Theo quy định tại Điều 3.2.c5 Thông tư 302/2016/TT-BTC (xin phép được ghi như vậy cho gọn) thì "Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ". Vậy công thức tính giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà quy định tại Điều 3.2b Thông tư này theo tôi hiểu là chưa bao gồm giá tính lệ phí trước bạ đất:
|
Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà (đồng) |
= |
Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá 01 (một) mét vuông (đồng/m2) nhà |
x |
Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ |
Do đó khi mua Nhà chung cư thì phải nộp cả Lệ phí trước bạ đất, giá tính lệ phí này được tính:
|
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất (đồng) |
= |
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (m2) |
x |
Giá một mét vuông đất (đồng/m2) tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành |
Tôi muốn biết Diện tích đất tính giá tính lệ phí trước bạ khi mua Nhà chung cư được quy định như thế nào. Đó có phải là diện tích đất sử dụng riêng không, trường hợp Diện tích sử dụng riêng trong Sổ hồng ghi là không m2 thì có phải nộp lệ phí trước bạ đất không?.
Đối với giá tính lệ phí trước bạ nhà, mọi người ai có văn bản nào quy định đơn giá tính 01 (một) m2 nhà tại TP. HCM thì xin tham khảo với. Việc xác định giá tính lệ phí trước bạ khi Nhà chung cư tôi chưa biết thực tiễn như thế nào kính mong quý Luật sư cũng như mọi người tư vấn giúp, tôi xin cảm ơn.
