DanLuat 2015

Khúc mắc về giá đền bù

Chủ đề   RSS   
  • #316647 04/04/2014

    mc_htn

    Sơ sinh


    Tham gia:04/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khúc mắc về giá đền bù

    xin nhờ luật sư tư vấn giúp!

    - Gia đình tôi có 1 mảnh đất nằm trong khu qui hoạch dự án hầm đèo cả.

    - Nguồn gốc khu đất: Đất nhà tôi được Ông A sử dụng từ & ổn định từ năm 1992 đến năm 2000 chuyển nhượng cho gia đình chúng tôi sử dụng và ở ổn định cho đến nay không ai khiếu nại, tranh chấp.

    - Đất gia đình tôi tọa lạc trên đường QL1A, thuộc xã Đại Lãnh, huyện Vạn Ninh , tỉnh Khánh Hòa ( mặt tiền đất nhà tôi bị cắt ngang hệ thống rào chắn đường rầy xe lửa, rồi mới tiếp giáp QL1A).

    - Nhưng UBND xã có quyết định bền bù giá đất nhà tôi theo giá đất ở nông thôn theo khu vực 2, vị trí 2 và có hệ số 1.8 (giá bồi thường =80.000x1.8=144.000đ/m2). Tôi thấy không hợp lý, vì theo quyết định số 29/2013/QD.UBND ngày 20/12/2013 về việc ban hành qui định giá các loại đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa tại điều 6 khoản 6 có ghi. một số trường hợp đặc biệt cần chú ý.

    "Đối với các thửa đất phi nông nghiệp giáp mặt tiền đường (đô thị hoặc nông thôn) nhưng không thể đi trực tiếp ra đường chính mà phải đi đường vòng, do một số vật cản như đường gom hoặc mương nước rộng trên 1m hoặc đường rầy xe lửa hoặc rào chắn hành lang đường... thì giá đất được tính bằng 80% giá đất tại vị trí 1 của trục đường đó". (Giá đất trên trục quốc lộ 1A được UBND tỉnh phê duyệt là S= 1.600.000x1.5=2.400.000đ/m2).

    Nay tôi đang phân vân không biết làm thế nào mong nhờ phòng luật sư trợ giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    2734 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #316824   05/04/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24037
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1252 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với vấn đề của bạn tôi có một số ý chia sẻ như sau:

    - Nếu bạn có những khúc mắc về giá đất đền bù theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bạn có thể gặp ban bồi thường giải phóng mặt bằng để yêu cầu họ giải đáp những thắc mắc của mình, đồng thời có thể tìm hiểu mức giá đất bồi thường mà hộ gia đình bạn được hưởng có đúng quy định pháp luật tại thời điểm đó hay không.

    - Trường hợp có căn cứ chắc chắn giá đất mà hộ gia đình bạn được bồi thường không đúng quy định pháp luật bạn có thể làm đơn khiếu nại quyết định đền bù của UBND huyện đối với diện tích đất hộ gia đình bạn, theo quy định sau:

    Điều 138, Luật đất đai 2003, Giải quyết khiếu nại về đất đai
    1. Người sử dụng đất có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
    2. Việc giải quyết khiếu nại được thực hiện như sau:
    a) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân hoặc tiếp tục khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Trong trường hợp khiếu nại đến Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì quyết định của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là quyết định giải quyết cuối cùng;
    b) Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương giải quyết lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khởi kiện tại Toà án nhân dân;
    c) Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là ba mươi ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính đó. Trong thời hạn bốn mươi lăm ngày, kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý thì có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân.
    3. Việc giải quyết khiếu nại về đất đai quy định tại khoản 2 Điều này không bao gồm trường hợp khiếu nại về quyết định giải quyết tranh chấp đất đai quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật này.

    Thân ái!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |