đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #433299 11/08/2016

    Mecghikliri

    Female
    Mầm

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:23/05/2014
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 650
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    Luật đất đai

    xin hỏi: Hiện nay đang thực hiện theo luật đất đai 2013, vậy có trường hợp mua bán giấy viết tay năm 2003 thì vận dụng luật nào? Có vận dụng luật 2003 không ạ. Vì những giấy tờ sang nhượng bằng giấy tay năm trước 1/7/2004 được công nhận, nhưng sau 1/7/2004 thì không được côg nhận nữa mà phải bằng hợp đđồng có chứng thực côg chứng. Luật đất đai 2013 có quy định trước 1/1/2008 có pphhải giấy sang nhượng viết tay được công nhận không a?
     
    2641 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433316   12/08/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của Luật đất đai (dù là năm 2003, 2013) và Bộ luật dân sự thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (còn gọi là mua bán đất ) phải lập thành văn bản (tức hợp đồng ) và được công chứng hay chứng thực theo quy định. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không thực hiện theo đúng hình thức quy định thì khi có tranh chấp phát sinh mà phải chuyển đến cơ quan tài phán giải quyết sẽ bị tuyên giao dịch vô hiệu và giải quyết hậu qủa theo nguyên tắc của giao dịch vô hiệu.

    Như vậy, để bảo vệ quyền lợi của cả hai bên thì giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải thực hiện đúng theo hình thức pháp luật đã quy định. Về pháp lý cần chức ý là đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng mới có quyền chuyển nhượng, không có tranh chấp, không bị cầm cố, thế chấp hay bị kê biên xử lý vì một nghĩa vụ khác, đất đai phải phù hợp quy hoạch sử dụng...thì giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới được công nhận.

    Luật đất đai năm 2013 không quy định trường hợp chuyển nhượng bằng giấy tờ tay nào là được công nhận mà hi giải quyết từng trương hợp, cơ quan chức năng căn cứ vào lịch sử giao dịch, hồ sơ hiện có, đối chiếu quy định của pháp luật để có hướng giải quyết hợp lý, đúng quy định.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-