Chào Luật sư !

Em xin phép kể về vấn đề em đang gặp phải mong luật sư giải đáp & cho em phương án giải quyết:

    Ông nội em (bà đã mất nhưng không có giấy khai tử) đã sống trong căn nhà này từ sau 1980 (mua lại của 1 người quản lí khu đất, giờ đã mất) ông chỉ còn giữ lại biên lai thu thuế đất từ 1993 trở về sau này. Đến năm 1998 gia đình em có xây mới lại (tiền của ba em) & tách làm 2 căn hộ (nhưng vẫn chung 1 số nhà & 1 hộ khẩu) được ông nội phân chia như sau:
    1. Nhà bên trái : Cô L + Bác X

    2. Nhà bên phải : Ông + Ba + Mẹ + em + em gái.
    Ngoài ra, ông em còn có 4 người con khác & 1 Chú H (không có giấy khai sinh) đã lập gia đình & sống riêng.
Nay ông em đã già (sức khỏe yếu nên khó đi lại), muốn làm di chúc để lại nhà như sau:
    1. Nhà bên trái : Cô L + Bác X
    2. Nhà bên phải : Em

Vậy xin phép luật sư cho em được hỏi :

1. Hai căn nhà đó có làm sổ hồng được không? Có phải đóng thêm thuế gì không? Em & Bác X có thể đứng tên chủ quyền?

2. Khi làm di chúc ngoài ông em & người làm chứng có phải nhờ tất cả người con ký và điểm chỉ vào để tránh tranh chấp sau này không?

3. Quy trình để em & Bác X đứng tên chủ quyền căn nhà?

Chân thành cám ơn luật sư.