Lợi nhuận đầu tư đất có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

Chủ đề   RSS   
  • #568580 01/03/2021

    Lethithulinh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2018
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 18 lần


    Lợi nhuận đầu tư đất có phải là tài sản chung của vợ chồng không?

    Em có một câu hỏi mong luật sư tư vấn ạ:
     
    Anh A và vợ có vay ngân hàng 400tr đồng, mục đích vay sửa chữa nhà cửa. Tuy nhiên, A không dùng vào sửa chữa mà dùng 200 tr để đầu tư 1 mảnh đất, 200tr còn lại cho anh chị của A là vợ chồng B mượn. Vợ chồng B dùng 200tr cũng để đầu tư mảnh đất đó. Nhưng do không trả được lãi, nên A để vợ chồng B trả hết lãi và trả luôn khoản vay 400tr. A vẫn đứng ra người giao dịch trả lãi cho ngân hàng, nhưng tiền gốc 400tr và lãi hàng tháng đều là tiền của vợ chồng B đưa A. Trên thực tế, lợi nhuận từ mảnh đất A không nhân được gì. Việc vay tiền giữa vợ chồng A và vợ chồng B không có giấy tờ gì. Nay vợ chồng A ly hôn, thì vợ A có đòi phần lợi nhuận từ mảnh đất kia. Vậy phần lợi nhuận từ mảnh đất có được tính là tài sản chung của vợ chồng A không?
     
    Mong luật sư tư vấn.
     
    505 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Lethithulinh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/03/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #568617   02/03/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10269)
    Số điểm: 58583
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4218 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung bạn hỏi tuy rất hay, liên quan đến tài sản vợ chồng và tranh chấp chia tài sản khi ly hôn. Tuy nhiên, vì đây là bài tập nên luật sư không tư vấn mà bạn hãy tự giải để tiến bộ trong học tập bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/03/2021)
  • #568634   03/03/2021

    Lethithulinh
    Lethithulinh

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2018
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 18 lần


    Dạ, thưa Luật sư, câu hỏi phía trên là tranh chấp thực tế của gia đình em chứ không phải là bài tập ạ. Để cho dễ hiểu nên em mới đặt tên là A và B. A là anh Ba, còn B là chị Hai của em. Nay vợ chồng anh Ba muốn ly hôn và tài sản không thỏa thuận được là phần lợi nhuận từ mảnh đất đó. Vì vậy, em muốn hỏi là phần lợi nhuận này có được đưa vào tài sản chung để chia không hay nó thuộc về tài sản của chị Hai em. Bởi vì, khoản vay 400 triệu đứng tên anh Ba em nhưng người trả lại là chị Hai. Việc vay mượn hay trả tiền giữa 2 người chỉ thỏa thuận miệng với nhau chứ không có giấy tờ gì.

    Em rất mong được Luật sư tư vấn giúp đỡ ạ!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Lethithulinh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/03/2021)
  • #568648   03/03/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10269)
    Số điểm: 58583
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4218 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Muốn biết phần lợi nhuận miếng đất có phải là tài sản chung của vợ chồng hay không thì phải xem xét miếng đất đó có phải là tài sản chung của vợ chồng hay không. Nếu là tài sản chung của vợ chồng, được vợ chồng tạo lập, được tặng cho chung trong thời ky hôn nhân thì tài sản được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho và sang tên đúng quy định, có hồ sơ chứng minh thì lợi nhuận, huê lợi phát sinh từ tài sản đó dĩ nhiên cũng là tài sản chung của vợ chồng. 

    Nếu hai vợ chồng thống nhất vay 400tr, sau đó dùng 200tr để mua một miếng đất thì miếng đất này và huê lợi phát sinh là tài sản chung của vơ chồng. Còn 200 tr cho người khác vay mượn lại cũng để mua đất thì miếng đất sau là của người đi vay mượn tiền từ hai vợ chồng chứ miếng đất này cũng như lợi nhuận phát sinh không phải là tài sản chung của vợ chồng. Quan hệ giữa hai vợ chồng và người vay mượn 200 tr là quan hệ vay mượn, người vay mượn có trách nhiệm trả tiên gốc và lãi cho hai vợ chồng theo đúng thỏa thuận. 

    Khoản vay 400 do hai vợ chồng vay từ ngân hàng thì hai vợ chồng có trách nhiệm phải trả cho ngân hàng theo thỏa thuận vì đấy là trách nhiệm của hai vợ chòng chứ ngân hàng không biết đến bên thứ ba nào khác. Việc hàng tháng người vay tiền của hai vợ chồng đưa tiền cho hai vợ chồng nộp cho ngân hàng là chuyện nội bộ giữa hai vợ chồng và người đưa tiền nên hai vợ chồng và người này phải có thỏa thuận cấn trừ khoản tiền vay mượn hoặc hai vợ chồng phải thối lại cho người vay mượn nếu số tiền họ đưa để trả ngân hàng lớn hơn nghĩa vụ họ phải thực hiện từ khoản vay 200 tr để mua đất.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/03/2021) Lethithulinh (04/03/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com