DanLuat 2015

Kiện chủ nhà cầm cố sổ đỏ chung.

Chủ đề   RSS   
  • #367493 13/01/2015

    yendn23

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Kiện chủ nhà cầm cố sổ đỏ chung.

    Thưa luật sư, tôi có mua mảnh đất 130m trong tổng số 233m từ naem 2008. Lúc đó mua chưacó sổ đỏ. Năm 2010 mảnh đất dc cấp ssổ đỏ nhưng chủ nhà cố tình né tránh ko ký giáys tách thửa. Gần đây tôi mới biết chủ đất đã mang sổ đỏ đi bảo lãnh cho người khác vay đê lấy lãi cao. Nay tôi đã làm đơn khiếu nại và có nhờ luật sư giúp đỡ. Lỉẹu trong vụ này nhà tôi có thể hủy hợp đồng ngân hàng và tách sổ được không. Vì ngân hàng có lỗi vì ko thẩm định tsản thế chấp. Do nhà tôi đã ở đây dc 6 năm rồi.
     
    2942 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #367520   13/01/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8950)
    Số điểm: 50261
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2455 lần
    Lawyer

    Chào bạn.Việc bạn mua đất bằng giấy tay khi chưa có sổ đỏ, sau khi có sổ đỏ thì không dứt khoát yêu cầu chủ đất tách thửa cho bạn và ngân hàng thì chỉ kiểm tra sổ đỏ trên hồ sơ chứ có đến kiểm tra thực tế xem có ai ở trên đất đâu mà biết được tình trạng thực tế của đất là chủ nhà đã bán một phần cho bạn? Dẫu sao thì bạn cũng có giấy tay để chứng minh chủ đất đã bán một phần cho bạn trước khi có sổ đỏ và nợ bạn nghĩ vụ tách thửa nên đây là cơ sở để ngân hàng làm việc lại với chủ đất về sự không trung thực. Việc ngàn hàng có hủy hợp đồng tín dụng hay không còn tùy thuộc vào nghĩa vụ bảo lãnh, giá trị tài sản bảo lãnh và quan điểm xem xét vấn đề sau khi bạn xuất hiện và khiếu nại. Việc bạn yêu cầu chủ đất tách thửa thì vẫn tiến hành vì đây là trách nhiệm của chủ đất đã bán một phần đất cho bạn. Thân mến 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #369081   26/01/2015

    yendn23
    yendn23

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Như vậy theo luật sư thì quan trọng là ph hủy dc HĐ thế chấp thì mới lấy sổ ra tách dc phải ko ạ. Vì gia điình tôi từ khi mua đất đã chuyển đến ở ngay bên cạnh chủ đất. Rõ ràng trong vuj này ngân hàng có sai sót trong việc thẩm định taì sản thế chấp vì đã người dc ủy quyền cho cầm cố đã không có khả năng trả gốc và lãi lâu lăms rồi mà ngân hàng chưa xuống thu đất. Nay tôi muốn kiện ra tòa có sự giúp đỡ của luật sư liêụ có khả năng thắng kiện dc không. Trường hợp không tách dc sổ thì có quy định ntn về việc hoàn lại tiên mua và bồi thường ạ? 

    Tôi xin lưu ý là người em đồng sở hữu đã mất trcs khi mảnh đất dc cấp GCNQSDĐ. Mảnh đất nay tên của bà chị gái và bà này đã ủy quyền cho người khác đi cầm cố.

    Xin luật sư tư vấn thêm cho tôi

    Xin chân thành cảm ơn Luật Sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com