Lấn, chiếm đất công

Xin các Luật sư tư vấn dùm mình vấn đề sau:

Nhà mình có xây cổng sắt đầu ngõ để đảm bảo an ninh của các hộ gia đình. Như vậy có bị coi là lấn, chiếm đất công không? vì ngõ đi trên là ngõ đi chung do UBND phường quản lý.

Nếu xử lý thì UBND phường phải thực hiện qui trình như nào?

Xin cảm ơn!

Đó là xây dựng không phép trên đất công cộng.

Xử phạt vi phạm hành chính và buộc tháo dỡ công trình không phép.

Chào bạn.

Lối đi công công thuộc quyền quản lý của nhà nước, không phải của cá nhân hay tập thể nào.

Do đó, "những hộ trong ngõ" không phải là người có quyền sử dụng đất đó nên không có quyền quyết định.

Ngõ đi chung do UBND phường quản lý thì cá nhân hay tập thể không có quyền tự ý xây dựng. Trường hợp bạn tự ý xây dựng thì sẽ bị xử phạt hành chính và buộc cưỡng chế tháo dỡ công trình.

Tuy nhiên, ở nước ta có 1 điểm đặc thù là "phép vua thua lệ làng" nếu tất cả các hộ dân trong ngõ đồng thuận thì chẳng xử với tháo được gì đâu 

Mình chỉ băn khoăn là nếu đã là ngõ thông giữa 2 phố thì xây 1 cổng phỏng có ích gì ?

khóa của trước thì đi cửa sau nên để cái cổng đó cũng không cần thiết. 

              Thông thường, đối với những đoạn hẻm cụt hoặc tổ, khu phố dân cư có những thỏa thuận được thống nhất với chính quyền địa phương để xây dựng, đảm bảo an ninh trong khu dân cư hoặc an toàn cho các công trình hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư trong một phạm vi nhất định sẽ xây dựng các hạng mục công trình cổng tường rào hoặc các chướng ngại vật (rào chắn barrie) trên đường tại vị trí phù hợp, nên các trường hợp này nếu phát sinh sự không phù hợp như trong trường hợp của Bạn đã nêu (con hẻm đã mở rộng thông tuyến đấu nối vào đường khác, không còn là hẻm cụt nữa, công trình đã xây dựng chưa được sự đồng thuận của chính quyền địa phương) nên cần thiết phải tháo dỡ. Có thể các hộ dân tham gia xây dựng chủ động tháo dỡ sẽ tốt hơn Nhà nước tổ chức cưỡng chế.

             Đối chiếu với các quy định pháp luật, xây dựng trên đất không được phép xây dựng là hành vi trái pháp luật được quy định xử lý vi phạm hành chính tại Điểm a Khoản 7 Điều 13 của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở. Mức phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, ngoài ra, đối với mỗi hành vi vi phạm hành chính, ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm còn có thể bị áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khắc phục hậu quả sau đây:

           a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu;

           b) Buộc thực hiện các biện pháp khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường;

           c) Buộc cải chính thông tin sai sự thật hoặc gây nhầm lẫn;

           d) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính;

          đ) Buộc phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị (sau đây viết tắt là Nghị định số 180/2007/NĐ-CP).

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

  {Bài viết chỉ là quan điểm cá nhân, nên nội dung chỉ có tính chất tham khảo, mong được các anh chị tư vấn, chỉ rõ thêm}