DanLuat 2015

Kiện đòi tài sản bố mẹ chết để lại bị họ hàng chiếm giữ giấy tờ

Chủ đề   RSS   
  • #440340 02/11/2016

    virutchip

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


    Kiện đòi tài sản bố mẹ chết để lại bị họ hàng chiếm giữ giấy tờ

      Xin chào luật sư !

          Cháu năm 26t, cháu có 1 đứa em gái năm nay 18t sống với họ nội, cha mẹ cháu có một căn nhà sổ đỏ đứng tên chung hai vợ chồng, năm 2008 mẹ cháu mất không để lại di chúc, từ năm 2008 đến nay cháu không đi kê khai di sản thừa kế và căn nhà cho thuê mặt bằng cha cháu hưởng trọn số tiền thuê.

         Cách đây 1 năm cha cháu bệnh liên quan đến thần kinh thì lúc này họ hàng ở đâu kéo tới, đặt điều dèm pha nói xấu làm đủ cách đuổi cháu đi, bảo là nhà của cha cháu cháu không có quyền.

         Đến nay cha cháu mất, mọi giấy tờ về sổ đỏ, sổ hộ khẩu.....( cháu chỉ giữ giấy khai sinh của cháu, giấy chứng tử của mẹ cháu và năm 2015 cháu có chuyển hộ khẩu về nhà mới của cháu ) bên họ nội đều chiếm giữ và nhất quyết không giao ra. Họ có nói, cha cháu đã làm giấy ủy quyền cho ông bác nên nhà này cháu không có quyền hạn gì trong này. Cháu yêu cầu cho xem giấy ủy quyền thì họ không đưa. Hiện nay họ đang tiếp tục cho thuê mặt bằng (với chữ ký của ông bác trên hợp động) và hưởng trọn số tiền

         Cháu xin hỏi luật sư:

    - Cháu có quyền lợi gì trong tài sản là nhà của cha mẹ cháu hay không khi họ xuất trình được giấy ủy quyền của cha cháu ( nếu có )

    - Về sự việc cho thuê mặt bằng không thông qua ý kiến của cháu, cháu có thể có cách nào để can thiệp vào hay không

    - Nếu cháu có quyền lợi hợp pháp từ tài sản trên, thì cháu phải tiến hành những thủ tục như thế nào khi cháu chỉ giữ những giấy tờ như cháu đã nêu trên

    - Vì còn tình nghĩa anh em, cháu không muốn kiện cáo và khả năng kinh tế cũng không đủ để kiển cáo với khối tài sản lớn nhưng cháu được biết, trong luật có quy định, người quản lý tài sản trên 30 năm được quyền quản sở hữu, như vậy luật trên có thể áp dụng vào người em cháu khi họ đơn phương đi kê khai di sản thừa kế hay không ?

    Cháu xin cảm ơn luật sư !

     
    9275 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #440364   02/11/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1068)
    Số điểm: 8667
    Cảm ơn: 122
    Được cảm ơn 780 lần
    Moderator

    Nhà có giấy chủ  quyền đứng tên cha, mẹ của bạn, như vậy về nguyên tắc thì khi mẹ bạn mất năm 2008, 1/2 căn nhà trở thành di sản của bà, không có di chúc phải chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ 1, hiện vẫn chưa chia thừa kế và vẫn còn thời hiệu để khởi kiện yêu cầu chia thừa kế.

    Do chưa chia thừa kế đối với di sản là 1/2 căn nhà của mẹ bạn nên giả sử cha bạn có ủy quyền cho người khác cho thuê nhà thì việc ủy quyền này là trái pháp luật bởi cha bạn không có quyền định đoạt đối với phần di sản của mẹ bạn để lại.

    Vấn đề của bạn không kiện thì không giải quyết được. Tuy nhiên, bạn cung cấp thêm thông tin về cha của bạn, cụ thể hiện ông còn hay mất và tình trạng sức khỏe hiện tại của ông ta như thế nào, còn minh mẫn hay là có dấu hiệu bị mất năng lực hành vi dân sự ? Bạn cũng cho biết thêm, tại sao hai  chị em bạn là con ruột của Cha mẹ bạn mà họ nội lại muốn không cho các bạn được hưởng tài sản của cha mẹ mình để lại ? Biết rõ thì tôi mới có thể tư vấn khởi kiện như thế nào cho có hiệu quả.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440368   02/11/2016

    VinhQuangLaw
    VinhQuangLaw
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2014
    Tổng số bài viết (250)
    Số điểm: 2554
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 135 lần
    Moderator

    Chào bạn !

    Vụ việc của bạn không khó để giải quyết.

    1. Dù có việc ủy quyền, thì với việc bố của đã mất, thì việc ủy quyền này đương nhiên chấm dứt.

    2. Bạn thông báo với bên thuê về việc bên cho thuê căn nhà này (bác của bạn) không có quyền cho thuê bởi nhà đất là của cha mẹ bạn, chỉ bạn và em gái (cùng ông bà nội ngoại - nếu còn sống) được hưởng quyền thừa kế. Bên thuê có thể tiếp tục thuê bằng cách trả tiền thuê trực tiếp cho bạn, nếu không bạn đề nghị bên thuê di chuyển ra trong một thời gian hợp lý.

    3. Trước khi làm các thủ tục khai nhận di sản thừa kế, kiện ... bạn nên làm đơn tố giác tội phạm, nội dung đơn tố giác hành vi của ông ....... khi xâm phạm chỗ ở hợp pháp của bạn và em gái. Bạn làm đơn gửi lên công an phường và quận tại địa bàn có căn nhà.

    Công an sẽ làm việc và nếu kết quả tốt, bạn sẽ nhận lại được sổ đỏ, sổ hộ khẩu ... để thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định.

    Chúc may mắn.

    Luật sư Thái Nguyên - Lh: 091.663.2282 | vinhquang.law@gmail.com | 272 Phan Đình Phùng, Tp Thái Nguyên

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn VinhQuangLaw vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440379   02/11/2016

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    Vụ này với những thông tin trên của bạn  thì không quá phức tạp (nếu thông tin của bạn là chính xác).

    Hai LS đã phản hồi cho bạn khá đầy đủ. 

    Mình thấy bạn này nếu được ai đó có chuyên môn giúp đỡ sẽ rất tốt, nếu khó khăn thì bạn tìm đến Trung tâm trợ giúp pháp lý để nhờ người hỗ trợ bạn miễn phí. 

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440498   03/11/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1068)
    Số điểm: 8667
    Cảm ơn: 122
    Được cảm ơn 780 lần
    Moderator

    Theo tôi, do bạn virutchip chỉ cho biết rằng : "Cách đây 1 năm cha cháu bệnh liên quan đến thần kinh" nên khả năng ông chưa mất là vẫn có. Nội dung tư vấn của bạn VinhQuangLaw là dành cho trường hợp Cha của bạn virutchip đã mất.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 03/11/2016 08:52:14 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440514   04/11/2016

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3724 lần


    TranTamDuc.1973 viết:

    Theo tôi, do bạn virutchip chỉ cho biết rằng : "Cách đây 1 năm cha cháu bệnh liên quan đến thần kinh" nên khả năng ông chưa mất là vẫn có. Nội dung tư vấn của bạn VinhQuangLaw là dành cho trường hợp Cha của bạn virutchip đã mất.

    Câu đầu tiên của đoạn thư 3 đó anh:

    "Đến nay cha cháu mất,...."

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440521   04/11/2016

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1068)
    Số điểm: 8667
    Cảm ơn: 122
    Được cảm ơn 780 lần
    Moderator

    Cám ơn nguyenkhanhchinh và xin lỗi bạn VinhQuangLaw vì tôi không đọc kỹ. Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #440526   04/11/2016

    virutchip
    virutchip

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:31/10/2016
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 180
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 0 lần


         Trước hết cháu xin trân trọng cảm ơn các luật sư Tâm Đức, luật sư Vinh Quang và luật sư Khánh Chình đã nhiệt tình tư vấn cho cháu !

        Cháu xin kể rõ chi tiết, hiện nay cha cháu trong tình trạng hôn mê sâu .

        Về vấn đề tại sao họ hàng quyết chiếm giữ vì trong thời gian mẹ cháu mất, cha cháu thì suốt 8 năm hưởng tiền thuê nhà (tiền thuê hàng tháng là 25tr) chỉ biết bia rượu, đụng chuyện thì trông chờ anh em giúp đỡ nên có lẽ vì thế anh em họ hàng nói sao nghe vậy (có lẽ vì bản tính chung của bên họ nội em, chú bác đều chỉ biết có anh em, vợ con họ không cần quan tâm đến).

        Trong 4 năm đại học, cha cháu không chu cấp cho cháu một đồng, kể cả tiền học đại học cũng có được từ quỹ vay khuyến học của nhà trường, 

        Sau khi ra trường, cháu có quen một cô bạn gái, thì họ hàng bên nội không chịu và tìm mọi cách để nói xấu, chia cách, sau đó cháu kết hôn, cháu qua bên vợ cháu ở rể thì cha cháu bệnh, cháu có đưa vợ con về để cùng chăm cha cháu, thì họ nỗi lần lượt kéo qua đặt điều dèm pha ( lúc này tiền thuê nhà cháu vẫn không đụng đến, vẫn do cha cháu sử dụng, đồng thời ông còn yêu cầu phải cấp dưỡng tiền viện phí cho ông), đồng thời họ ỷ có tiền, mọi vấn đề về chữa trị hò đều tự quyết định, sau đó tự ý quyết định luôn chuyện thuê mướn nhà, khi cháu lên tiếng thì họ bảo nhà này của cha cháu, cha cháu toàn quyền (lúc đó cha cháu im lặng đồng tình ý của họ).

        Cháu không dồng ý chuyện cấp dưỡng tiền viện vô lý như thế, thì họ hàng bên đó tìm đủ trò để đuổi vợ chồng cháu đi, thậm trí là kêu cả giang hồ, đồng thời họ ép cha cháu phải làm giấy ủy quyền cho ông bác với lý do là giữ cho em cháu, vì lúc đó chưa đủ 18t

        Riêng về phần em cháu, thì từ xưa giờ đã được bên họ nội giáo dục nên chỉ nghe theo phía bên họ nội và bản tính cũng không hề có một lập trường nào, ai nói sao nghe vậy, không chịu học hành, cũng chỉ biết trông chờ vào họ hàng và hưởng tiền thuê nhà chung với cha cháu

        

        Cháu xin được luật sư giải đáp:

    -  Việc 2 anh em cháu cùng ra kê khai vấn đề thừa kế di sản chung là điều không thể, như vậy, nếu họ hàng cháu nắm giữ giấy tờ, có thể thông đồng với em cháu âm thầm đi kệ khai di sản thừa kế hay không ?

    - Nếu họ cùng em cháu cố giữ tài sản đó, thì có thể xảy ra trường hợp tiếp quản tài sản 30 năm sẽ được sở hữu hay không ?

    - Nếu như phải kiện cáo, thì đối tượng cháu cần kiện là ai (em cháu hay phía họ hàng đang chiếm giữ giấy tờ) ?

    Cháu xin cảm ơn luật sư !

     

    Cập nhật bởi virutchip ngày 04/11/2016 09:20:18 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #440528   04/11/2016

    VinhQuangLaw
    VinhQuangLaw
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2014
    Tổng số bài viết (250)
    Số điểm: 2554
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 135 lần
    Moderator

    Chào bạn.

    Nếu cha bạn vẫn còn sống thì chuyện nhà cửa tốt nhất là cứ kệ để đó.

    Vì sau này nếu có chuyện xấu xảy ra, thì bên nội và em bạn cũng không thể tự ý khai nhận di sản để cho riêng em bạn đứng tên sổ được. 

    Quan điểm của tôi là nhà của cha mẹ, cha mẹ làm gì thì kệ cha mẹ thôi (dù thực tế mình có quyền hưởng phần di sản của mẹ để lại) còn nghĩa vụ của con là cha mẹ ốm đau thì phải hỗ trợ (dù ít dù nhiều dù cha mẹ có tự lo được không).

    Tiền thuê nhà kia tôi đoán chắc không phải họ nội giữ để chia chác tiêu xài mà là cho cha bạn chữa bệnh và em bạn đi học thôi.

    Bạn nên chọn lúc cha bạn tỉnh táo và ở 1 mình hoặc có cả em bạn ở đó, đến gặp và phân tích rõ tình hình, lập di chúc để sau này tránh phức tạp.

    Thân.

    Luật sư Thái Nguyên - Lh: 091.663.2282 | vinhquang.law@gmail.com | 272 Phan Đình Phùng, Tp Thái Nguyên

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn VinhQuangLaw vì bài viết hữu ích
    virutchip (04/11/2016)
  • #449097   09/03/2017

    zing_zin_zz
    zing_zin_zz

    Female
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2014
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 12 lần


    Theo quan điểm của mình thì nếu cha ban còn sống thì cứ để mặc đi,... biết đâu tiền thuê nhà là để dành cho cha chữa bệnh và cho em bạn học.... 

    nếu đến khi cha bạn mất, mà bên nội của bạn, vẫn cứ ngang nghiên chiếm đoạt tài sản của ba mẹ bạn thì bạn hãy làm đơn yêu cầu chia di sản thừa kế. giả sử lúc cha bạn còn minh mẫn có lập di sản thừa kế thì ít nhất bạn vẫn có được phần thừa kế do mẹ để lại (nếu còn thời hiệu yêu cầu) và tối thiểu 2/3 một suất thừa kế từ tài sản của ba bạn (nếu bạn đủ điều kiện được nhận thừa kế), vì hiện tại bạn, em bạn, ông bà nội là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, chứ cô chú bác dì,... của bạn là hàng thừa kế thứ hai, khi nào hàng một không có ai oiws toiws phiên họ. dù cha bạn có lập di chúc thì tối thiểu bạn vẫn hưởng 2/3 của một suất thuawf kế từ cha bạn.

    Tóm lại tài sản của cha mẹ bạn để lại cho anh em bạn thì không ai chiếm được, và không ai có quyền cấm cản bạn được hưởng, khỏi lo (trừ trường hợp bạn roiw vào điều kiện không được nhận di sản). Nhưng cách tốt nhất là bạn nên nói chuyện voiws cha bạn khi ông còn sống và thỏa thuanạ voiws người thân để khỏi phiền hà về sau. 

     
    Báo quản trị |  
  • #449098   09/03/2017

    zing_zin_zz
    zing_zin_zz

    Female
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2014
    Tổng số bài viết (60)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 12 lần


    À còn nếu bạn có gì không biết nữa thì có thể đến nghe tư vấn của một luật sư nào đó,... vì mình chỉ là sinh viên nên ý kiến có thể còn non và thiển cận.

     
    Báo quản trị |  
  • #450441   27/03/2017

    bqhlawyer
    bqhlawyer

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2010
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    Hiện nay bố mẹ bạn đều mất, để xác minh di sản thuộc sở hữu của ai cần quan tâm đến những vấn đề như sau:

    1. Thời điểm mẹ bạn mất, ông bà ngoại bạn còn sống không? Nếu còn sống thì ông bà ngoại cũng tương đương với bố, bạn, em đều được hưởng di sản của mẹ bạn là 1/2 nhà.

    Nếu ông bà ngoại đã mất, thì bạn = bố = em bạn = 1/6 nhà. Như vậy bố bạn có 2/3 nhà, bạn và em bạn mỗi người 1/6.

    Dù trường hợp nào xảy ra thì bố bạn cũng không đủ quyền quyết định bán nhà, do đó mình nghĩ rằng họ hàng bạn mới làm ủy quyền bố bạn cho bác để cho thuê chứ không chuyển nhượng được.

    2. Thời điểm bố bạn mất, ông bà nội bạn còn sống không? Nếu còn thì ông nội = bà nội = bạn = em bạn = 1/4 nhà.

    Nếu ông bà nội đã mất thì bạn = em bạn = 1/2 nhà.

    Bạn nên cùng em bạn đi khai nhận thừa kế. Nếu em bạn ko đồng ý (do các bác ép buộc, do bị giữ sổ đỏ) bạn có thể yêu cầu Tòa quận/ huyện nơi ở chia thừa kế. Đây là việc dân sự nên bạn không cần kiện đối tượng cụ thể là em bạn hay họ hàng nào cả, chỉ yêu cầu chia hộ thôi. Tuy nhiên, hiện giờ sổ đỏ bạn không giữ, bạn có thể làm thủ tục cấp lại sổ đỏ, hoặc tố cáo để công an phường/ xã/ huyện/ quận hành vi chiếm đoạt tài sản (sổ đỏ) để buộc họ hàng phải trả lại. Sau khi làm lại sổ đỏ bạn mới có thể khai nhận thừa kế hoặc yêu cầu Tòa chia thừa kế được.

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-