DNTN V do người nước ngoài làm chủ, thuê 1 căn nhà ở Quận Bình Tân của ông L và Bà T trong vòng 2 năm để làm văn phòng. Hai bên chỉ làm bản thỏa thuận thuê nhà, chưa chứng thực hợp đồng thuê nhà tại cơ quan có thẩm quyền.

Ông L và Bà T đã nhận tiền đặt cọc của DNTN V là 50 triệu đồng và 1 tháng tiền thuê nhà là 10 triệu đồng. Nhưng sau đó ông L và Bà T (địa chỉ thường trú ở Quận 8) thông báo cho DNTN là không thể chứng thực hợp đồng thuê nhà do ông L và bà T chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở đối với căn nhà cho thuê mà chỉ có giấy chứng nhận sở hữu đất ở (giấy chứng nhận đất ở cũng không phải do ông L và bà T đứng tên), ông L và bà T yêu cầu DNTN trả lại nhà.

DNTN đã trả lại nhà, nhưng đến nay vẫn chưa nhận được tiền đặt cọc và tiền thuê nhà 1 tháng đã trả  trước cho ông L và bà T. Xin hỏi:

 1/ Ông L và Bà T chấm dứt việc cho thuê nhà có đúng không?

2/ DNTN V có quyền nhận lại tiền đặt cọc và tiền thuê nhà 1 tháng đã trả trước không?

3/ DNTN V muốn khởi kiện ông L và Bà T để đòi lại số tiền trên thì kiện tại tòa án nào?

Chân thành cảm ơn.