DanLuat 2015

Ký giáp ranh

Chủ đề   RSS   
  • #440006 28/10/2016

    nhuan0011

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:22/10/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ký giáp ranh

    - Chào Luật sư.

    Gia đình tôi gặp khó khăn khi kí giáp ranh để làm lại sổ đỏ như sau:

    - Để làm lại sổ đỏ cán bộ địa chính xuống tiến hành đo đạc đồng thời mời các hộ giáp ranh chứng kiến để kí vào bản vẽ, nhưng có 1 hộ sau 2 lần mời vần không tham dự; Sau đó gia đình tôi nhiều lần mời thì hộ đó mới chịu ra xác nhận mốc ranh đất, sau khi xem xét hộ đó công nhận các mốc ranh gới là đúng nhưng họ yếu cầu đo lại đất của gia đình chúng tôi rồi mới chịu kí.

    - Nhờ luật sư tư vấn giúp "Họ đòi đo lại đất của gia đình chúng tôi rồi  mới kí là đúng hay không ? (vì họ đã công nhận mốc ranh đất là đúng)"

    - Trong trường hợp này chúng tôi cần làm gì thì mới được cấp lại sổ đỏ.

    Xin cảm ơn!

     
    4730 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #440018   29/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Yêu cầu này của người hàng xóm là chưa phù hợp vì ranh giới họ đó công nhận và các vị trí mốc giới. Việc đo lại toàn bộ diện tích thửa đất của gia đình bạn hay không thì không thuộc quyền của người hàng xóm này. Đây có lẽ là họ cố tình gây khó khăn cho gia đình bạn rồi, bạn và gia đình có thể tìm hiểu nguyên nhân vì sao nhé, có thể họ có yêu cầu nào đó với gia đình bạn.

    Luật sư cũng đang thắc mắc vì sao bạn phải làm lại giấy chứng nhận? Phải chăng thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn có sai xót? Hoặc việc cấp giấy chứng nhận cho gia đình bạn trước đây không đảm bảo quy định của pháp luật về đất đai?

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #440358   02/11/2016

    xuanson1422
    xuanson1422

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    - Chào Luật sư. Gia đình tôi gặp khó khăn khi ký giáp ranh để làm sổ đỏ như sau:

    - gia đình tôi có một thửa đất của bố mẹ tôi khai hoang từ năm 1970 để lại cho tôi đã có bản phân chia di sản có công chứng Để làm sổ đỏ cán bộ địa chính xuống tiến hành đo đạc đồng thời mời các hộ giáp ranh chứng kiến để ký vào bản vẽ, nhưng có 1 hộ là chị dâu tôi (anh trai tôi đã mất) sau nhiều lần mời vần không tham dự;lý do chị ở xa hiện tại đã định cư nơi khác Sau đó gia đình tôi nhiều lần mời thì hộ đó mới chịu ra xác nhận mốc ranh đất, sau khi xem xét hộ đó công nhận các mốc ranh gới là đúng nhưng họ vẫn không ký với lý do phải chờ chị .cùng làm sổ đỏ vì đất của chị cũng chưa làm sổ đỏ .sau một thời gian tôi mời chị cùng làm thủ tục để xin cấp sổ đỏ thì chị lại nói chưa có tiền để làm

    - Nhờ luật sư tư vấn giúp

    - Trong trường hợp này chúng tôi cần làm gì thì mới được cấp sổ đỏ. Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #440475   03/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Theo thủ tục cấp giấy chứng nhận lần đầu thì việc ký giáp ranh là bắt buộc. Tuy nhiên với thông tin bạn cung cấp thì đây là trường hợp cấp lại giấy chứng nhận vậy lý do cấp lại giấy chứng nhận là gì? Bởi khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc thực hiện các thủ tục hành chính đối với thửa đất đó sẽ không liên quan tới các chủ sử dụng bất động sản liền kề nữa.

    Trường hợp này người hàng xóm của bạn có thể có tranh chấp nếu có tranh chấp thì phải giải quyết theo các thủ tục về tranh chấp đất đai - hòa giải tại cơ sở thậm chí phải khởi kiện vụ án tại tòa án có thẩm quyền.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #440480   03/11/2016

    xuanson1422
    xuanson1422

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa luật sư

    lý do cấp lại giấy chứng nhận là gì?

     tôi hiện tại  chỉ có giấy phép xây dựng của thị xã hòn gai nay là thành phố hạ long cấp cho bố tôi  năm 1970 ,(bố ,mẹ tôi đã mất) nay  tôi xin làm sổ đỏ (QSDD) và gặp khó khăn như trình bày ở trên

    rất mong luật sư tư vấn giúp 

     
    Báo quản trị |  
  • #440561   04/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Với thông tin bạn cung cấp bổ sung thì đây không phải là việc cấp lại giấy chứng nhận như bạn nêu. Trường hợp này là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

    Đối với việc chủ sử dụng đất liền kề không chịu ký giáp ranh thì người sử dụng đất có quyền đề nghị chính quyền địa phương xem xét giải quyết.

    Vụ việc của gia đình anh cũng khá phức tạp, về nguồn gốc sử dụng đất là của cha mẹ anh để lại nên cũng cần phải giải quyết quan hệ pháp luật này khi đó bạn mới có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận mang tên bạn.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của anh!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #440697   07/11/2016

    xuanson1422
    xuanson1422

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính Thưa  LuatSuDuongVanMai

    Theo như hướng của luật sư tôi xin bổ xung như sau

    1,tôi đã có bản phân chia di sản thừa kế có công chứng nhà nước

    2,tôi có hóa đơn nộp thuế sử dụng đất

    3,tôi đã kiểm tra với phòng tài nguyên và môi trường và được biết thửa đất số 84 tờ 20 do phường quản lý đúng diện tích tôi đóng thuế

    Vậy :luật sư hướng dẫn giúp  tôi thủ tục  đề nghị chính quyền địa phương xem xét giải quyết.

     

    Tôi Chân thành cảm Ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #441137   10/11/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho bạn như sau:

    Để chính quyền địa phương tổ chức buổi làm việc hoặc hòa giải giữa gia đình bạn với người hàng xóm đó bạn phải có đơn đề nghị, đơn phải nói rõ nội dung sự việc và mong muốn, mục đích của gia đình bạn. Bên cạnh đó bạn tiếp tục vận động trao đổi với người hàng xóm nhằm chủ động tìm hướng giải quyết thỏa đáng nhất.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    xuanson1422 (10/11/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-