Làm sổ đỏ

Thân chào anh!

Hồ sơ thủ tục cấp giấy CNQSDĐ lần đầu như sau:

1/ Hồ sơ về đất:

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  theo mẫu;

- Một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1,2,5 điều 50 Luật đất đai ( nếu có), cụ thể :

+ Những giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt nam dân chủ công hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng Hòa Miền Nam Việt Nam, Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ Nghĩa Việt Nam;

+ Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND xã, TT xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;

+ Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

+ Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người SDĐ;

+ Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

- Các giấy tờ  (nếu có) để xác định thời điểm sử dụng đất :

+ Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

+ Biên bản xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất,biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

+ Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất;

+ Bản kê khai đăng ký nhà đất có xác nhận của UBND cấp xã, TT qua các thời điểm kê khai đăng ký;

+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất theo mẫu kèm theo thông tư 06/2007/TT-BTNMT ( đối với những trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng  không có giấy tờ quy định  tại khoản 1,2,5 điều 50 Luật đất đai).
- Văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  ( nếu có);

2/ Hồ sơ thuế: Do UBND cấp xã cung cấp biểu mẫu và hướng dẫn nhân dân kê khai.

-Tờ khai lệ phí trước bạ;

- Tờ khai thuế chuyển quyền sử dụng đất ;

- Tờ khai tiền sử dụng đất;

3/ Thời gian giải quyết: 55 ngày.

Trân trọng!