Làm sổ đỏ tại quận Hoàng Mai như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #309105 12/02/2014

    hoanglam777

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm sổ đỏ tại quận Hoàng Mai như thế nào?

    Mình mua một mảnh đất tại Vĩnh Hưng, Hoàng Mai năm 2000 với diện tích là 53,4 m2, diện tích này là một phần đất của một người quen. Khi mua bán thì có xác nhận của cán bộ địa chính xã và xác nhận của ủy ban nhân dân xã. Tôi vẫn đóng thuế sử dụng đất hàng năm cho diện tích đất trên nhưng người có tên trong hóa đơn là chủ bán cho tôi.

    Xin hỏi: hiện tại tôi đang muốn xin cấp sổ đỏ cho diện tích đất trên thì việc tôi không là người đứng tên nộp thuế sử dụng đất có ảnh hưởng gì đến việc làm sổ hay không? Tôi phải làm những gì để được cấp sổ đó cho diện tích đất đã mua?

     
    16137 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309122   12/02/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1263 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề của bạn chúng tôi có một số ý kiến chia sẻ như sau:

    -         Thứ nhất, mặc dù hợp đồng chuyền nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người chủ cũ là từ năm 2000, tuy nhiên bản chất của các giao dịch liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất( Khoản 4, Điều 146 Luật đất đai). Vì vậy việc người đứng tên nộp thuế sử dụng đất là người chủ cũ không ảnh hưởng đến việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn hiện nay.

    -         Thứ hai, để được cấp sổ đó cho diện tích đất đã mua bạn cần thực hiện các thủ tục sau:

    - Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Hoàng Mai; hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);

    - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất).

    - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất -  đã được đo vẽ địa chính (nếu có yêu cầu);

    - Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);

    - Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu)

    Nếu còn những thắc mắc khác bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và chi tiết hơn:

    Công ty Luật Minh Long & Cộng sự (p)

    Địa chỉ : Số 115, ngõ 562, Đường Láng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội              

    Hotline: 0914 66 86 85

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    hoanglam777 (13/02/2014)
  • #309129   12/02/2014

    thanhhlu
    thanhhlu
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2012
    Tổng số bài viết (189)
    Số điểm: 3180
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 94 lần


    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày, chúng tôi tư vấn  cho bạn như sau:

     Để thực hiện được việc cấp sổ đỏ thì bạn cần tiến hành các công việc sau:

    - Bước 1: Tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng mang tên người bán.

    Trước tiên, Bạn và bên bán cần làm Hợp đồng ủy quyền có công chứng; theo đó bên bán ủy quyền cho bạn toàn quyền quyết định mảnh đất như việc làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bên bán.... 

    - Bước 2: sau khi có được sổ đỏ thì bạn và bên bán làm hợp đồng chuyển nhượng QSD đất có công chứng, sau đó làm thủ tục sang tên cho bạn.  

    Những tư vấn trên chỉ có giá trị tham khảo. Để biết chính xác thì bạn cần đem toàn bộ giấy tờ tới 1 VP/Cty Luật để được tư vấn cụ thể.

    Thân!     

    Luật sư Nguyễn Tiến Thành - Công ty Luật TNHH SEC Việt Nam

    Email: Tienthanhbg09@gmail.com

    Hotline: 01688 024 604 - 01234110689

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhhlu vì bài viết hữu ích
    hoanglam777 (13/02/2014)
  • #309236   13/02/2014

    hoanglam777
    hoanglam777

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    thanhhlu viết:

    Chào bạn!

    Theo như bạn trình bày, chúng tôi tư vấn  cho bạn như sau:

     Để thực hiện được việc cấp sổ đỏ thì bạn cần tiến hành các công việc sau:

    - Bước 1: Tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất đó nhưng mang tên người bán.

    Trước tiên, Bạn và bên bán cần làm Hợp đồng ủy quyền có công chứng; theo đó bên bán ủy quyền cho bạn toàn quyền quyết định mảnh đất như việc làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bên bán.... 

    - Bước 2: sau khi có được sổ đỏ thì bạn và bên bán làm hợp đồng chuyển nhượng QSD đất có công chứng, sau đó làm thủ tục sang tên cho bạn.  

    Những tư vấn trên chỉ có giá trị tham khảo. Để biết chính xác thì bạn cần đem toàn bộ giấy tờ tới 1 VP/Cty Luật để được tư vấn cụ thể.

    Thân!     

    Cám ơn bạn!

    Hôm qua mình cũng mới gọi tư vấn cho một công ty ở số 276 đường Láng, khi mình trao đổi về các loại giấy tờ thì họ tư vấn cũng gần giống như  cách bạn tư vấn, chỉ có điều là chi tiết hơn thôi.

     
    Báo quản trị |