Làm thế nào để đòi lại quyền lợi?

Chủ đề   RSS   
  • #467914 16/09/2017

    Làm thế nào để đòi lại quyền lợi?

    Gia đình em thiếu nợ không có khả năng trả, nên bị kê biên tài sản bán đấu giá! số tiền nợ 700 triệu, kê biên từ năm 2013, đến tháng 8/2015 hai bên có thỏa thuận giao đất có đại diện ngân hàng và chấp hành viên, do tài sản đang thế chấp ngân hàng! chủ nợ đồng ý cuối tháng 8/2015 sẽ đưa 300 triệu trả ngân hàng sau đó yêu cầu chi cục thads giao đất. tài sản lúc thỏa thuận còn lại 800 triệu! như vậy sau khi thực hiện thỏa thuận xong gia đình em còn nợ 200tr + lãi suất chậm 100tr là 300tr sẽ tiếp tục kê biên tài sản khác! Nhưng đến nay chủ nợ không thực hiện đúng theo sự thỏa thuận. Đến tháng 8/2017, tròn 2 năm từ ngày thỏa thuận, gia đình em nhận được quyết định tiếp tục giảm giá tài sản còn lại 750tr. Sau đó chi cục thi hanh án mời ra để tiếp tục thỏa thuận tài sản kê biên! như vậy em bị tính lãi suất chậm trên phần tiền 700tr tư năm 2013 + tiền lãi ngân hàng trên phần tiền 300tr + tài sản bị giảm giá thêm 50tr. do chủ nợ không thực hiện đúng thỏa thuận trong biên bản cùng với sự kéo dài thời gian 2 năm của chi cục thads gia đình em bị tổn thất khoảng 150tr.nhờ luật sư tư vấn cho em để đòi lại quyền lợi cho gia đình em! Em xin chân thành cám ơn!
     
    6940 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #467993   17/09/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1236)
    Số điểm: 9834
    Cảm ơn: 148
    Được cảm ơn 954 lần
    Moderator

    Chào em rongconnhn,

    Tôi viết lại câu chuyện của em như sau : gia đình em nợ của A số tiền 700 triệu không có khả năng chi trả nên năm 2013 bị kê biên tài sản bán đấu giá để trả nợ cho A. Tài sản bị kê biên là thửa đất có giá trị là 800 triệu đồng nhưng nhà em đã thế chấp cho Ngân hàng để vay 300 triệu đồng. Tháng 8/2015 gia đình em (bên phải thi hành án cho A, đồng thời là bên vay và thế chấp đất cho Ngân hàng), A (bên được thi hành án), Ngân hàng (bên cho gia đình em vay và nhận thế chấp đất) dưới sự chứng kiến của Chấp hành viên đã thoả thuận A đưa cho gia đình em 300 triệu trả cho Ngân hàng để giải chấp, sau  đó gia đình em phải giao thửa đất cho A để trừ nợ. Như vậy tổng cộng gia đình em phải thanh toán cho A là 700 triệu + 100 triệu lãi phát sinh do chậm trả từ 2013 tới 2015 + 300 triệu A đưa cho giải chấp = 1,1 tỷ, sau khi trừ cho giá trị thửa đất bằng 800 triệu thì gia đình em còn nợ lại A là 300 triệu.

    Tuy nhiên, A đã không thực hiện theo thoả thuận của mình khiến gia đình em tính tới nay bị thiệt hại 150 triệu do giá đất bị giảm đi 50 triệu (từ 800 chỉ còn 750 triệu) và lãi phát sinh do chậm trả từ 2015 tới nay là 100 triệu.

    Em vui lòng xác nhận nội dung câu chuyện của gia đình em có đúng như tôi viết lại hay không để tôi  có  cơ sở tư vấn cho chính xác ?

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    rongconnhn (19/09/2017)
  • #468088   19/09/2017

    Những thông tin mà luật sư tóm tắt là đúng với nội dung vụ việc của gia đình em!!!

    Rất mong luật sư giúp đở cho em!!!!

     
    Báo quản trị |  
  • #468191   20/09/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1236)
    Số điểm: 9834
    Cảm ơn: 148
    Được cảm ơn 954 lần
    Moderator

    Chào bạn rongconhn,

    Như vậy Biên bản thoả thuận giữa bạn và bên được thi hành án cùng với Ngân hàng dưới  sự chứng kiến của Chấp hành viên là Hợp đồng dân sự, theo đó bên được thi hành án có nghĩa vụ phải cho bạn vay 300 triệu để bạn thanh toán rồi "nhổ" sổ đỏ đang thế chấp cho Ngân hàng. Còn bạn thì có nghĩa vụ sau khi "nhổ" sổ đỏ phải làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ theo sổ đỏ đó để thi hành án cho bên được thi hành án tương đương khoản tiền 800 triệu đồng. Hợp đồng này bắt buộc bên được thi hành phải thực hiện nghĩa vụ trước (phải cho vay 300 triệu trước) thì bạn mới thực hiện được nghĩa vụ của mình.

    Bên được thi hành án đã không thực hiện nghĩa vụ của mình (không cho vay 300 triệu như thoả thuận), tức đã vi phạm Hợp đồng dẫn tới việc bạn bị thiệt hại. Căn cứ điều 13, điều 360, điều 419 Bộ luật dân sự 2015 và khoản 1 điều 4, khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 bạn có quyền khởi kiện yêu cầu Toà án buộc người được thi hành án phải bồi thường thiệt hại cho bạn (cụ thể thiệt hại vật chất là bao nhiêu tiền, thiệt hại về tinh thần (nếu có) là bao nhiêu thì bạn phải tính toán kỹ, hợp lý trước khi đưa ra yêu cầu khởi kiện)

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    rongconnhn (22/09/2017) Nguyenthanhtan01 (01/11/2017)
  • #468815   26/09/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Việc này liên quan tới việc thi hành án, quá trình thi hành án chậm hoặc có trở ngại dẫn đến thiệt hại cho gia đình bạn nên về nguyên tắc gia đình bạn có quyền yêu cầu phía vi phạm phải chịu trách nhiệm đối với phần thiệt hại đó.

    Rất tiếc luật sư không có hồ sơ tài liệu sự việc của gia đình bạn nên không thể tư vấn chi tiết giúp bạn được.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281