Không hoàn trả tiền cọc thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #564819 15/12/2020

    duytran.196

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/12/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Không hoàn trả tiền cọc thuê nhà

    Xin chào Luật Sư.

    Tôi có thuê 1 căn nhà, tôi báo trả nhà trước 30 ngày, tới ngày tôi bàn giao lại nhà và yêu cầu chủ nhà hoàn lại tiền cọc nhà, nhưng chủ nhà nói tôi làm hợp đồng 2 năm chưa hết 2 năm trả nhà coi như vi phạm hợp đồng và không hoàn trả tiền cọc nhà 12tr, nhưng trong điều khoản hợp đồng có điều khoản báo trả nhà trước 30 ngày. mong luật sư giúp đỡ.

     
    191 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn duytran.196 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/12/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #564982   19/12/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật sư không xem được hợp đồng bạn gởi kèm nên tư vấn cho bạn về nguyên tắc chung như sau:

    Đầu tiên thì bạn đã chắc chắn rằng trong hợp đồng có điều khoản cho phép bên thuê nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn báo trước 30 ngày nên việc chủ nhà cho rằng hợp đồng thuê 2 năm, nay chưa hết 2 năm mà tự ý chấm dứt thi coi như vi phạm hợp đồng là không đúng với nội dung của hợp đồng, vì như đã nói hợp đồng cho phép bạn được đơn phương chấm dứt trước thời hạn miễn là bạn phải chấp hành việc thông báo trước 30 ngày.

    Tiếp theo, về tiền đặt cọc 12 triệu thi bạn phải xem lại điều khoản về xử lý tiền đặt cọc có cho phép bạn khi đơn phương chấm dứt trước thời hạn được phép nhận lại cọc hay không? Nếu có cho phép thì bạn có quyền được nhận lại, nếu không cho phép nhận lại thì bạn không được nhận lại. Trường hợp hợp đồng không quy định vấn đề này thì hai bên cần thương lượng để bạn xin nhận lại tiền cọc trên cơ sở đã cấn trừ mọi nghĩa vụ đến hạn của bạn trong quá trình thuê nhà. 

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/12/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com