DanLuat 2015

Làm sao để lấy lại đất đã chiếm đoạt

Chủ đề   RSS   
  • #468498 23/09/2017

    ttranhainam

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:22/09/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm sao để lấy lại đất đã chiếm đoạt

    Nhà tôi có 5 người, mất 3 còn 2. Bố tôi mất sớm nên để lại cho anh em tôi một mảnh đất tổng diện tích hơn 5000 mét vuông. Đã 12 năm anh em tôi không ở đấy và cũng không đóng thuế. Chỉ để đấy nhưng có người đã chiếm đoạt hết số đất đấy. Tuy nhiên tôi không có giấy tờ, chỉ là từ ông cố nội truyền từ đời này sang đời bố tôi và giờ là đến lượt anh em tôi. Giờ anh em tôi muốn lấy lại mảnh đất đấy được không ạ. Nhưng mảnh đất ấy vẫn chưa được vào sổ đỏ của người chiếm đoạt. Mong trả lời giúp ạ!!!!!

     
    3470 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #468633   25/09/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Theo thông tin bạn nêu thì gia đình bạn trước đây sử dụng diện tích 5000m2 đất, sau đó gia đình bạn chuyển đi nơi khác và không sử dụng diện tích đất này đã 12 năm. Hiện nay, có người đến sử dụng diện tích đất này và không trả lại đất cho gia đình bạn. Gia đình bạn cũng chưa được cấp giấy tờ gì về việc sử dụng đất nêu trên... Với thông tin bạn nêu như vậy thì chưa đủ cơ sở để gia đình bạn có thể đòi lại quyền sử dụng đất.

    Bạn cần liên hệ với địa chính xã hoặc phòng tài nguyên và môi trường để xin cấp trích lục bản đồ, thông tin về thửa đất đó. Nếu trong sổ mục kê, bản đồ qua các thời kỳ thể hiện thửa đất đó đứng tên ông bà nội bạn hoặc tên bố, mẹ bạn là loại đất ở (thổ cư), đồng thời không có văn bản chuyển quyền sử dụng đất từ ông bà, bố mẹ bạn cho người đang sử dụng thì gia đình bạn mới có thể khởi kiện để đòi lại thửa đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #468700   25/09/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1102)
    Số điểm: 8853
    Cảm ơn: 124
    Được cảm ơn 796 lần
    Moderator

    Chào bạn ttranhainam,

    Trường hợp của bạn không phải đòi lại QSDĐ mà là tranh chấp đất đai. Theo qui định tại khoản 2 điều 203 Luật đất đai 2013 thì đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này vẫn có quyền khởi kiện yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hoặc yêu cầu UBND có thẩm quyền giải quyết tranh chấp (chỉ được chọn hoặc Toà án, hoặc UBND giải quyết chứ không được đồng thời chọn cả hai) sau khi đã hoà giải tại UBND cấp xã mà không thành (hoà giải tại UBND cấp Xã là thủ tục bắt buộc theo qui định tại điều 202 Luật đất đai 2013).

    Khi giải quyết tranh chấp đất đai mà đương sự không có GCN, cũng không có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ thì cơ sở chính để xem xét giải quyết là nguồn gốc sử dụng đất. Nếu gia đình bạn đã có thời gian sử dụng đất lâu dài kiểu cha truyền con nối thì đó là lợi thế của bạn vì chắc chắn chính quyền và người dân ở địa phương biết được sự thật đó. Nhưng gia đình bạn cũng có yếu điểm là đã bỏ đất 12 năm, trong khi pháp luật đất đai có qui định sẽ thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai tại điều 64 Luật đất đai 2013 (như bỏ hoang đất trong 1 thời hạn nhất định..v..v...)

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #468782   26/09/2017

    longnguyen729
    longnguyen729

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2017
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 6 lần


    Nhà tôi có 5 người, mất 3 còn 2. Bố tôi mất sớm nên để lại cho anh em tôi một mảnh đất tổng diện tích hơn 5000 mét vuông. Đã 12 năm anh em tôi không ở đấy và cũng không đóng thuế. Chỉ để đấy nhưng có người đã chiếm đoạt hết số đất đấy. Tuy nhiên tôi không có giấy tờ, chỉ là từ ông cố nội truyền từ đời này sang đời bố tôi và giờ là đến lượt anh em tôi. Giờ anh em tôi muốn lấy lại mảnh đất đấy được không ạ. Nhưng mảnh đất ấy vẫn chưa được vào sổ đỏ của người chiếm đoạt. Mong trả lời giúp ạ!!!!!

    Chào bạn, theo thông tin bạn cung cấp thì chưa đủ cơ sở pháp lý cho việc đòi lại quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn đã sử dụng đất đai theo kiểu cha truyền con nối thì bạn có thể lên phòng địa chính hoặc tài nguyên môi trường để trích lục bản đồ, thông tin người sử dụng đất, thông tin về mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay là đất của nhà nước giao có thời hạn...

     Sau khi có đầy đủ thông tin và cơ sở pháp lý để khẳng định đây là đất mà gia đình bạn có quyền sử dụng thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai.

    Công ty Luật TNHH CILAW

    11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM

    0869.008.039 - 097.446.1998 - 090.676.9397

    website: http://cilaw.vn/

     
    Báo quản trị |  
  • #468804   26/09/2017

    lephuongpc
    lephuongpc

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2009
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có lô đất mua lại của 1 chủ khác, với diện tích là 630m2, trong đó đất ở là 300m2, đất vườn là 330m2. Năm 2002 tôi làm thủ tục sang tên đổi chủ thì bị UBND thành phố cắt bớt của tôi gần 150m2 ghi trong sổ đỏ là phần đất dự kiến quy hoạch mở đường. Hỏi, phần đất UBND thành phố cắt bớt đó có được không, đúng pháp luật không, tôi muốn khởi kiện đòi lại phần đất đó có được không? phải dựa vào các văn bản pháp luật nào? Xin cảm ơn ông.

     
    Báo quản trị |  
  • #473294   01/11/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

             Theo thông tin bạn nêu thì bạn vẫn đang sử dụng diện tích đất đã nhận chuyển nhượng đó. Khi bạn làm thủ tục đăng ký, sang tên thì nhà nước có thể hiện phần diện tích đất có quy hoạch hoặc không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với phần đất có quy hoạch. Điều này, không đồng nghĩa với việc gia đình bạn bị thu hồi đất. Nếu sau này, nhà nước thu hồi diện tích đất có quy hoạch đó thì sẽ thực hiện các chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho gia đình bạn theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-