Chào bạn, trường hợp của bạn tôi xin tư vấn như sau:
Đất dãn dân là loại đất cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho các hộ gia đình trong xã dựa trên quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo quy định của Luật đất đai năm 2003 thì Hợp tác xã không có thẩm quyền giao đất nên việc HTX bán đất cho gia đình bạn không phải là hình thức cấp đất dãn dân mà chỉ đơn thuần là chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, để biết 40m2 đất nhà bạn nhận chuyển nhượng có phải thuộc đất lấn chiếm hay không bạn có thể yêu cầu HTX đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho gia đình bạn cho xem các giấy tờ chứng minh HTX là chủ sử dụng đất hoặc đề nghị UBND xã cho biết thông tin ai đang là chủ sử dụng đất của 40m2 đất đó kèm theo các tài liệu chứng minh. Sau khi có các tài liệu về nguồn gốc đất này mới có thể khẳng định được 40m2 đất nhà bạn nhận chuyển nhượng có phải thuộc diện đất lấn chiếm hay không.
Mong tư vấn trên có thể giúp ích được cho gia đình bạn.
Trân trọng!
