Làm Hợp đồng uỷ quyền thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng đất có vi phạm pháp luật không?

Chủ đề   RSS   
  • #551265 04/07/2020

    Làm Hợp đồng uỷ quyền thay vì làm hợp đồng chuyển nhượng đất có vi phạm pháp luật không?

    Tôi có miếng đất 20.000 mét vuông = 02 hecta (trong đó có 8.300 mét vuông là thổ cư, còn lại là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm). Ông A muốn mua toàn bộ diện tích này của tôi để phân lô bán nền, nhưng ông A yêu cầu tôi làm hợp đồng ủy quyền cho ông A toàn bộ quyền sử dụng đất (không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất), với giá trị 18,5 tỷ đồng, tất cả chi phí nếu có phát sinh thì ông A chịu trách nhiệm.

    Vậy xin hỏi: Thứ nhất, hợp đồng uỷ quyền này có vi phạm pháp luật không?; thứ hai, tôi có chụi rủi ro gì không?; Luật sư có tư vấn gì thêm cho tôi để đảm bảo không vi phạm pháp luật và không bị bồi thường hợp đồng

     
    3442 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Nguyenquocdungbph vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/07/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #551373   07/07/2020

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3366)
    Số điểm: 21957
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1238 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bạn có đất và ủy quyền cho người khác sử dụng thì không vấn đề gì. Tuy nhiên, pháp luật có quy định việc ủy quyền là có thù lao hoặc không có thù lao, nghĩa là nếu có thù lao thì bạn phải trả cho ông A chứ không phải ngược lại như trường hợp bạn nêu và đây điều không phù hợp pháp luật cũng như là rủi ro pháp lý. Việc bồi thường chỉ xảy ra khi người bị vi phạm yêu cầu và chứng minh được bồi thường. 

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/07/2020)
  • #555916   28/08/2020

    phapchedhg
    phapchedhg

    Female
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn,

    Đứng ở góc độ người mua, theo mình đoán người mua muốn ký Hợp đồng ủy quyền để giảm bớt thủ tục hành chính sau này khi phát sinh trường hợp bán lại cho bên thứ 3...Tuy nhiên, đối với trường hợp của bạn, mình khuyên bạn nên ký HĐ chuyển nhượng để hạn chế các rủi ro pháp lý không lường trước và đảm bảo đúng bản chất của giao dịch nhé. Đặc biệt, trong trường hợp mua đất rồi phân lô bán nền hiện nay rất phức tạp như hiện nay để tránh phiền phức về sau.

    Trân trọng

    Luật sư. Mai Trang

    Đoàn luật sư thành phố Cần thơ

    Tel: 0903314504

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phapchedhg vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (28/08/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com