DanLuat 2015

Kinh doanh bất động sản

Chủ đề   RSS   
  • #443052 01/12/2016

    maimai.vt

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Kinh doanh bất động sản

    Công ty tôi có kế hoạch thuê một vài căn hộ chung cư của cá nhân và cho thuê lại. Với dự định đó công ty tôi sẽ phải bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Vậy xin hỏi chúng tôi có thuộc trường hợp không cần vốn pháp định hay không? Nếu lĩnh vực kinh doanh là bất động sản thì phải chịu những khoản thuế nào. Thuế suất là bao nhiêu?

     
    2212 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #443058   01/12/2016

    ta.luatsaoviet
    ta.luatsaoviet
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/12/2015
    Tổng số bài viết (625)
    Số điểm: 7648
    Cảm ơn: 88
    Được cảm ơn 296 lần


    Chào bạn,

    Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn từ 20 tỷ đồng tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp sau:
     
    - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên;
    - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.
    Còn về thuế thì vẫn chịu thuế GTGT, TNDN thôi

    Chúng tôi cung cấp dịch vụ thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ làm quyết toán thuếbáo cáo tài chính cuối năm của các công ty

    Công ty Luật TNHH Sao Việt - Tổng đài tư vấn 19006243

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ta.luatsaoviet vì bài viết hữu ích
    maimai.vt (03/12/2016)
  • #443185   03/12/2016

    maimai.vt
    maimai.vt

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    ta.luatsaoviet viết:

    Chào bạn,

    Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải có vốn từ 20 tỷ đồng tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp sau:
     
    - Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên;
    - Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản.
    Còn về thuế thì vẫn chịu thuế GTGT, TNDN thôi

    Cán ơn ta.luatsaoviet đã trả lời. Nhưng tôi chưa hiểu thế nào là "quy mô nhỏ, không thường xuyên". Có văn bản pháp luật nào giải thích vấn đề này không? Cụ thể trường hợp công ty tôi thuê 5 căn hộ rồi đầu tư cho thuê lại vài tháng đến một năm thì sao?

     
    Báo quản trị |  
  • #443075   01/12/2016

    Elviss.Khoi
    Elviss.Khoi
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2016
    Tổng số bài viết (204)
    Số điểm: 3255
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 106 lần


    Nếu doanh nghiệp bạn là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, đã thành lập và hoạt động ở Việt Nam rồi nhưng bây giờ muốn bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản thì ngoài vốn pháp định 20 tỷ ra thì còn yêu cầu kèm theo dự án đã có sẵn, đây là yêu cầu thặc thù của ngành nghề thôi, chứ không có Luật nào quy định, cả ở Hà Nội hay Tp.Hcm, cụ thể thì hơi phức tạp xíu.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Elviss.Khoi vì bài viết hữu ích
    maimai.vt (03/12/2016)
  • #443188   03/12/2016

    minhanh102
    minhanh102

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2016
    Tổng số bài viết (57)
    Số điểm: 465
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 19 lần


    Điều 5  Nghị định 76/2015/NĐ-CP về Quy định chi tiết 1 số điều của luật kinh doanh bất động sản, quy định chi tiết khoản 2 điều 10  như sau:

    Điều 5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản

    Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bao gồm:

    1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

    2. Tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng do phá sản, giải thể, chia tách.

    3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và các tổ chức, cá nhân khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng đang bảo lãnh, thế chấp để thu hồi nợ.

    4. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng để xử lý tài sản theo quyết định của Tòa án, của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.

    5. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.

    6. Các cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.

    7. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản thuộc sở hữu của mình

     

    >> Theo tôi thì công ty bạn cho thuê, đầu tư mảng này để kinh doanh và khả năng sau này phát triển nữa nên cần bổ sung ngành nghề 

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-