Tôi xin tư vấn cho bạn như sau.
Việc cán bộ trả lời như vậy là không đúng theo quy định. Việc nhà bạn được cấp giấy chứng nhận phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó kê khai nhà đất năm 1999 là một căn cứ để UBND phường xác nhận nguồn gốc nhà đất khi người dân xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo thực tế tôi hiểu trường hợp của bạn như sau: Bạn nhận chuyển nhượng giấy tay diện tích A m2 vào thời điểm 1984, bạn sử dụng tới năm 1999 bạn kê khai diện tích sử dụng B m2 (hoặc Am2). Đến nay bạn xin cấp giấy chứng nhận với diện tích C m2. Trong đó C>B, do vậy hồ sơ của bạn có thể đã được UBND phường xác nhận: Phần B m2 bạn sử dụng từ 1984, phần C-B .... không rõ họ xác nhận bạn sử dụng ra sao?
Như vậy để trả lời câu hỏi của bạn thì bạn cần liên hệ UBND phường hoặc cơ quan cấp giấy để xem họ xác nhận nguồn ngốc phần đất C-B như thế nào? Nếu phần đất này bạn sử dụng ổn định không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch trước ngày 1/7/2004 (ngày luật đất đai 2003 có hiệu lực) thì bạn vẫn được cấp GCN. Ngược lại, nếu phần đất này xác định là lấn chiếm, chiếm dụng vi phạm quy hoạch thì bạn không được công nhận.
Theo kinh nghiệm của tôi thì bạn nên liên hệ cán bộ địa chính phường nơi có đất, để kiểm tra bản đồ địa chính trong giai đoạn từ năm 1999-2004. Nếu trên bản đồ thể hiện chủ sử dụng đất là bạn, diện tích thửa đất tương đương với Cm2 thì bạn rất có lợi, còn không thì rất khó khăn.
Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!
Muốn làm anh hùng rạng núi sông
Mộng tưởng đến nay vẫn không thành
Thôi đành trở thành người khác biệt
Một mình duy nhất một mình ta
