kính gởi các vị luật sư xin vẻ dùng em??

Chủ đề   RSS   
  • #281790 18/08/2013

    sytoan30

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    kính gởi các vị luật sư xin vẻ dùng em??

    kính gơỉ các vị luật sư. rất mong các vị giải thích tận tình giúp em vì em không biết về luật pháp.

          đây là tờ di chúc bà em để lại : 

     

    nhưng ba của em mất trước bà của em mất. xin luât sư giải thích cho em . em có thừa hưởng được tài sản của bà em được không? 

    tại vi em ruột cuả bà đó về kiện lấy lại mảnh dất là 500m. 

    ba em la con nuôi của bà em mà không có giâý tờ gì chỉ có tờ di chúc có nói là con nuôi thôi . xin cho em hỏi chừ em muốn làm giấy tờ chứng nhận ba em là con nuôi của bà thì phải làm sao?

    Xin các vị luật sư bày cách cho em hưởng được quyền lợi trên mảnh dất mà ba va em đã ở 30 chục năm qua. chừ mà nhà em bị đuổi di chắc mẹ con nhà em ra đường ở luôn   ( tại nhà em rất nghèo)

     

     

     

     
    2809 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #281802   18/08/2013
    Được đánh dấu trả lời

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Trước hết để giải quyết một vấn đê liên quan đến đất đai không chỉ dựa vào những thông tin mà bạn nêu trên đây mà còn phải dựa vào nhiều tài liệu,giấy tờ khác nữa thì mới có thể đưa ra kết luận chính xác được.

    Về vấn đề của bạn tôi xin đưa ra một số ý kiến sau

    1./Giấy tờ trên gồm 1 di chúc và 1 giấy ủy quyền,tuy nhiên đã khá mờ,do đó việc xác định nội dung di chúc là khá khó khăn,tuy nhiên từ trên tôi có thể suy đoán nội dung di chúc và giấy ủy quyền đều thể hiện ý chí của bà bạn là để lại tài sản cho ba bạn(là con nuôi bà bạn).

    Trong TH này cần phải làm sáng tỏ một số câu hỏi sau

    Thứ nhất:Thời gian lập di chúc và thời gian lập giấy ủy quyền là thời gian nào?.

    Thứ hai:Thủ tục,hình thức của di chúc và giấy ủy quyền có đúng trình tự ,thủ tục do pháp luật quy định không?

    Thứ ba:Nội dung di chúc và giấy ủy quyền có bị mâu thuẫn không?.

    Về điều kiện có hiệu lực của di chúc thì bạn có thể tham khảo quy định của pháp luật về di chúc tại thời điểm di chúc được xác lập.

    Về điều kiện có hiệu lực của giấy ủy quyền cần phải xem xét thời điểm xác lập giấy ủy quyền để từ đó xác định các văn bản pháp luật có liên quan quy định về vấn đề này.

    2/.Về vấn đề ba bạn có được hưởng di sản theo nội dung di chúc hay không cần xác định thời điểm bà bạn mất,tức là thời điểm tờ di chúc có hiệu lực để từ đó xác định xem ba bạn có được hưởng di sản không.?

    3/.Vấn đề pháp luật có quy định về con nuôi trong thời kỳ mà ba bạn được bà bạn nhận là con nuôi.

    Từ đó có thể thấy rằng bạn cần đưa ra thông tin đầy đủ hơn thì mọi người có thể giúp bạn,chứ chỉ dựa vào 2 tờ giấy này thì chưa thể kết luận được gì nhiều.

    Thân ái

     

     

     

     

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    sytoan30 (18/08/2013)
  • #281820   18/08/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 778 lần
    Lawyer

    Về hình thức thể hiện thì đây đúng là Giấy uỷ quyền không phải di chúc cũng không phải giấy tờ chuyển quyền sở hữu. Trên góc độ thực tế thì có thể hiểu đây chính là di chúc hay ý chí của bà bạn để lại di sản cho người cháu. Nhưng trên bình diện pháp lý thì đây là giấy uỷ quyền do đó không đồng nghĩa với việc người cháu này có quyền hưởng nhà đất này.

    Về việc xác định người thừa kế thuộc hàng thừa kế theo luật: Thì con nuôi của người chết là hàng thừa kế thứ nhất theo luật, khi nào hết hàng thừa kế thứ nhất mới đến hàng thừa kế thứ hai (em của bà).

    Tuy không có giấy tờ về con nuôi nhưng thực tế có quan hệ nuôi dưỡng như mẹ con, được hàng xóm láng giềng chứng nhận, được chính quyền thừa nhận tại văn bản uỷ quyền cũng là một thuận lợi lớn cho bạn.

    Về quan điểm cá nhân tôi: Nếu bạn khởi kiện vụ án này bạn có khả năng thắng vì:

    - Chứng minh được là con nuôi qua thực tiễn cùng với các hoạt động xác minh; qua xác nhận vào bản uỷ quyền của uỷ ban nhân dân xã, đây là chứng cứ quan trọng nhất;

    - Xem xét các yếu tố khác có liên quan thì bản chất của việc Giấy uỷ quyền có chiều hướng xác định là giấy tờ chuyển quyền nhà đất, nhưng vì nghỉ để thờ cúng, không bán nên hình thức mới viết là uỷ quyền.

    Với những nhận định này, bạn sẽ thuyết phục được Hội đồng xét xử công nhận quan điểm của bạn. Bạn có thể vào www.luatdoanhgia.vn để xem thêm các vấn đề có liên quan.

    Chúc bạn may mắn.

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    sytoan30 (18/08/2013)
  • #281822   18/08/2013
    Được đánh dấu trả lời

    sytoan30
    sytoan30

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    thưa anh longquochan 

    Thứ nhất:Thời gian lập di chúc và thời gian lập giấy ủy quyền là thời gian nào?    

    2 bức ảnh đó là được viết trên 1 tờ giấy nè. theo em nghĩ tờ giấy uy quyền  đó là thế di chúc đó anh?

    ba em dẫn bà em ra phường ký năm 1997  co dấu của ủy ban nhân dân phường.

    ba em mất năm 2005

    bà em thì chết năm 2006

    bà em nhận ba em là con nuôi chỉ nói bầng miênjg mà thôi  . kỳ tê còn lạc hậu quá nên không có làm giấy tờ gì hết anh? tờ giấy ủy quền đó có nói ba em la con nuôi ma thôi. nếu em muôn làm giấy tờ cho ba em làm con nuôi của ba thì phải làm sao anh?

    ba em về châm sóc bà em với mẹ của bà em năm 1980 anh.

    nhà em chưa có thẻ dỏ gì hết mọi giấy tờ dất đai dều đứng tên bà em

    co thiêu gì nữa không anh dể em bổ sung?

     

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #281844   19/08/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Như thông tin bạn đã cung cấp ở trên có thể xác định 

    1/.Về hình thức: Có thể xác định đây là giấy ủy quyền sử dụng đất.

    Giấy ủy quyền hoàn toàn đúng theo quy định của pháp luật đất đai 1993,BLDS 1995 và các văn bản khác có liên quan.

    Điều 586 BLDS 1995 có quy định

    Điều 586. Hình thức hợp đồng uỷ quyền

    Hợp đồng uỷ quyền phải được lập thành văn bản; nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định, thì hợp đồng uỷ quyền phải có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

    Về nội dung: giấy ủy quyền đã xác định bà bạn đã ủy quyền lại quyền sử dụng đất cho ba bạn với điều kiện là ba bạn chỉ được dùng vào việc thời cúng mà không được bán,do đó ba bạn hoàn toàn được sử dụng mảnh đất và toàn bộ tài sản trên đất theo nội dung ủy quyền.

    Tại điều 582 BLDS 2005 có quy định

    Điều 589. Chấm dứt hợp đồng uỷ quyền

    Hợp đồng uỷ quyền chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

    1. Hợp đồng uỷ quyền hết hạn;

    2. Công việc được uỷ quyền đã hoàn thành;

    3. Bên uỷ quyền, bên được uỷ quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng theo quy định tại Điều 588 của Bộ luật này;

    4. Bên uỷ quyền hoặc bên được uỷ quyền chết, bị Toà án tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự, bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, mất tích hoặc là đã chết.

    2/.Việc ba bạn được bà bạn nhận làm con nuôi mặc dù không có đăng ký xác nhận ,tuy nhiên thông qua thực tiễn sinh sống làng xóm cũng như chính quyền UBND xã sẽ xác minh cho ba bạn.

    Như vậy qua phân tích trên thì có thể thấy khi bà bạn mất đi giấy ủy quyền trên đương nhiên chấm dứt.Do đó mảnh đất trên và tài sản trên đất sẽ được chia thừa kế theo pháp luật.

    Cụ thể 

    Tại điều 678 BLDS 2005 có quy định

    Ðiều 678. Quan hệ thừa kế giữa con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi và cha đẻ, mẹ đẻ

    Con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định tại Ðiều 676 và Ðiều 677 của Bộ luật này.

     

    Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

    1- Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột.

    2- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng thừa kế hoặc từ chối nhận di sản.

    Điều 677. Thừa kế thế vị

    Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước người để lại di sản, thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng đã chết trước người để lại di sản, thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.

    Như vậy căn cứ vào những quy định trên của pháp luật thì bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật trên cơ sở thừa kế kế vị và sẽ được hưởng phần di sản của ba bạn để lại.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    sytoan30 (19/08/2013)
  • #281845   19/08/2013
    Được đánh dấu trả lời

    sytoan30
    sytoan30

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    em biết em dã làm phiền anh nhiều lắm . 1 lần nua em cám ơn anh. 
     nhưng có đều em chưa nói cho anh biết . hiên tại chừ toàn bộ giấy tờ dều đứng  tên bà em em hết nhưng chưa có sổ đỏ mà thôi. 
    giã sử người em bên pháp có tờ mục lục hay la tờ giấy đất do mẹ của bà em để lại thì pháp luật có công nhân không vì mẹ cúa bà em mat hơn 30 năm mà cũng không viết di chúc gi hết.
    khi tê đất nhà em rộng 5000 ngàn m2 lận. thời dó dất rẽ nên ba em vừa bán vừa cho hết . ( bán và cho vào thời điểm 1995) chừ chỉ còn 500 m2 . nếu họ kiện thì bà em co mất quyền trong 500 m2 còn lại không anh. 
    dó là giã sử họ có chứ chưa chắc họ đã có. 
     
    em muốn hỏi vay cho chắc chắn hơn thôi .
     
    Báo quản trị |  
  • #281910   19/08/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Về việc cấp GCNQSDĐ thì luật đất đai 2003 đã có quy định khá rõ ràng về những TH được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Cụ thể

    Điều 50. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá  nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay được Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    5. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

    6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

    7. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

    8. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có các công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

    a) Có đơn đề nghị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    b) Được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng và không có tranh chấp.

    Do đó nếu bà bạn có đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật về đất đai thì khi có yêu cầu cấp GCNQSDĐ cơ quan thẩm quyền sẽ cấp GCNQSDĐ cho bà bạn.

    Tôi có một chút thắc mắc là bà bạn mất năm 2006 đến nay mới được có 7 năm,vậy tại sao bạn lạ bảo bà bạn mất cách đây 30 năm.?

    Điều nay rất quan trọng đó nhé,nó có yếu tố quyết định xem bạn có được hưởng,chiếm hữu ,quản lý toàn bộ di sản hay không đó.

    Nếu như bà bạn mất năm 2006 tới nay tức là mới được 7 năm,do đó thời hiệu khởi kiện yêu cầu tòa án chia di sản thời kế của các đồng thừa kế vẫn còn,do đó nếu có yêu cầu chia thừa kế của các đồng thừa kế thì tòa án sẽ chia thừa kế theo pháp luật như tôi đã phân tích ở bài viết trên.

    Nếu như bà bạn mất đã được 30 năm tức là tới nay thời hiệu khởi kiện yêu cầu tòa án chia di sản thừa kế đã hết,do đó họ không còn quyền yêu cầu tòa án chia thừa kế bởi thời hiệu khởi kiện về thừa kế là 10 năm kể từ thời điểm mở thừa kế.,tức là kể thời điểm bà bạn mất.Do đó em của bà bạn sẽ không còn quyền yêu cầu tòa án chia di sản thừa kế nữa,trừ trường hợp được quy định trong khoản 2.4 điều 2 NQ 02/2004 NQ-HĐTP hướng dẫn giải quyết tranh chấp trong các vụ án dân sự,HNGĐ

    2.4. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế

    a) Trường hợp trong thời hạn mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về quyền thừa kế và có văn bản cùng xác nhận là đồng thừa kế hoặc sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết và cần phân biệt như sau:

    a.1. Trường hợp có di chúc mà các đồng thừa kế không có tranh chấp và thoả thuận việc chia tài sản sẽ được thực hiện theo di chúc khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo di chúc.

    a.2. Trường hợp không có di chúc mà các đồng thừa kế thảo thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo thoả thuận của họ.

    a.3. Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không có thoả thuận về phần mỗi người được hưởng khi có nhu cầu chia tài sản, thì việc chia tài sản chung đó được thực hiện theo quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

    b) Trường hợp người chết để lại di sản cho các thừa kế nhưng các thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản đó đang do người khác chiếm hữu bất hợp pháp hoặc thuê, mượn, quản lý theo uỷ quyền... thì các thừa kế có quyền khởi kiện người khác đó để đòi lại di sản.\

    Tức là phải thỏa mãn 2 điều kiện sau thì sẽ không áp dụng về thời hiệu về thừa kế

    1.Các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế

    2.Các đồng thừa kế đều xác nhận tài sản là chung chưa chia.

    Trường hợp em của bà bạn có giấy tờ đất thì nó cũng không chứng minh được bà ta là chủ sở hữu của mảnh đất trên bởi giấy tờ đó đều đứng tên bà bạn.Do đó bà ta chỉ có quyền yêu cầu chia thừa kế nếu còn thời hiệu khởi kiện như tôi đã phân tích trên.

    Bạn có thể tham khảo một số quy định của pháp luật về quyền khởi kiện

    Điều 159. Thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu

    1. Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà chủ thể được quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền khởi kiện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    2. Thời hiệu yêu cầu là thời hạn mà chủ thể được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước; nếu thời hạn đó kết thúc thì mất quyền yêu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    3. Trong trường hợp pháp luật không có quy định khác về thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu thì thời hiệu khởi kiện, thời hiệu yêu cầu được quy định như sau:

    a) Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm;

    b) Thời hiệu yêu cầu để Tòa án giải quyết việc dân sự là một năm, kể từ ngày phát sinh quyền yêu cầu.

    Ðiều 645 Bộ luật Dân sự quy định về thời hiệu khởi kiện về thừa kế như sau: “Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    sytoan30 (19/08/2013)
  • #281922   19/08/2013

    sytoan30
    sytoan30

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 135
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có một chút thắc mắc là bà bạn mất năm 2006 đến nay mới được có 7 năm,vậy tại sao bạn lạ bảo bà bạn mất cách đây 30 năm?

                       dạ đó là mẹ cúa bà em . còn bà em chết năm 2006 . rứa la em an tâm rùi anh.     ba của em chỉ có được tờ giấy ủy quyền dó thôi . thế theo anh em nên im lặng .   sau 10 năm em làm giây tờ chuyển qua tên em luôn dươc không anh. tai vì ba em la người được hưởng thì kế đầu tiên mà. hiii .  cám ơn anh nhiều lắm lắm.

     
    Báo quản trị |  
  • #281965   19/08/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Nếu không có tranh chấp gì và em bà bạn cũng đã biết việc này thì tốt nhất cứ im nặng,khi đã hết thời hiệu khởi kiện và có điều kiện thì hãy đi làm GCNQSDĐ.

    Chúc bạn may mắn.

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |