Làm thế nào lấy lại tiền thuê nhà đã trả trước nửa thời gian

Chủ đề   RSS   
  • #89406 20/03/2011

    danvi59

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm thế nào lấy lại tiền thuê nhà đã trả trước nửa thời gian

    Kính gởi L/S  Đinh Thị Quỳnh Như

    Tôi đang  thuê một căn nhà (nguyên căn). thay vì phải trả tiền nhà hàng tháng (5triệu/tháng) thì tôi và chủ nhà thống nhất như sau: tôi đưa cho chủ nhà 150 triệu. thời hạn là 2 năm. Khi chủ nhà muốn lấy lại thì phải trả lại tôi số tiền trên. Khi tôi thuê đã không ra công chứng.

    Tôi mới ở được 8 tháng thì người của Ngân hàng đến thông báo là thu hồi nhà để phát mãi -  thu hồi vốn. Tôi sơ xuất  vì khi ký hợp đồng thuê đã không thẩm tra là chủ nhà đã thế chấp ngân hàng, (chủ nhà cũng dấu tôi). Xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để lấy lại tiền của chủ nhà. Liệu ngân hàng phát mãi còn dư có trả đỡ cho tôi không?

    Xin cảm ơn L/S. tôi muốn nhờ LS thay mặt tôi…đc không? hay email cho toi: danvi59@yahoo.com.vn

     

     
    5013 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #89631   21/03/2011

    AnLuat2006
    AnLuat2006
    Top 100
    Female
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (638)
    Số điểm: 3555
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 153 lần


    Xin trả lời anh như sau:

    Theo quy định, Hợp đồng thuê nhà trên sáu tháng phải được công chứng, chứng thực. Nếu khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền, tòa sẽ cho các bên một thời gian hợp lý để hoàn thiện về mặt hình thức. Tuy nhiên, theo nội dung anh trình bày, việc hoàn thiện về mặt hình thức của hợp đồng là việc không thể thực hiện. Vì vậy, Tòa sẽ tuyên hợp đồng thuê nhà giữa anh và chủ nhà là vô hiệu, các bên phải trả cho nhau những gì đã nhận, ai có lỗi sẽ phải bồi thường.

                Sau khi bản án có hiệu lực, nếu chủ nhà không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ của mình, anh có quyền nộp đơn yêu cầu thi hành án.

    Đối với căn nhà bị phát mãi, ngân hàng chỉ thu lại khoản tiền chủ nhà nợ, nếu còn dư sẽ trả lại cho chủ nhà, khoản tiền này được sử dụng để thanh toán các khoản nợ.

                Nếu cần sự hỗ trợ của Văn phòng Luật sư chúng tôi, anh có thể liên hệ:

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ AN LUẬT

    Địa chỉ           : Tầng 5 Hàn Building, 301 Trần Hưng Đạo, Phường Cô Giang, Quận 1

    Điện thoại      :  08. 62912836       fax: 08. 62912837

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như  - 090 9999 445

    Trân trọng,

    LS. Đinh Thị QUỳnh Như

    Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như - 0909999445

    CÔNG TY LUẬT TNHH MTV AN LUẬT

    Địa chỉ: 299/2 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 1, Quận Phú Nhuận

    www.anluat.vn

    Email: info@anluat.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #89640   21/03/2011

    danvi59
    danvi59

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 145
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã tư vấn cho tôi. Tôi sẽ có hướng cho việc giải quyết trường hợp trên. Có gì tôi sẽ lien hệ nhờ Luật sư giúp đỡ sau. Thân ái !

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đinh Thị Quỳnh Như

Văn Phòng Luật Sư An Luật - Địa chỉ: 284C Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 10, Quận Phú Nhuận.

Điện thoại: 0909999445 - Email: info@anluat.vn