Kính gửi luật sư. Xin vui lòng tư vấn giúp cho trường hợp sau:

Năm 2012, ông bà nội tôi có làm hợp đồng tặng cho cha tôi một miếng đất (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) ở Tây Ninh, hợp đồng tặng cho có công chứng và cha tôi đã làm xong thủ tục đăng ký sang tên. Đến cuối năm 2013 thì bà nội mất và năm 2015 thì ông nội mất.

Nay một người chú (em ruột của cha tôi) ở nước ngoài về nộp đơn kiện đòi chia thừa kế mảnh đất trên với lý do đất của cha mẹ để lại thì các anh em phải có phần và chú tôi nói có băng ghi âm lời nói của ông bà lúc còn sống có nội dung là yêu cầu cha tôi phải chia phần cho các anh em.

Xin hỏi, chú tôi có quyền khởi kiện đòi chia thừa kế trong trường hợp này không và tòa án có quyền xử chia thừa kế cho chú tôi hay không.

Trên miếng đất có một ngôi nhà, ban đầu do ông bà nội tự xây cất sau đó thì cha tôi xây dựng thêm, nhưng nhà chưa có chủ quyền (trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp cho ông bà thì phần nhà ở ghi là: chưa chứng nhận quyền sở hữu và đến nay vẫn vậy? Vậy phần ngôi nhà bây giờ cũng là của cha tôi hay là tài sản thừa kế?

Do ông bà nội tôi có 8 người con, hiện mỗi người sống một nơi, có 2 người ở nước ngoài. Vậy nếu tòa án xét xử thì có bắt buộc tất cả các người con của ông bà nội tôi tham gia hay không, nếu chỉ có mình chú tôi kiện đòi chia, còn những người khác không tham gia thì liệu bản án của tòa án có áp dụng chung cho tất cả các người con hay sau đó những người này đều có quyền khởi kiện đòi cha tôi chia thừa kế miếng đất trên?

Rất mong luật sư sớm trả lời cho chúng tôi rõ.