Chào bạn,
Trường hợp của bạn có phát sinh tranh chấp thì gọi là tranh chấp quyền sử dụng đất, tức tranh chấp để giải quyết vấn đề ai là người có quyền sử dụng 136m2 đất mà bạn cho là đã bị lấn chiếm, chứ không phải là tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất vì đòi là khi nào đất của bạn cho thuê, cho ở nhờ nhưng người thuê, người ở nhờ đến hạn mà không trả hoặc bạn bán đất nhưng bên mua không thanh toán tiền thì bạn có quyền đòi lại đất.
Muốn kiện tụng thì bạn phải có chứng cứ, chứng cứ của bạn thuyết phục trong việc chứng minh bạn là người có quyền sử dụng đất thì bạn sẽ thắng kiện. Đồng nghĩa với việc đi kiện mà không có chứng cứ thì khả năng thua kiện rất là cao.
Trân trọng.
