Làm sao để bán đất đứng tên ba đã mất và sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng?

Chủ đề   RSS   
  • #557193 04/09/2020

    Nganpo21

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2020
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 5 lần


    Làm sao để bán đất đứng tên ba đã mất và sổ đỏ đang thế chấp ngân hàng?

    Anh chị cho em hỏi nhà bạn em đang muốn bán đất mà người đứng tên trên sô đỏ là ba ban ấy đã qua đời và sổ đỏ đang cầm ở ngân hàng vậy thì làm thế nào để bạn ấy có thể bán đất đc ạ 

    Nhà ban ấy còn mẹ và chị gái ông bà đã qua đời hết.

     
    561 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nganpo21 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/09/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #557204   04/09/2020

    huyen.tuvanluat
    huyen.tuvanluat

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2020
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn, đối với trường hợp này của bạn mình xin được tư vấn như sau:

    Đối với trường hợp của bạn cần thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế. Sau đó, những người thừa kế của ba bạn ấy sẽ có quyền thực hiện thủ tục giải chấp và chuyển nhượng tài sản cho người khác.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huyen.tuvanluat vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/09/2020)
  • #557221   04/09/2020

    hoamattroi9297
    hoamattroi9297
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2020
    Tổng số bài viết (103)
    Số điểm: 970
    Cảm ơn: 76
    Được cảm ơn 110 lần


    Mình xin trả lời câu hỏi như sau:

    - Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở đang thế chấp chết thì người thừa kế sẽ nhận thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật. Người hận thừa kế vẫn được sang tên và có nghĩa vụ trả nợ trong phạm vi di sản do người chết để lại. 

    Bước 1: Thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhà đất đang thế chấp đối với trường hợp thừa kế.

    Bước 1: Khai nhận di sản thừa kế

    Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

    Bước 3: Đăng ký biến động

    Thủ tục đăng ký biến động được hướng dẫn bởi các Điều 83, 84 và 85 Nghị định 43/2014/NĐ-CP

    Lưu ý:

    Như vậy bạn cần đăng ký biến động trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất trong thời hạn không quá 30 ngày, thời hạn đăng ký biến động này được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế. Khoản 6 Điều 95 Luật Đất Đai 2013

    Bước 2: Mua bán nhà đang thế chấp tại ngân hàng

    - Bạn có thể bán căn nhà nếu ngân hàng đồng ý cho bán tài sản thế chấp nếu có đồng ý của ngân hàng. Khoản 5 Điều 321 Bộ Luật Dân sự 2015.

    - Để mua bán nhà đất thế chấp tai ngân hàng một cách an toàn, không có tranh chấp thì các bên cần thỏa thuận với ngân hàng và ký biên bản thỏa thuận về việc thanh toán khoản tiền vay để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất về sau đó thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.

    Cập nhật bởi hoamattroi9297 ngày 05/09/2020 05:27:01 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hoamattroi9297 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (04/09/2020)