Làm sổ đỏ lần đầu

Chủ đề   RSS   
  • #474123 09/11/2017

    Làm sổ đỏ lần đầu

    Em chào anh chị! Em có thắc mắc nhỏ em muốn hỏi anh chị tư vấn giúp e với ạ.

    I.  Chị A được bố mẹ chị cho 194m2 đất và đã bán cho 3 nhà chúng em hết số đất là 194m2 năm 2007. Nhưng mãi đến năm 2009 thì gia đình anh em của chị A mới làm biên bản phân chia tài sản. Thì biên bản phân chia tài sản của chị A có được công nhận không ạ? 

    II. Chị A có bán 40m2 của lô đất nói trên cho vợ chồng em từ năm 2007 và vợ chồng em xây nhà cấp 4 từ năm 2007  là đất thổ cư có giấy viết tay và được phường và địa chính đóng dấu công nhận. Hiện nay em muốn làm sổ đỏ ở lô đất vợ chồng em đang ở đó, nhưng ra phường họ đòi phải có biên bản phân chia bản gốc. Nhưng chị chủ nhà bảo mất không còn. E đã sang nhà anh chị của chị A mượn và phho tô công chứng nhưng phường không công nhận. phải đòi có bản gốc mới làm cho vợ chồng em ạ. Họ còn nói, năm 2017 luật đất đai mới ra thì mảnh đất của bố mẹ chị A cho anh e chị A làm hết sổ đỏ rồi thì đất nhà em thuộc đất vườn đúng không ạ? Nếu là đất vườn thì em pải đóng bao nhiêu loại thuế mới làm được sổ đỏ. Trong khi đó em mua từ 2007 là đất thổ cư. Em thật sự rất bức xúc mà không biết đường đi nước bước thế nào ? Anh chị tư vấn giúp em với. 

    Em xin chân thành cảm ơn!

     

     

     
    2038 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #474159   10/11/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1300)
    Số điểm: 10194
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1039 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Bạn trình bày có điểm khó hiểu, bạn nói giấy gốc Biên bản phân chia tài sản của chị A đã mất nhưng sau đó lại nói : " E đã sang nhà anh chị của chị A mượn và phho tô công chứng nhưng phường không công nhận. phải đòi có bản gốc mới làm cho vợ chồng em ạ" nghĩa là sao ? Bản gốc (bản chính) do anh chị của chị A đang giữ, bạn mượn đi photo chứng thưc sao y hay là họ cũng chỉ có bản photo có chứng thực sao y và bạn mượn bản này để đi photo lại ?

    Muốn biết nó là đất vườn hay đất ở phải xem khi ký giấy tay bán thì chị A đã có giấy tờ gì về quyền sử dụng đất đó hay chưa ? Nếu đã có thì trên giấy đó ghi mục đích sử dụng đất là gì ? Chứ còn tự 2 bên viết giấy tay cho rằng đó là đất ở thì không có giá trị. Tôi cũng chưa rõ nội dung "Phường và Địa chính đóng dấu công nhận" là công nhận cái gì, công nhận như thế nào ? Do đó bạn cần trình bày chi tiết hơn về việc này, tốt nhất là bạn viết lại nguyên văn nội dung công nhận đó.

    Từ đất vườn muốn chuyển sang đất ở phải đóng tiền sử dụng đất là nghĩa vụ tài chính "nặng nề" nhất. Cụ thể phải nộp tiền sử dụng đất bao nhiêu cho một mét vuông tuỳ thuộc vào giá đất tại địa phương và vị trí thửa đất mà bạn xin chuyển mục đích sử dụng.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    QvsnGiang (09/12/2017)