DanLuat 2015

Lấn chiếm ngõ đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #308476 07/02/2014

    hakhiem6

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấn chiếm ngõ đi chung

    Kính nhờ các Luật sự tư vấn giúp em giải quyết vấn đề sau theo trình tự pháp luật như thế nào :
    Khu tập thể nhà em (4 hộ)có một khoảng sân chung khoảng (60m2, rộng khoảng 4m, dài 15m)). Trước đây khoảng sân đó là bể nước, nhà tắm, nhà vệ sinh chung của các hộ trong số nhà.
    Năm 2005 các hộ gia đình họp nhau là bỏ khu đó đi và làm sân chơi và làm cổng đi ra đường cho sạch sẽ và rộng rãi được sự đồng ý của UBND phường.
    Năm 2007 gia đình anh A mua một căn nhà (rộng chừng 6m2) trong cùng số nhà với tập thể nhà em (trong sổ đỏ khu đất tập thể của em căn nhà đó không được thể hiện, trước đó căn nhà đó là bếp của một gia đình thuộc số nhà khác).Hiện nay anh A lấn chiếm toàn bộ sân để làm nơi trông xe, bán nước trước cổng gây khó khăn cho các hộ trong khu.
    Các hộ có góp ý nhưng anh A nói là có hộ khẩu ở đây nên anh A có quyền lấy làm nơi kinh doanh. Khu tập thể nhà em thống nhất khóa cửa lại chỉ chừa một lối đi khoảng 2m để các hộ đi lại và gửi đơn về việc khóa cửa lên UBND và công an phường. Ngay sau đó khoảng 2 ngày, gia đình anh A đến xúc phạm, chửi bới và đập khóa, công an hộ khẩu xuống yêu cầu tập thể mở khóa và họ lại kinh doanh.
    Vậy em kính nhờ Luật sư tư vấn giúp em làm thế nào để người ta trả lại cổng và sân chung, và việc cấp hộ khẩu trong số nhà em thì có được coi như đồng sử dụng không ạ.

    Em xin cảm ơn các luật sư.

     
    6896 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #308619   08/02/2014
    Được đánh dấu trả lời

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Việc làm và hành vi của gia đình anh A là trái pháp luật, là lấn chiếp lối đi chung của tập thể để kinh doanh trái phép, xâm phạm đến quyền và lợi ích chính đáng của tập thể nên tập thể phải al2m đơn trình bày để yêu cầu chính quyên địa phương giải quyết nhằm trả lại lối đi chung cho tập thể. Nếu gia đình anh A không thực hiện thì tập thể gởi đơn khởi kiện ra tòa án địa phương để yêu cầu giải quyết buộc gai đình anh A trả lối di chung cho tập thể.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hakhiem6 (09/02/2014)
  • #308625   09/02/2014

    hakhiem6
    hakhiem6

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn

    Cảm ơn luật sư đã tư vấn, em đã gửi đơn lên phường hơn 1 tháng rồi mà không thấy phường giải quyết, bước tiếp theo em phải làm gì ạ vì theo luật thì phải có sự hoà giải của ubnd phường.
     
    Báo quản trị |  
  • #308669   09/02/2014
    Được đánh dấu trả lời

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    cHÀO BẠN

    Bạn nên đến UBND Phường để đề nghị nhanh chóng hòa giải sự việc vì thời gian vừa qua trùng vào dịp tết nên chắc bạn cũng nên thông cảm

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hakhiem6 (10/02/2014)
  • #308673   09/02/2014
    Được đánh dấu trả lời

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Chỉ có tranh chấp về quyền sử dụng đất mới bắt buộc phải hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    hakhiem6 (10/02/2014)
  • #308687   10/02/2014

    hakhiem6
    hakhiem6

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho em hỏi thêm một câu nữa ạ

    Vậy thì anh A trong trường hợp trên có quyền sử dụng sân chung (vì anh A không có Giấy CNQSD đất) hay không vì 4 hộ còn lại vẫn để cho lối đi chung. Trường hợp 4 hộ trong khu không đồng ý cho anh A sử dụng thì phải làm thế nào ạ ? và 4 hộ có quyền lợi gì trong mảnh sân đó vì trên giấy CNQSD đất của từng hộ cũng không thể hiện quyền sử dụng đất của từng hộ (sân chung đó đã được sử dụng lâu dài trên 30 năm rồi).

    Xin cảm ơn luật sư, mong đợi tin luật sư sớm.

     
    Báo quản trị |  
  • #309015   11/02/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Anh A vẫn được quyền sử dụng lối đi chung mà ko ai có quyền ngăn cản vì lối đi nay đã tồn tại từ 30 năm nay và nó ko thuộc diện tích sử dụng riêng của bất cứ hộ nào

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hakhiem6 (12/02/2014)
  • #309044   12/02/2014

    hakhiem6
    hakhiem6

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư em trình bày còn thiếu một chút :

    Lối đi chung đó là sau khi làm sân mới có, vì trước đây khu tập thể có số nhà nhưng không có  cổng nên phải đi nhờ ở số nhà khác ạ. Sau khi cải tạo thì mới có sân và đường đi ạ. Vây anh A có quyền đòi không ạ. Mong luật sư giúp cho.

     
    Báo quản trị |  
  • #309566   15/02/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Theo quy định về lối đi qua bất động sản liền kề được quy định tại Bộ luật dân sự thì dù là trước hay sau cải tạo sân mới có lối đi thì anh A đều có quyền yêu vầu có lối đi chung để ra đường lộ

    Thân

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    hakhiem6 (18/02/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-