Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

Chủ đề   RSS   
  • #211968 06/09/2012

    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

    Đầu tiên cháu xin cám ơn các cô chú, anh chị đã bớt thời gian đọc bài của cháu.

    Cháu xin kể qua việc nhà cháu như sau. Mẹ cháu là bộ đội về hưu (khoảng 3, 4 năm rồi ạ). Từ năm cháu học cấp 2 ( khoảng năm 2004-2008 ạ) thì trên đoàn chia đất cho cán bộ, khi đó đơn vị mẹ cháu cũng yêu cầu được chia đất thì trên đoàn nói là đơn vị mẹ cháu đã có nhà nên không chia cho cán bộ trong đơn vị mẹ cháu. Tiếp sau đó lại có 1 đợt chia nhà tiếp, và đơn vị mẹ cháu vẫn nhận được từ chối với lý do tương tự như trên.

    Cháu không nhớ là năm bao nhiêu, nhưng từ khi ban hành nghị định không được chia đất quốc phòng thì trên đoàn lại "bắt đầu tấn công" xuống dưới đơn vị mẹ cháu. (Đến đây cháu xin giải thích một chút là đơn vị mẹ cháu ở hà tây cũ, và đơn vị mẹ cháu là 1 kho của đoàn tiếp nhận ở trên hà nội, đoàn có 3 kho, 2 kho ở trên hà nội, 1 kho ở hà tây cũ, khu nhà cháu gồm 15 hộ gia đình được xây từ năm 1996))

    Vì trước là đất quốc phòng nên không có sổ đỏ, giờ họ - trên đoàn - nói sẽ làm sổ đỏ nhưng phải chia khu nhà hiện nay ra làm 23 nhà . Và đã thu của toàn bộ cán bộ trong đơn vị của mẹ cháu mỗi ng 50 triệu đồng mà không hề có biên lai, hóa đơn. Đến tháng 7 vừa rồi có 2 cán bộ ở huyện vào quan sát thì họ nói sao trong đơn nói 23 nhà mà thực tế lại có 15 nhà. Và sau hôm đó thì mọi chuyện đều ỉm xuống, phía trên đoàn nói là phải phá 15 nhà hiện nay đi để xây 23 nhà mới làm được (và cháu nhớ có 1 chú còn nói: nếu ko phá đi thì bố tôi cũng không làm được =.=).

    Theo thông tin cháu được biết, ngày trước bộ quốc phòng đã có quyết định để đoàn làm đơn tách đất ở ra khỏi đất quốc phòng nhưng đoàn không làm và hiện nay ng ký quyết định đó đã mất. Nhà cháu đang yêu cầu phía đoàn hóa giá nhà (cháu không biết dùng từ này có đúng không) đất theo nghị định 61. Và nhà cháu đang ở hiện nay có giấy cấp nhà của bộ quốc phòng nhưng trong giấy chỉ nói là cấp nhà thôi ạ.

    Cháu mong các cô chú tư vấn cho cháu, trong trường hợp này phải giải quyết thế nào ạ.

    Cháu chân thành cám ơn các cô chú!

    Thân

    Giang

     
    5199 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #211975   06/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

       Chào bạn! Thực sự đây là một vấn đề khá nhạy cảm, mà tôi chưa có các giấy tờ tài liệu liên quan đến mảnh đất của bạn rất khó để tư vấn chính xác cho bạn. Bạn lên chuẩn bị giấy tờ liên quan đến mảnh đất của bạn ra VPLS gần nhất để được các LS, chuyên gia xem xét tài liệu tư vấn cho bạn chính xác nhất.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    huonggiang1509 (06/09/2012)
  • #211977   06/09/2012

    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

    Dạ cám ơn chú.

     

    Cháu muốn hỏi vậy cháu có thể hóa giá nhà theo nghị định 61 không ạ!

     
    Báo quản trị |  
  • #211979   06/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

       Chào bạn! mình còn trẻ chưa gia đình gọi mình bằng chú thì hj hj mình không dám nhận. Việc hóa giá nhà theo nghị định 61/ hay bán nhà thì năm 2011 Bộ xây dựng đã già soát và đang chờ văn bản hướng dẫn thi hành việc này. Bạn có giấy tờ gì liên quan tới ngôi nhà mà mẹ bạn sinh sống.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    huonggiang1509 (06/09/2012)
  • #211983   06/09/2012

    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

    dạ. vậy gọi anh :)):))

    Nhà hiện tại chỉ có giấy cấp nhà do bộ quốc phòng cấp từ ngày xưa thôi ạ. Và trong giấy cấp nhà thì chỉ nói là quyết định cấp nhà cho đồng chí ... thôi ạ.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #211985   06/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

       Hiện tại Bộ xây dựng đang trình chính phủ ban hành về việc bán nhà thuộc sở hữu nhà nước và ban hành văn bản thay thế Nghị định 61/1994. Do vậy quyết định cấp của Bộ quốc phòng cũng là một căn cứ để chứng minh nguồn gốc đất và là căn cứ để cấp sổ đỏ theo Nghị định84/2007/NĐ-CP bạn nhé.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    huonggiang1509 (06/09/2012)
  • #211991   06/09/2012

    Làm chủ quyền nhà trên đất quốc phòng được cấp

    Vậy việc này em có thể đưa ra tòa được không anh?

     
    Báo quản trị |  
  • #212088   07/09/2012

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Trường hợp của bạn tôi xin có ý kiến nhỏ như sau:

    Hiện nhà, đất của bạn được cơ quan thuộc bộ quốc phòng cấp, hiện nay cơ quan bạn đang làm thủ tục để xác lập quyền sử dụng cho từng người (hiện là 15 hộ, nhưng tính chia làm 23 nền) và có sự phối hợp của cơ quan chính quyền địa phương. Có nghĩa vấn đề ở đây là người lãnh đạo đơn vị đã cấp nhà, đất cho gia đình bạn phối hợp với cơ quan chính quyền địa phương để đảm bảo làm thủ tục cho từng hộ không trái với quy định của pháp luật.

    Thông thường thì toàn khu nhà đất của bạn phải được đo vẽ hiện trạng, sau đó lập bản đồ quy hoạch phân lô. Trình lên cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì mới có đủ căn cứ cấp GCN QSDĐ cho từng hộ. Khi cán bộ chính quyền địa phương nói nhà cửa hiện nay phải rỡ bỏ thì mới cấp được là có cơ sở, do xây dựng nhà hiện trạng không đúng với quy hoạch được duyệt là 23 nền.

    Từ đó tôi khuyên bạn và các hộ gia đình ở đây cần họp lại, cử người đại diện gặp ngỡ lãnh đạo đơn vị để làm rõ vấn đề, nếu được cần có sự tham gia của cơ quan chính quyền địa phương. Không nên đi kiện cáo lãng phí thời gian hoặc có hỏi các luật sư cũng rất khó vì nguồn gốc nhà đất của bạn là đất quốc phòng có những đặc thù riêng.

    Vì bạn chỉ có quyết định cấp nhà mà không có quyết định cấp đất do vậy khi được bán nhà, đất theo nghị định 61 gặp rất nhiều kho khăn.

    Chúc bạn may mắn!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lythuyettinhbenvung vì bài viết hữu ích
    huonggiang1509 (08/09/2012)
  • #212361   08/09/2012

    Đầu tiền xin cám ơn lời góp ý của luật sư.

    Chính quyền của huyện đã vào xác nhận bước cuối cùng trước khi làm sổ đỏ và thấy thực tế không giống trong giấy tờ nên sự việc mới im xuống.

    Và việc thứ 2 là chỉ huy đơn vị cũng chịu sức ép từ phía trên (và chỉ huy cũng không có nhà trong khu gia đình vì chỉ huy thì cứ khoảng 3, 4 năm lại thay đổi 1 ng). Nhà được cấp là từ năm 1996 nên mọi người cũng nhìn ra là những cán bộ lâu năm mới có nhà đúng không ạ. và theo mình biết (k biết có hiểu đúng không) nhưng theo nghị định 61 thì những nhà đã xây dựng trước khi ban hành nghị định mới đc chuyển đổi đúng không ạ?

    Nếu bây giờ phá bỏ 15 nhà đi để xây 23 nhà thì thành nhà mới rồi thì sao áp dụng được nghị định 61 nữa a?

    Và điều cuối cùng, mình có thể nộp đơn khiếu nại lên cơ quan nào ạ?

     

    Cập nhật bởi huonggiang1509 ngày 08/09/2012 05:55:59 CH
     
    Báo quản trị |