DanLuat 2015

Lĩnh vực nộp thuế khi làm GCN QSD đất

Chủ đề   RSS   
  • #334372 21/07/2014

    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Lĩnh vực nộp thuế khi làm GCN QSD đất

    Chào luật sư!

    Xin luật sư cho tôi hỏi, bố tôi là bộ đội, ông được Bộ Quốc phòng giao cho 1 mảnh đất làm nhà để ở từ năm 1992. Thực hiện QĐ 09/2007/QĐ-CP ngày 19/1/2007  thì đơn vị bố tôi đã bàn giao xong đất khu gia đình ra địa phương quản lý. Nay gia đình tôi có nguyện vọng làm GCN QSD đất. Xin luật sư cho biết, để được cấp GCN QSD đất thì bố tôi có phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức không? (trong hạn mức 200m2). Đất vượt hạn mức sẽ phải đóng tiền thuế như thế nào?

    - Theo tôi biết, nếu mảnh đất đó được cấp trước 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất (trong hạn mức 200m2) phải vậy không thưa luật sư? (theo khoản 1 điều 100 của Luật đất đai năm 2013)

    - Tại sao Phòng thuế lĩnh vực đất đai của TP có thông báo rằng theo thông tư mới nhất của Bộ Tài chính thì bố tôi vẫn phải đóng thuế 40% giá trị đất ?

    Xin cảm ơn Luật sư!

     
    2991 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #334588   22/07/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Bạn đã trích dẫn thông tin chính xác về việc  đất được giao trước 15/10/1993 thì ko phải nộp tiền sử dụng đất trong hạn mức. Như vậy tiền phần đất vượt hạn mức vẫn phải nộp tiền sử dụng đất. Bạn nên liên hệ lại chi cục thuế địa phương bạn xem tiền sử dụng đất thông báo có phải áp dụng cho phần đất vượt hạn mức hay không cũng như tìm hiểu thêm các thông tin mà bạn chưa rõ nhé. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    buimanhhai81 (26/07/2014)
  • #334595   22/07/2014

    buimanhhai81
    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Đầu tiên cho tôi xin được cảm ơn Luật sư!

    Diện tích mảnh đất của bố tôi khoảng hơn 300m2 (tôi không nhớ chính xác nhưng mảnh đất đó đã có Hồ sơ kỹ thuật thửa đất), trong tờ kê khai ông ghi đất ở 200m2 (diện tích này vẫn nằm trong hạn mức của tỉnh Đồng Nai), diện tích còn lại hơn 100m2 ông ghi là đất trồng cây lâu năm (thời hạn 30 năm). Nếu tính phần diện tích hơn 100m2 đất trồng cây lâu năm thì thuế tôi nghĩ chắc cũng chẳng đáng mấy phải không thưa Luật sư? Nhân viên thuế xem qua hồ sơ tôi thì nói trong hạn mức vẫn phải nộp 40% thuế. ( Giá đất vị trí nhà tôi là 8 triệu đồng/m2. Vậy 200m2 sẽ là 640 triệu đồng, chưa tính các khoản thuế khác). 

    Theo luật đất đai 2003 thì cấp có thẩm quyền cấp đất chỉ có chính quyền địa phương, vậy nếu năm 2014 tôi được Bộ quốc phòng cấp đất thì mảnh đất đó có được địa phương cấp GCN QSD đất không?

    Xin cảm ơn luật sư! Chúc Luật sư luôn mạnh khỏe?

     
    Báo quản trị |  
  • #335015   24/07/2014

    buimanhhai81
    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    - Thưa Luật sư! Tôi có hỏi nhưng phòng thuế trả lời: trường hợp của bố tôi không thuộc khoản 1 điều 100 luật đất đai. Bộ quốc phòng giao đất là không đúng thẩm quyền, nên áp dụng theo Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP "Thu tiền sử dụng đất khi công nhận QSD đất cho hộ gia đình đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004

    - Thưa Luật sư, Tiền sử dụng đất và thuế sử dụng đất có khác nhau không? và khác nhau như thế nào?

    Cám ơn luật sư, chúc luật sư khỏe!

     
    Báo quản trị |  
  • #335337   26/07/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Tiền sử dựng đất tức là thuế sử dụng đất đó bạn. Tiền này được thu cho ngân sách nhà nước khi xét công nhận và cấp giấy về quyền sử dụng đất.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    buimanhhai81 (26/07/2014)
  • #335363   26/07/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Nếu đất có nguồn gốc quốc phòng và được cơ quan quốc phòng cấp thì dựa vào các giấy tờ cấp đất, tính ổn định và phù hợp quy hoạch... bạn sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất phù hợp. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    buimanhhai81 (26/07/2014)
  • #335378   26/07/2014

    buimanhhai81
    buimanhhai81

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2014
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 215
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy xin hỏi Luật sư, thuế đất sử dụng đất hàng năm có khác với thuế ở trên như đã nói không? 

    Cảm ơn Luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-