Không được sang tên giấy phép xây dựng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #522895 07/07/2019

    Tinh1445
    Top 150
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2019
    Tổng số bài viết (505)
    Số điểm: 8981
    Cảm ơn: 52
    Được cảm ơn 162 lần


    Không được sang tên giấy phép xây dựng khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất

    Theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, trừ các trường hợp được miễn giấy phép.

    Tại Điều 90 Luật Xây dựng thì quy định nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng là tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

    Đồng thời, các trường hợp được điều chỉnh giấy phép xây dựng tại Điều 98 Luật Xây dựng gồm có:

    - Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

    -  Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

    - Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

    Từ các quy định trên có thể thấy giấy phép xây dựng khi được cấp cho chủ đầu tư nào thì chủ đầu tư đó được quyền xây dựng công trình, khi có sự thay đổi nhà đầu tư cũng không thuộc trường hợp điều chỉnh giấy phép đầu tư.

    Do đó, sau khi chuyển quyền sử dụng đất thì chủ đầu tư mới cần làm các thủ tục xin lại giấy phép xây dựng mà không được sử dụng giấy phép xây dựng của nhà đầu tư cũ.

     
    1143 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tinh1445 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (08/07/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #523951   28/07/2019

    Theo điều 90 Luật Xây Dựng và điều 101 Luật Xây Dựng  về thu hồi giấy phép xây dựng thì với trường hợp trên thì giấy phép xay dụng cấp cho chủ đầu tư nào thì chủ đầu tư đó được phép xây dựng, vì vậy nếu có sự thay đổi về quyền sử dụng đất thì người chủ quyền sử dụng đất đó phải đi đăng ký làm thủ tục xin giấy phép xây dựng lại, chứ không được quyền lấy giấy phép xây dựng chủ cũ mà xây dựng công trình 

     
    Báo quản trị |