Lấy lại đất do ủy quyền lại khi hơp đồng ủy quyền không cho phép?

Chủ đề   RSS   
  • #566250 06/01/2021

    hungle90

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2021
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Lấy lại đất do ủy quyền lại khi hơp đồng ủy quyền không cho phép?

    Xin chào cộng đồng dân luật, tôi có đăng một bài nhưng lại lạc qua phần Cùng thảo luận chả mấy ai quan tâm nên tôi đăng lại, nhờ các luật sư tư vấn hộ tôi.

    Tôi có ủy quyền làm thủ tục lên thổ cư cho 1 người (tạm gọi là A). Do vội và chưa nghe công chứng viên đọc điều khoản thì tôi đã kí. Sau đó tôi đọc lại điều khoản thì có phần bán chuyển nhượng, tặng cho, không có điều khoản được phép ủy quyền lại cho bên thứ 3. Đây là hợp đồng ủy quyền không thù lao.

    A nhiều lần hẹn tới hẹn lui đến mấy năm sau thì chuyển chỗ ở không thể liên lạc được nữa.

    Tôi lên phòng đăng kí đất đai nơi có miếng đất tôi sở hữu, thì được biết A đã làm ủy quyền tương tự cho B. B bán sang tên cho C và hiện giờ đứng tên 1 người khác (tạm gọi là D).

    Cho tôi hỏi bây giờ tôi lấy lại miếng đất hoặc nhận lại 1 phần tương xứng không?

    Kính nhờ các luật sư dày dặn kinh nghiệm tư vấn, giúp đỡ với. 

     
    236 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungle90 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/01/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #566285   07/01/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư trao đổi nội dung vấn đề bạn hỏi như sau:

    1/ Trước hết thì bạn đã có sơ suất trong việc chưa đọc lại kỹ nội dung ủy quyền mà đã vội vàng ký chấp nhận. Bạn nói rằng bạn chỉ muốn ủy quyền cho B thay mặt bạn đi làm thổ cư, tức là đi làm thủ thục chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, trong nội dung giấy ủy quyền sau này bạn đọc lại thì có nội dung bạn ủy quyền cho B mua bán, định đoạt miếng đất của bạn. Như vậy, nếu khi bạn phát hiện ra sai sót này thì bạn phải lập thức đến cơ quan công chứ yêu cầu làm thủ tục hủy bỏ việc ủy quyền để ủy quyền lại cho đúng với ý chí của bạn. ĐẰng này bạn không hủy bỏ việc ủy quyền nên giấy ủy quyền đó mặc nhiên có giá trị cho đến khi bạn thay đổi hay hủy bỏ việc ủy quyền.

    2/ Nói về B đã ủy quyền lại cho người khác thực hiện các công việc y như nội dung bạn đã ủy quyền cho B. Nếu trong nội dung giấy ủy quyền không có điều khoản nào bạn cho phép B được ủy quyền lại cho bên thứ ba để thực hiện những công việc ủy quyền thì có nghĩa rằng B không được phép ủy quyền mà B phải tự bản thân mình thực hiện các nội dung ủy quyền.  Do vậy, việc B ủy quyền lại cho C là sai, là vượt quá phạm vi được ủy quyền và không đúng với ý chí của bạn đã ủy quyền và mong muốn chính B thực hiện các công việc được ủy quyền.

    Do vậy, nếu phát hiện B tự ý ủy quyền lại cho C và C đã căn cứ vào việc được B ủy quyền mà bán miếng đất của bạn mà không được sự đồng ý của bạn thì bạn có quyền khởi kiện ra toa án để yêu cầu tòa án tuyên bố nội dung B ủy quyền lại cho C là vô hiệu và hợp đồng chuyển nhượng đất mà C ký với bên mua cũng vô hiệu, ngoài ra thì bạn cũng khởi kiện vối yêu cầu hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho bên mua để trả lại tên cho bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hungle90 (07/01/2021) ThanhLongLS (07/01/2021)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com