DanLuat 2015

làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #270319 19/06/2013

    sodo123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    làm sổ đỏ

    Nhà tôi do ông bà để lại nhưng chưa làm sổ đỏ. Căn nhà này ông bà ngăn ra làm 2 một bên cho dì, một bên cho má tôi. Sau đó dì muốn làm sỏ đỏ để sở hữu căn nhà luôn dược không?
     
    3847 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #270386   20/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em phải nói rõ nhà của ông bà có giấy tờ chưa, ông bà nếu đã chết thì đã khai di sản chưa... em cần cung cấp đầy đủ thông tin

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #270408   20/06/2013

    nhatquandw
    nhatquandw

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào các luật sư.

    Nhà mình 30m2 đã có sổ đỏ . sau đó năm 2005 tách ra xây thành 2 nhà 15m2 , giờ mình muốn làm sổ đỏ cho riêng 2 nhà được ko ? Nếu ko có thể xin quyền sử dụng đất cho riêng 2 nhà để tiện việc chuyển nhượng mua bán được .

    Cảm ơn nhiều .

     
    Báo quản trị |  
  • #270554   20/06/2013

    sodo123
    sodo123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Nhà cửa ông bà chưa làm một giấy tờ gì hết. Nay ông bà đã chết, dì muốn làm sổ đỏ để hợp thức hóa toàn bộ căn nhà, vì trước đây nhà được ông bà mua bằng giấy tay với người thân không ra công chứng hay bất cứ gì chỉ nói bằng miệng. 

    Nhưng ông bà đã chia căn nhà làm 2, xây tường gạch riêng biệt cho mỗi người một bên nhưng vẫn cùng mang 1 số nhà. Thế thì nhà em dì có làm được sổ đỏ toàn bộ căn nhà không? hay một phần? xin cho biết rõ

     
    Báo quản trị |  
  • #270567   20/06/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 150 lần


    Bạn cần cung cấp thông tin cụ thể hơn nhưng trong trường hợp này bạn cũng co thể tiến hành các thủ tục theo quy định để được cấp sổ đỏ sau đó phân chia theo quy định của pháp luật cũng như nguyện vọng của ông bà.

    Thủ tục như sau:

    Quý khách đã và đang sinh sống ổn định, lâu dài trên thửa đất của gia đình, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ (GCNQSDĐ). Luật Hòa Bình xin hướng dẫn Quý khách trình tự thủ tục xin đăng ký QSDĐ lần đầu như sau:

    1. Thủ tục xin đăng ký quyền sử dụng đất

    Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

    Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

    Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

    i) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

    ii) Giấy tờ chứng minh viêc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;

    iii) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);

    iv) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;

    v) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

    vi) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có);

    3. Thời gian thực hiện

    30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính).

    4. Thuế, phí, lệ phí

    Căn cứ khoản 6 – Điều 50 – Luật đất đai: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”

    Tiền sử dụng đất được xác định theo khung giá đất do UBND tỉnh, thành phố công bố vào 01/01 hằng năm.

    Chúc bạn may mắn

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #270833   21/06/2013

    sodo123
    sodo123

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/06/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Một căn nhà được phân cho 2 người, người kia làm sổ đỏ toàn bộ căn nhà được

    Nhà tôi ông bà chia cho 2 người con, mỗi người phân nửa căn nhà, bên dì tôi có thể làm sổ đỏ toàn bộ căn nhà được không.

    Còn phân nửa căn nhà bên má tôi được cho có bị ảnh hưởng khi bên kia làm sổ đỏ không?

     
    Báo quản trị |  
  • #271052   22/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    trường hợp cả 2 căn cùng mua trong 1 giấy tay thì dì em có thể làm được 01 giấy cho cả 02 căn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #271012   22/06/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em vui lòng nói rõ hơn việc tăng cho trước đây của ông bà và hiện tại nhà trên có giấy tờ mang tên ông bà chưa hoặc vui lòng gọi điện thoại trực tiếp để được hướng dẫn

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #305438   07/01/2014

    tranngoan
    tranngoan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chị gái tôi đã ly dị chồng, đơn ly hôn đã có quyết định của tòa án và có một con trai 7 tuổi . Chị tôi mua lại căn hộ chung cư của tôi theo hình thức ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư tại phòng công chứng. Hiện nay, chung cư đang có đợt cấp sổ đỏ cho các hộ, chị gái tôi chưa làm sổ đỏ thì bị tai nạn và mất. Vậy gia đình tôi cần làm những thủ tục gì để làm sổ đỏ chung cư này. Tôi đứng tên hợp đồng mua bán căn hộ thì có đứng tên làm sổ đỏ được không. Rất mong các luật sư tư vấn cho gia đình tôi. Tôi cảm ơn nhiều

     
    Báo quản trị |  
  • #306180   11/01/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu đã ký hợp đồng công chứng, nhưng chưa ra sổ, để tránh rắc rối, cách tốt nhất là em có thể liên hệ phòng công chứng và tìm cách để hủy hợp đồng nói trên với lý do tế nhị : bên mua chưa thanh toán tiền!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977