Lấy lại đất đã mua nhờ người khác đứng tên

Chủ đề   RSS   
  • #55434 28/06/2010

    kawaikotori

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấy lại đất đã mua nhờ người khác đứng tên

    Luật sư cho tôi hỏi:

    Chị gái tôi có mua một mảnh đất từ năm 2000 và nhờ một người cậu đứng tên, nhưng nay người cậu muốn chiếm giữ và không trả lại mảnh đất này cho chị tôi.

    Hiện nay, trong tay chị gái tôi chỉ có tờ giấy xác nhận của người bán đất lúc trước, và có sự làm chứng của tổ trưởng tổ dân phố.

    Ngoài ra, chị gái tôi còn ghi âm được đoạn đối thoại của cậu tôi với chị gái có nội dung là: nếu chị gái tôi đưa cho cậu tôi 150 triệu thì cậu tôi sẽ trả lại mảnh đất.

    Vậy chị gái tôi phải làm gì để lấy lại mảnh đất này? Và khả năng thành công là bao nhiêu phần trăm?

    Rất mong sự giúp đỡ của luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

    Cập nhật bởi admin ngày 01/10/2010 06:35:35 PM
     
    7274 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #55666   01/07/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Nếu mua đất mà để người khác đứng tên bạn phải yêu cầu người đứng tên phải có 1 cam kết gì đó để đề phòng, nếu o có thì khi người đứng tên có lòng tham muốn chiếm đoạt thì dễ bị mất tài sản.

    Trường hợp của chị bạn thì phải yêu cầu tòa án giải quyết, chị bạn cần làm đơn trình bày sự việc, yêu cầu cụ thể và kèm theo các chứng cứ để tòa có cơ sở xem xét.

    Xác nhận của chủ cũ, tổ trưởng và băng ghi âm cũng là tài liệu có giá trị tham khào ngoài ra tòa án cũng xác minh nhiều yếu tố khác trước khi có quyết định.

    Chúc bạn thành công!
    Cập nhật bởi admin ngày 01/10/2010 06:36:06 PM

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #55711   01/07/2010

    kawaikotori
    kawaikotori

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2010
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #56740   15/07/2010

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Mong bạn luôn ủng hộ chương trình này!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #546356   18/05/2020

    Tuanlai2302
    Tuanlai2302

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/05/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nhờ ông chú mua đất giùm nhưng ổng mất , sau nhiều năm con cháu ổng có khiếu nại

    Luật sư cho e hỏi cách đây cũng 30 40năm trước , ông ngoại e từ quê vô sài gòn ở ( e nghe nói là chưa có hộ khẩu ) có nhờ ông chú ruột mua nhà giúp ( hiện gia đình e đang giữ giấy tờ mua bán của ông chú đó , người bán sau này là ông nội của em nhưng đã mất ) sau này ông chú đó mất mấy đứa con cũng làm khó làm dễ ông ngoại e , năm 2012 2013 ông ngoại e có làm hợp thức hóa thì con cháu của ông chú đó cũng làm khó và nhà e không làm được ( hiện tại ông ngoại e mất cũng 5 năm ) nếu gia đình kia có làm khó thì gia đình e phải làm s ạ ? ( gia đình e sống và đóng thuế đất đã hơn 30năm nay ) và bà nội e vẫn còn sống tks mong giải đáp giúp en

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tuanlai2302 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/05/2020)
  • #546369   18/05/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1749)
    Số điểm: 10031
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 970 lần
    Lawyer

    Theo như bạn trình bày, trước đây ông ngoại bạn từ quê vào sài gòn ở có nhờ ông chú ruột mua nhà giúp ( hiện gia đình bạn đang giữ giấy tờ mua bán của ông chú đó, người bán sau này là ông nội của em nhưng đã mất ) sau này ông chú đó mất mấy đứa con cũng làm khó làm dễ ông ngoại bạn, năm 2012 2013 ông ngoại bạn có làm hợp thức hóa thì con cháu của ông chú đó cũng làm khó và nhà bạn không làm được (hiện tại ông ngoại mất cũng đã 5 năm)

    Căn cứ khoản Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Như vậy, bà B đang là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà B sẽ là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”

    Theo đó, việc nhờ đứng tên hộ trên Sổ đỏ sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro bởi việc đứng tên hộ trên Sổ đỏ hoàn toàn là kẽ hở để nhiều người “lách luật”. Do đó, người đứng tên trên Giấy chứng nhận chết thì tài sản đó đương nhiên trở thành di sản của người đã chết và được chia thừa kế theo quy định;.

    Trong trường hợp của bạn thì bắt buộc hai bên phải tự thỏa thuận được. Khi đó, hai bên thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế rồi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (hay còn gọi là sang tên Sổ đỏ) để tài sản trở về thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người chủ thực sự là gia đình bạn.

    Nếu không thể thỏa thuận được, để có thể đòi lại tài sản, chủ sở hữu là gia đình bạn có thể khởi kiện đòi tài sản. Tuy nhiên, bắt buộc phải có đầy đủ bằng chứng chứng minh Sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của mình: Văn bản thỏa thuận, giấy cam kết…về việc nhờ đứng tên và phải có người làm chứng.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (19/05/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com