Luật đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #379812 18/04/2015

    toannq031186

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật đất đai

    Kính gởi Quý Luật sư! Em có vấn đề liên quan đến mua bán đất với nội dung như sau: -Từ năm 2005 gia đình em có bán cho gia đình người em mảnh đất Thổ canh với diện tích đất mặt trước 5m6 và mặt sau là 6m, có giấy mua bán tay (2 người nhà làm chứng và xác nhận của Trưởng thôn, không có chứng thực của chính quyền địa phương, người trưởng thôn này hiện cũng không còn công tác nữa). -Đầu tháng 4/2015 chính quyền xã mời gia đình em lên làm giấy sang nhượng đất cho gia đình người em. Nguyên nhân gia đình em chưa làm hợp đồng mua bán để làm thủ tục sang nhượng là do giấy tờ mua bán đã được chỉnh sửa diện tích đất mặt trước từ 5m6 lên 6m. Hiện gia đình người em đã đưa đơn lên Toà án nhân dân huyện để khiếu nại, thời gian giải quyết khiếu nại là ngày 23/04/2015. Kính mong Quý Luật sư cho gia đình em biết là dựa trên văn bản và điều luật nào để gia đình em có thể trả lời trước Toà. Và gia đình có nên thuê Luật sư không ạh. Rất mong sớm nhận được hồi âm của Quý Luật sư. Trong khi chờ đợi em xin chân thành cảm ơn!
     
    2945 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #384519   22/05/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1140 lần


     Giấy tay thì không có giá trị pháp lý, nên giờ có lên thì Tòa cũng tuyên hợp đồng vô hiệu thôi.

    Vô hiệu về hình thức thì phải chỉnh sửa theo đúng hình thức do thời gian mà Tòa ấn định, lúc đó thì 2 bên mà thỏa thuận không được thì thôi, 2 bên trả lại cho nhau những gì đã nhận. Còn vụ 5,6m với 6m thì mình không hiểu là ai ghi lên bên nhà bạn hay bên kia.

    Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

    3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

    a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

    b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

    c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

    d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

    Luật đất đai 2013

     

     
    Báo quản trị |