DanLuat 2015

Làm thế nào để biết Ngôi nhà muốn mua có hợp pháp, an toàn hay không ?

Chủ đề   RSS   
  • #332774 11/07/2014

    vdduy15

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2014
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm thế nào để biết Ngôi nhà muốn mua có hợp pháp, an toàn hay không ?

    Em muốn mua 1 căn nhà , nhưng e muốn biết ngôi nhà đó có an toàn không, có bị thế chấp , tịch biên hay có gì đó nguy hiểm không thì e phải làm như thế nào và hỏi cơ quan nào, ở đâu ạ.?

    E xin chân thành cảm ơn Luật sư!!

     
    11732 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #332863   12/07/2014
    Được đánh dấu trả lời

    sonluatk07
    sonluatk07
    Top 500
    Male
    Chồi

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2012
    Tổng số bài viết (215)
    Số điểm: 1548
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 96 lần


    Chào bạn!

    Việc bạn cần làm khi mua nhà phải xem xét các loại giấy tờ liên quan đến nhà và chủ sở hữu nhà,xem xét căn nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở hay không?người giao dịch nhà đó có phải chủ sở hữu hợp pháp hay không?ngôi nhà có bị tranh chấp hay không?và nên lập hợp đồng khi mua bán có công chứng.

    quy định tại Luật nhà ở 2005 (sửa đổi,bổ sung 2009)

    "Điều 91. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

    1. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện sau đây:

    a) Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;

    b) Không có tranh chấp về quyền sở hữu;

    c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

    2. Trường hợp nhà ở cho thuê ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.

    3. Trong trường hợp nhà ở thuê mua phải bảo đảm các tiêu chuẩn quy định tại Mục 4 Chương III của Luật này.

    Trân trọng!

    Sống là động nhưng lòng luôn bất động, tâm bất biến giữa dòng đời vạn biến.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn sonluatk07 vì bài viết hữu ích
    vdduy15 (12/07/2014)
  • #332925   12/07/2014

    vdduy15
    vdduy15

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2014
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ e cảm ơn, vậy e muốn hỏi thêm là em cần phải  làm thế nào hay  nhìn ở đâu , hỏi ai hoặc hỏi cơ quan nhà nước nào để biết nhà đó có bị tranh chấp ko, có bị kê biên hay ko vậy ạ . Đây mới là mục đích e muốn hỏi đấy ạ.???  E chân thành cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #332953   12/07/2014

    Chào bạn.

    Bạn có thể đến UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để hỏi về thông tin nhà đất.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn duchieu vì bài viết hữu ích
    vdduy15 (13/07/2014)
  • #332955   12/07/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 12899
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 760 lần
    Lawyer

    Theo tôi bạn có thể làm thế này:

    1. Về thủ tục giấy tờ bạn có thể liên hệ tổ chức hành nghề công chứng để họ tra trên hệ thống thông tin nội bộ xem lịch sử các giao dịch, bạn cũng có thể liên hệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có bất động sản để xem các giao dịch hay hạn chế nào không?

    2. Về bản chính Giấy chứng nhận thì bạn phải xem thật kỹ, phần chỗ có số bìa thường có dấu si chìm của Bộ Tài nguyên và môi trường;

    3. Phần giao dịch thực tế bạn nên hỏi hàng xóm, láng giêng và UBND xã, phường sở tại.

    4. Phần bảo đảm thực hiện giao dịch bạn nên ký hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực hiện xong việc sang tên thì thôi.

    Làm tốt 4 bước trên về cơ bản bạn sẽ hạn chế được phần lớn các rủi ro.

    Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn đê xem thêm các thông tin có liên quan.

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    vdduy15 (13/07/2014)
  • #333005   13/07/2014

    vdduy15
    vdduy15

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2014
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ vâng, e cảm ơn mọi người rất nhiều.!!!

     
    Báo quản trị |