Làm sao để chứng minh nguồn gốc đất, khi chỉ có giấy chứng tử ?

Chủ đề   RSS   
  • #462167 23/07/2017

    liennt119

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm sao để chứng minh nguồn gốc đất, khi chỉ có giấy chứng tử ?

    Tôi xin trình bày vấn đề như sau :

                 Ba tôi có hai vợ. năm 1951 Ba tôi lấy Bà cả sinh được 1 người con gái sống trên mảnh đất ông bà tổ tiên  tôi để lại ở Sóc sơn . Năm 1974 ông lấy mẹ tôi và sinh ra tôi , cả gia đình tôi cùng sống trên phú thọ, thi thoảng mới về nhà giỗ tết. Năm 1992, Ba tôi qua đời không để lại di chúc. hiện tại,Vì hoàn cảnh khó khăn nên mẹ tôi và tôi về xin bà cả một phần đất để ở , nhưng bà không cho . Bà cả bảo bà đã đứng tên trên mảnh đất này từ năm 1970 rồi , vả lại ba tôi đã bỏ xứ đi biệt làm gì có hộ khẩu ở nhà. Thêm nữa là giờ con gái bà đã lấy chồng có con cùng sống trên mảnh đất này và đã được cấp giấy chứng nhận sổ đỏ (năm 2005) hộ gia đình trên mảnh đất này rồi.

    Tôi xin hỏi luật sư mấy vấn đề như sau :

    - Tôi có quyền khởi kiện không ?  Hiện tại tôi chỉ có giấy khai sinh và giấy chứng tử của Ba tôi , tôi phải làm hồ sơ thủ tục thế nào để khởi kiện nếu có quyền ?

    Mong luật sư sớm hồi âm , xin chân thành cảm ơn !

     

     
    10830 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #463357   01/08/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Một trong các chứng cứ cần thiết để nộp cùng đơn khởi kiện là tài liệu, văn bản (ví dụ sổ đỏ) liên quan đến mảnh đất, nếu không có thì bạn đề nghị Ủy ban cấp bản sao. Sau khi đề nghị ủy ban xã nơi có đất hòa giải, bạn rồi nộp các tài liệu/văn bản ày cùng biên bản về hòa giải trong hồ sơ khởi kiện. Tòa án sẽ thụ lý sau khi bạn đóng tiền tạm ứng án phí theo thông báo của tòa. Vì đất do ông bà để lại nên bố bạn có quyền lợi trong đó nên bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế. Đó là về quyền khởi kiện mà bạn hỏi, còn kết quả như thế nào tùy thuộc vào diễn biến của vụ việc.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #463625   04/08/2017

    liennt119
    liennt119

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư ! Tôi muốn hỏi là : thời điểm tôi về xin bà cả là tháng 4 năm nay, nhưng đến hiện tại bà ấy đã chết được hơn 2 tháng rồi mà tôi lo làm ăn nên không để ý, con gái bà ấy đã làm hết thủ tục thừa kế rồi mà tôi cũng không biết, giờ sổ đất tôi nghe nói chị ấy đã gửi ngân hàng để kinh doanh. Tôi nghe một số người nói bảo chắc là khó lắm, không làm được đâu ? 

    - Tôi muốn hỏi : Chị ta làm như vậy có đúng không? UBND làm vậy có đúng không ? Nếu giờ tôi làm theo như luật sư đã hướng dẫn thì còn có khả thi hay không ? tòa thụ lý rồi , thì có theo như mọi người nói không? Xin cảm ơn ! Rất mong luật sư sơm hồi âm.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #463912   08/08/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Đất do ngườ khác đứng tên trong sổ đỏ nên về mặt pháp lý họ có toàn quyền giao dịch theo quy định pháp luật và chỉ tòa án mới có thẩm quyền ngăn chặn giao dịch trong trường hợp này. Do đó, bạn mong muốn gì thì chỉ có tòa án mới là cơ quan thụ lý, giải quyết, trừ khi các bên thương lượng thành công. Như hôm trước tôi đã nêu nhận xét thì vụ việc của bạn là khá phức tạp và khó khăn, tuy nhiên bạn vẫn có cơ sở pháp lý là quyền thừa kế của người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #464120   10/08/2017

    xin hỏi luật sư để Tòa án nhận đơn khởi kiện trong trường hợp này thì cần những giấy tờ gì ? Vì theo trình bày như trên người khởi kiện không có bất kì giấy tờ gì chứng minh mối quan hệ với người bị kiện, vd: Giấy đăng ký kết hôn của người vợ cả và người cha - từ năm 1951 đến nay chắc sẽ không có; Hộ khẩu cũng không có tên người cha; họa may chỉ có giấy khai sinh của cô chị gái có tên người cha mà thôi... thì như vậy theo luật sư Tòa án có nhận đơn khởi kiện hay không ? Cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #464192   10/08/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1203)
    Số điểm: 9614
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 921 lần
    Moderator

    Chào bạn liennt119,

    Bạn vui lòng cho biết những thông tin sau đây :  Bố và Mẹ bạn có giấy đăng ký kết hôn và trên giấy khai sinh của bạn có ghi tên Bố hay không ? Trên giấy chứng tử của Bố ghi ai là người đi khai tử, quan hệ với người chết là gì ? Gia đình bạn ở Phú Thọ có sổ hộ khẩu hay không ? Nếu có thì chủ hộ là ai, tên từng thành viên trong hộ và trong sổ ghi quan hệ như thế nào với chủ hộ ? (trên đầu mỗi trang ghi thông tin thành viên trong hộ đều có mục QUAN HỆ VỚI CHỦ HỘ ...........).

    Biết những thông tin này tôi có thể tư vấn cho bạn chi tiết hơn về việc khởi kiện. Không ai có thể khẳng định việc bạn khởi kiện là có khả thi hay không bởi người tư vấn chỉ dựa trên cơ sở qui định của pháp luật còn quyết định như thế nào thuộc thẩm quyền của Toà án. Trước mắt tôi chỉ có thể tư vấn cho bạn 2 việc như sau :

    1/- Việc có "sổ đỏ" không phải là "bất khả xâm phạm" mà mỗi ngày vẫn có nhiều "sổ đỏ" bị thu hồi, huỷ bỏ do cấp trái pháp luật.

    2/- Việc chia thừa kế không phải lúc nào cũng chia theo "hiện vật" mà trong nhiều trường hợp cụ thể được chia theo "hiện kim", ví dụ không thể chia thửa đất 80m2 cho 10 đồng thừa kế (chia xong không ai sử dụng được vì diện tích quá nhỏ) thì sẽ bán thửa đất đó đi để chia theo tiền hoặc 1 đồng thừa kế được sử dụng thửa đất đó nhưng phải thanh toán kỹ phần thừa kế cho 9 đồng thừa kế còn lại bằng tiền.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (11/08/2017)
  • #464385   14/08/2017

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3333)
    Số điểm: 21677
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1182 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Tùy theo yêu cầu khởi kiện (theo ngôn ngữ chuyên môn thì là "quan hệ pháp luật tranh chấp") mà chuẩn bị tài liệu, chứng cứ. Trường hợp bạn kiện yêu cầu chia di sản thừa kế thì chỉ cần các chứng cứ về mối quan hệ thừa kế (của bạn là quan hệ cha con), di sản của người chết,...là được. Cần bổ sung thông tin gì thì tòa án sẽ cho bạn biết sau khi nhận đơn kiện của bạn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com