Lập di chúc khi nhà chưa có giấy chứng nhận

Chủ đề   RSS   
  • #140499 17/10/2011

    chuleduchieu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Lập di chúc khi nhà chưa có giấy chứng nhận

    Chào Luật sư , chúc luật sư sức khoẻ và thành đạt.

    Em xin hỏi luật sư : Bố em có ngôi nhà 3 tầng mới mua nhưng mặt bằng xây dựng chỉ được 24m2 nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay bố em đã già nên muốn làm di chúc cho các con em như vậy thủ tục cần những gì để làm được di chúc hợp pháp.

     xin cảm ơn Luật sư
     
    7588 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #142585   25/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn chỉ nêu là mặt bằng xây dựng là 24m2 vậy thửa đất có ngôi nhà này có diện tích là bao nhiêu? Có đảm bảo được diện tích tối thiểu là 30m2 theo quy định của UBND thành phố Hà Nội không? Nếu diện tích đất là từ 30 m2 trở lên thì có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đó và liên hệ phòng công chứng để lập di chúc.
    Nếu diện tích thửa đất cũng chỉ là 24m2 thì có thể lập di chúc trên cơ sở giấy tờ chuyển nhượng ngôi nhà đó (hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà).
    Về thủ tục hồ sơ khi muốn lập di chúc gồm:
    - Thủ tục có thể liên hệ với văn phòng công chứng;
    - Giấy tờ nhân thân của người lập di chúc, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, sở hữu tài sản hợp pháp của người lập di chúc;
    - Thông tin về người được thụ hưởng (họ tên, ngày sinh, địa chỉ....).
    Chúc bạn may mắn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #142752   25/10/2011

    chuleduchieu
    chuleduchieu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/10/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin tran trọng cảm ơn luật sư . Luật sư cho em hỏi thêm khi bố em mua ngôi nhà trên ( DTxây dựng  chỉ có 24m2) và hai bên làm hợp đòng mua bán với nhau thôi không co cơ quan nào chứng thực cả , vậy hợp đồng đó có thể lập được di chúc không thưa luật sư và làm thế nào
     
    Báo quản trị |  
  • #142828   26/10/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào em!
    Với những thông tin bổ sung của em, căn cứ các quy định hiện hành thì thứ nhất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn  liền với đất mà bố em đã thực hiện sẽ không thể công chứng được lý do vì diện tích này không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chắc hẳn chủ sử dụng cũ cũng không có giấy chứng nhận. Do đó cũng không thể lập di chúc tại phòng công chứng vì không đảm bảo điều kiện theo quy định.
    Có nghĩa rằng trước mắt gia đình em vẫn cứ sử dụng bình thường nếu bố em muốn để lại ngôi nhà trên cho người nào đó thì có thể lập di chúc có 2 người làm chứng (không thông qua công chứng tại phòng công chứng). Tuy nhiên nếu làm như vậy thì cũng không thể giải quyết triệt để quan hệ pháp luật được nên giờ gia đình em có thể họp gia đình để các thành viên cân nhắc xem xét và thống nhất giao ngôi nhà đó cho ai quản lý sau khi bố em mất mới là phương án khả thi và hạn chế xảy ra tranh chấp sau này./.
    Chúc em may mắn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281