Làm lại sổ đỏ mà diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #433435 13/08/2016

    minhchichhlu

    Male
    Mầm

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2013
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 586
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 23 lần


    Làm lại sổ đỏ mà diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích sổ đỏ

    nhà thằng bạn em có tình huống này như thế này muốn trao đổi với các bác.

    Nhà nó được cấp sổ đỏ năm 1994 theo sơ đồ địa chính năm 1985. Năm 1995 thay đổi sơ đồ địa chính xã thì đất nhà nó mất 30m2 làm đất lưu thông cho cái mương trước nhà (cái mương này có trước khi nhà nó đc cấp sổ đỏ nhá).

    Giờ gia đình đi làm lại sổ đỏ thì mới biết là mất 30m2. Vậy gia đình nó có được đền bù gì không ạ?

    Thank các bác!!

     
    2657 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433488   14/08/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Như bạn trình bày thì cái mương có trước và có lẻ đây là cái mương thoát nước công cộng. Nếu đúng đó là mương thoát nước công cộng thì việc cấp giấy đỏ năm 1994 đã cấp chồng luôn phần diện tích mương thoát nước công cộng vào giấy đỏ, nay điều chỉnh lại là đúng rồi, nhà bạn của bạn có bị thu hồi đất nào đâu mà được bồi thường, đền bù !

     
    Báo quản trị |  
  • #433516   15/08/2016

    minhchichhlu
    minhchichhlu

    Male
    Mầm

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2013
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 586
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 23 lần


    Bác cho em hỏi đất lưu thông được quy đinh và áp dụng từ năm nào không ạ? Bởi vì theo bản đồ địa chính cũ năm 1985 không thể hiện phần đất lưu thông. Vì thế khi cấp sổ đỏ năm 1994 thì có cả phần đất này. Nhưng đến năm 1995 sửa lại sơ đồ địa chính thì lại thể hiện từ mương ra 3m là phần đất lưu thông. Dẫn đến hai sự việc này mâu thuẫn với nhau. Và bây giờ làm lại sổ đỏ thì mất hẳn đi 30m2.

    Cập nhật bởi minhchichhlu ngày 15/08/2016 07:44:45 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #433525   15/08/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Không phải đất "lưu thông" mà là đất "lưu không", được hiểu đó là đất hành lang an toàn cho đường giao thông, lưới điện, đê điều, mương thoát nước công cộng... Như vậy nó là đất công, qui hoạch cho việc xây dựng các công trình công cộng, khi Nhà nước chưa sử dụng thì người dân có thể tạm thời sử dụng nhưng khi nhà nước thu hồi để sử dụng thì không đền bù, bồi thường.

    Hiện chưa có Văn bản nào qui định cụ thể, chi tiết về đất "lưu không", nó chỉ là từ thường dùng của người dân ở miền Bắc (người dân miền Nam không gọi là đất "lưu không" mà gọi là lộ giới, hành lang an toàn ..v..v...) cho nên không ai biết nó được áp dụng từ lúc nào, nhưng sau khi thống nhất đất nước, phải tới năm 1987 chúng ta mới có Luật đất đai và theo trí nhớ của tôi phải sau 1990 mới bắt đầu xuất hiện thuật ngữ "đất lưu không".

    Khi cấp GCNQSDĐ cho dân không được cấp luôn phần đất lưu không, địa phương nào đã sai sót cấp luôn thì khi cấp đổi phải điều chỉnh lại.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    minhchichhlu (15/08/2016)