Vừa rồi, mình có đọc bài báo liên quan đến vấn đề này, trên thực tiễn mình thấy vấn đề này khá hợp này bởi lẽ hiện nay số lượng Công ty thành lập ngày càng nhiều, xu hướng xã hội thay đổi, nhiều dự án nhà chung cư được thay thế các căn nhà mặt phố.
Đó là trên thực tế, còn xét về góc độ lý luận pháp luật, tồn tại vấn đề sau:
Luật nhà ở 2014 được ban hành và đến thời điểm này chưa có hiệu lực. Tuy nhiên, các Bộ, ngành cơ quan đang trong quá trình dự thảo Nghị định hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật nhà ở 2014.
Sau khi xem dự thảo, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tiếp tục có 01 số kiến nghị liên quan đến Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật nhà ở 2014 để phù hợp hơn với thực tiễn. Trong đó, yêu cầu sửa đổi nội dung tại Khoản 11 Điều 6 Luật nhà ở 2014:
| Từ “Nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở…” sửa đổi thành “Nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích không phải để ở, trừ trường hợp sử dụng làm văn phòng làm việc của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của UBND cấp tỉnh” |
Về mặt lý luận, Nghị định chỉ có giá trị hướng dẫn Luật, không có giá trị sửa đổi, bổ sung Luật. Nếu kiến nghị này được các Bộ, ngành liên quan chấp nhận và đưa vào Nghị định trên, phải chăng là trái Luật?
