Xin chào luật sư!

Tôi xin luật sư tư vấn giúp tôi về trường hợp của gia đình tôi như sau:

Vào năm 1975 (sau khi miền nam hoàn toàn thống nhất) ông nội tôi có xây nhà trên đất được cho tặng (có GCNQSDD) và phía sau đất của ông có một khoảng đất sình lầy trống, nên ông cải tạo và trưng dụng làm bếp cùng chuồng heo (khu này cũng ở sau đất nhà tôi 1986).Đến năm 1996, UBND huyện nơi tôi sinh sống giải tỏa nhà tôi để xây khu dân cư, nên ông tôi đã cho ba tôi cất nhà trên mảnh đất sau nhà mình với diện tích 32m vuông.

Theo tôi tìm hiểu và được biết thì theo quy định của Luật Đất Đai 2013

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

"1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất."

Cũng như khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai quy định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất như sau:

4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất

Như vậy, gia đình tôi hiện có được làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà không phải đóng tiền sử dụng đất được hay không !? Gia đình tôi hiện không có giấy tờ về đất đai, chỉ có nhà ở đã xây từ 1996 đến nay. Vào năm 2004 thì UBND huyện có gửi giấy bảo gia đình tôi phải đóng tiền sử dụng đất và nói đất tôi đang sử dụng là quỹ đất công. Vậy việc UBND gửi giấy đòi tiền sử dụng đất như thế có đúng không?! Thủ tục để làm đơn xin cấp GCN quyền sử dụng đất cần những gì?