DanLuat 2015

Loại đất

Chủ đề   RSS   
  • #112697 23/06/2011

    hnhungdtcudn

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Loại đất

      em thấy luật rất rộng lớn, thật sự thì diễn đàn là một cơ hội để người dân được sự giúp đỡ của các luật sư. em rất biết ơn vì điều đó.
        các luật sư có thể tư vấn thêm cho em khi nào thì một công dân được cấp giây cnqsd đất.một gia đình khi có đất ở một địa phương khác rồi nhưng muốn đến một địa phương khác định cư, một nơi để có cơ hội làm ăn hơn có được không, và phải làm những gì nếu được. em hiện là một sinh viên có thể xin cấp quyền sử dụng đất cho bản thân mình  để sau này có chỗ định cư được không a.có thể là ơ một địa phương khác. mong các luật sư giúp đỡ.

    các luật sư cho em hỏi có bao nhiêu loại đất được cấp giấy chưng nhận quyền SDĐ.và chúng khác nhau như thế nào về quyền sử dụng cũng như thời gian sử dụng chung. em xin cảm ơn sự giúp đỡ.

     
    4336 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113812   27/06/2011

    hiyatuongda
    hiyatuongda
    Top 75
    Male
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2010
    Tổng số bài viết (709)
    Số điểm: 13646
    Cảm ơn: 605
    Được cảm ơn 533 lần



    Chào bạn, đúng là quy định về Đất đai rất rộng và phức tạp thật, mình cũng bị đau đầu về nó.

    Mình không phải là luật sư, nhưng với câu hỏi của bạn, mình xin có ý kiến như sau:

    1. Điều kiện được cấp GCNQSDĐ không chỉ căn cứ vào loại đất mà còn căn cứ vào Đối tượng sử dụng đất, hình thức sử dụng đất, mục dích sử dụng đất...

    Theo luật định, các trường hợp được cấp GCNQSDĐ theo Điều 49 LĐĐ 2003 và Điều 7 NĐ 84/2007 hướng dẫn về việc cấp GCNQSDĐ.

    2. Một gia đình khi có đất ở một địa phương khác rồi nhưng muốn đến một địa phương khác định cư, một nơi để có cơ hội làm ăn hơn có được không, và phải làm những gì nếu được. => Câu hỏi này, theo mình thì vẫn được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 1 nơi khác. Cái bạn cần có đầu tiên là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng/ hoặc Quyết định giao đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, sau đó đi đăng ký xin cấp GCNQSDĐ.

    3. Về Loại đất, theo quy định của Luật đất đai và căn cứ vào mục dích sử dụng, thì đất được phân loại thành 3 nhóm:

    " Điều 13. Phân loại đất

    Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:

    1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất:

    a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác;

    b) Đất trồng cây lâu năm;

    c) Đất rừng sản xuất;

    d) Đất rừng phòng hộ;

    đ) Đất rừng đặc dụng;

    e) Đất nuôi trồng thuỷ sản;

    g) Đất làm muối;

    h) Đất nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

    2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất:

    a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

    b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;

    c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

    d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

    đ) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

    e) Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;

    g) Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

    h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

    i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

    k) Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

    3. Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm các loại đất chưa xác định mục đích sử dụng."


    Bạn tham khảo nhé!

    Thân ái,




    Clear Thinking!

     
    Báo quản trị |  
  • #115484   04/07/2011

    dujndja
    dujndja

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    2. chào bạn. mình cũng đồng tình với ý kiến của hiyatuongda, về điều kiện để được cấp GCNQSD Đất được quy định tại Đ 49 luật đất đai 2003: 

    Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những trường hợp sau đây:

    1. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn;

    2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    3. Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới được hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

    4. Người sử dụng đất theo quyết định của tòa án, kết quả của việc giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan có thẩm quyền.
               5 . Người mua nhà ở gắn liền với đất ở;

    6. Người được Nhà nước thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở.

    việc cấp GCNQSD Đ cho hộ gia đình đang sử dụng đất quy định tại K1, 2, 5 Điều 50 luật đất đai năm 2003,
    - bạn có thể đăng ký cấp gcn tại địa phương khác nếu như bạn có nhu cầu sử dụng đất, nếu như khu vực đất bạn mua không có quy hoạch chung, đất nông nghiệp, đất đã đăng ký trong hồ sơ địa chính, nguồn gốc đất rõ ràng và không có tranh chấp.
    - có 2 loại đất để sử dụng, đất sử dụng ổn định lâu dài, và đất sử dụng có thời hạ:
    + đất sử dụng đất ổn định lâu dài: Đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất quốc phòng an ninh...............
    + đất sử dụng có thời hạn như: đất Lâm nghiệp và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm là 50 năm, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm có thời hạn sử dụng đất là 20 năm....
    chúc bạn thành công
    Cập nhật bởi dujndja ngày 04/07/2011 08:29:55 CH
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-