DanLuat 2015

Làm lại sổ đỏ bị sai diện tích đất

Chủ đề   RSS   
  • #483781 30/01/2018

    chutieubatu

    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2011
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 720
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Làm lại sổ đỏ bị sai diện tích đất

    ls cho em nhà em có 1 mảnh đất 173m trước kia đứng tên ông bà em(đất ông bà em mua đến khi tranh chấp và sai khoảng 35 năm),khi ông bà em mất chuyển sang tên cho cậu em,1 thời gian sau cậu em chia mảnh đất đó làm 2 phần 1 phần cho mẹ em và 1 phần cho cậu,đc 1 thời gian thì có xảy ra tranh chấp với nhà bên cạnh ở cái mái hiên,nhà em xây trước nhà bên xây sau nhưng sát tận vào tường khi đưa ra phường thì mới biết lúc cậu em chia mảnh đất thành 2 phần thì diện tích 2 mảnh cộng lại mới có 153m,phường sau khi đo đạc thì cả 2 mảnh đều bị thụt 2 bên hông  gần 10m,giờ cho em hỏi có làm lại đc giấy tờ đất như bản cũ dc ko ak(sổ đỏ cũ thấy cậu bảo ko còn),và nếu ko lấy lại đc thì phần đất ở bên hông đg và giáp ranh giữa nhà em và nhà bên giải quyết ntn ak
    cảm ơn ls nhiều

    Nhà kê lê thành phố

     
    1535 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #485780   27/02/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1256)
    Số điểm: 7037
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Căn cứ theo Khoản 5, Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 quy định, trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

    Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này.

    Nếu sự việc đúng như phản ánh, bạn cần có đơn đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại quận, huyện nơi có đất thực hiện hoặc chỉ định đơn vị đo đạc địa chính, tiến hành đo đạc lại diện tích thực tế thửa đất gia đình bạn đang sử dụng.

    Nếu có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2001); có xác nhận của UBND cấp xã về việc không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, thì gia đình bạn có thể đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận với diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có).

    Theo Khoản 1, Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận gồm có:

    - Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK.

    - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-