Không đồng ý Mẹ bán nhà của nội cho

Chủ đề   RSS   
  • #113566 26/06/2011

    laduyducduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Không đồng ý Mẹ bán nhà của nội cho

    Ông nội có 1 căn nhà ở Đồng Nai. .Năm 1989 ông mất không để lại di chúc. Năm 1989 Bà Nội cùng các cô, chú, bác làm giấy ủy quyền cho ba em ĐỬNG TÊN CĂN NHÀ ĐỂ LÀM THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA CHO CĂN NHÀ TRÊN. Năm 1996 ba xin cấp giấy chủ quyền nhà , cho mẹ cùng đứng tên và khai nguồn gốc nhà đất là của ông bà nội cho cả ba mẹ, không có tranh chấp.

    Năm 2006 cấp đổi lại giấy chủ quyền mới vẫn có tên mẹ em. Năm 2011 ba chết không để lại di chúc, ́mẹ nói bà cùng đứng tên
    giấy chủ quyền nên có quyền quyết định bán căn nhà chia cho ba người con 40%, phần còn lại Mẹ giữ riêng để lập gia đình mới.Tụi em không đồng ý vì cho rằng căn nhà của bên nội cho, mẹ chỉ có một phần nhưng mẹ cho rằng theo Luật thừa kế thì bà được hưởng 60% giá trị căn nhà.

    Uỷ ban xã nói ba em được ủy quyền đứng tên, nghĩa là đã được cho tài sản nên ông có quyền cho lại mẹ, vì vậy bên nội không được kiện cáo, trong khi bên nội khẳng định chỉ ùy quyền cho mỗi mình ba đứng tên để trông coi căn nhà chứ không ủy quyền cho cả mẹ. Nay mẹ èp tui em phải ký giấy bán nhà, hằng ngày mẹ cứ gây gỗ, không cho tụi em làm ăn gì được. Vậy tụi em và bên nội có quyền khởi kiện không và kiện như thế nào để lấy lại tài sản này ?

     
    6566 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #113575   26/06/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


     Thân chào laduyducduc
     Xin hỏi bạn là giấy ủy quyền năm 1989 cho ba bạn đứng tên căn nhà hiện nay còn không?

     Theo bạn trình bày thì bố bạn là một trong những người được hưởng thừa kế hàng thứ nhất nếu chia theo pháp luật.

     Những người đồng thứ kế (cô, chú, bác) chỉ ủy quyền co ba của bạn đứng tên để hợp thức hóa căn nhà trên, chứ không phải là văn bản cùng thống nhất cho bố bạn hưởng trọn phần di sản này.

     Nên việc bố bạn để cho mẹ bạn cùng đứng tên trong giấy sở hữu nhà mà không có sự đồng ý của những người đồng thừa kế thì việc đứng tên của mẹ bạn là không hợp pháp.(trừ trường hợp những người đồng thừa kế biết nhưng vẫn đồng ý)

     Nếu còn giấy này thì mẹ bạn không có quyền bán căn nhà này. Việc bố bạn cho mẹ bạn cùng đứng tên "không có tranh chấp" nhưng các cô, chú, bác không biết việc mẹ bạn đứng tên (không đồng ý)... ba bạn không có quyền cho mẹ bạn đứng tên nếu không có sự đồng ý của những người đồng thừa kế, và mẹ bạn cũng không có quyền bán căn nhà này. Mẹ bạn muốn bán phải thông qua ý kiến của cô, chú, bác của bạn.

     Thân ái!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #113604   26/06/2011

    Ls_LeDoanTuan
    Ls_LeDoanTuan
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2011
    Tổng số bài viết (401)
    Số điểm: 2314
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 127 lần


    chào bạn!
    Hiện tại chủ quyền của căn nhà này do Ba Mẹ bạn đứng tên sở hữu, nó là tài sản chung của ba Mẹ bạn. Nay ba đã mất và không để lại di chúc như vậy 1/2 căn nhà thuộc phần sở hữu của Ba bạn sẽ chia thừa kế theo quy định pháp luật. Trong quan hệ thừa kế này, nếu ông Bà nội của bạn còn sống thì ông bà cũng được hưởng di sản thừa kế do ba của bạn để lại.
    Nếu hiện tại mẹ của bạn muốn bán nhà mà các anh chị em trong gia đình không d9o62ngf ý bán thì một mình mẹ của bạn cũng không làm được gì, còn chuyện mẹ củ bạn có khởi kiện đòi chia hay không thì tính sau.
    Trong trường hợp này, bên nội của bạn không thể khởi kiện để lấy lại nhà được.
    chúc bạn thành công
    thân ái!
     
    Báo quản trị |  
  • #113720   27/06/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    tuanlaws1805 viết:
    chào bạn!
    Hiện tại chủ quyền của căn nhà này do Ba Mẹ bạn đứng tên sở hữu, nó là tài sản chung của ba Mẹ bạn. Nay ba đã mất và không để lại di chúc như vậy 1/2 căn nhà thuộc phần sở hữu của Ba bạn sẽ chia thừa kế theo quy định pháp luật.
    thân ái!


     Theo tình huống thì:
     
    laduyducduc viết:

    Ông nội có 1 căn nhà ở Đồng Nai. .Năm 1989 ông mất không để lại di chúc. Năm 1989 Bà Nội cùng các cô, chú, bác làm giấy ủy quyền cho ba em ĐỬNG TÊN CĂN NHÀ ĐỂ LÀM THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA CHO CĂN NHÀ TRÊN. Năm 1996 ba xin cấp giấy chủ quyền nhà , cho mẹ cùng đứng tên và khai nguồn gốc nhà đất là của ông bà nội cho cả ba mẹ, không có tranh chấp.



     Như vậy không tài sản này ba của bạn này chỉ được ủy quyền đứng tên, chứ không được hưởng toàn bộ tài sản này mà cho cả mẹ bạn này đứng tên mà chưa có sự đồng ý của cô, chú bác. (nếu còn giấy ủy quyền hoặc chứng cứ khác)

     Như vậy tài sản này, không phải hoàn toàn là tài sản riêng của bố bạn này, nên mẹ bạn này không được quyền bán nếu chưa có sự đồng ý của những người thừa kế cùng hàng thừa kế!

     Mong được LS cho thêm ý kiến!
     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #113762   27/06/2011

    Dear all!
    Vấn  đề là ở chỗ năm 1996 ba xin cấp giấy chủ quyền nhà , cho mẹ cùng đứng tên và khai nguồn gốc nhà đất là của ông bà nội cho cả ba mẹ, không có tranh chấp.

    Năm 2006 cấp đổi lại giấy chủ quyền mới vẫn có tên mẹ em
    .
    do vậy lúc này trên giấy tờ hợp pháp thì tên của mẹ cũng có , như vạy mảnh đất nàu thuộc quyền sở hữu chung của cả 2 vợ chồng ba bạn.
    đo dó câu tra lời của luật sư tho tôi là hợp lý.
    Thân ái!!!
     
    Báo quản trị |  
  • #113929   28/06/2011

    Năm 1996 ba xin cấp giấy chủ quyền nhà , cho mẹ cùng đứng tên và khai nguồn gốc nhà đất là của ông bà nội cho cả ba mẹ, không có tranh chấp.

    Năm 2006 cấp đổi lại giấy chủ quyền mới vẫn có tên mẹ em.

    Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003 thì "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất."

    Theoo những thông tin bạn nêu thì việc mẹ bạn có tên trên giấy chứng nhận là hợp pháp và lúc đó  không có tranh chấp. Do đó mà 1/2 căn nhà này là của mẹ bạn ,
    phần của ba bạn chỉ là 1/2 căn nhà thôi, khi ba bạn chết thì 1/2/ căn nhà đó sẽ chia cho các đồng thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất.
    Khi khởi kiện ra tòa thì  mẹ bạn không thể tự ý bán cả căn nhà được mà phải thỏa thuận để phân chia như trên.
    Bạn có thể tìm Bộ luật dân sự 2005 về phần thừa kế để biết thêm.
    Bạn và gia đình bên nội có quyền khởi kiện.
    Thân ái!!!


     
    Báo quản trị |  
  • #113940   28/06/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    laduyducduc viết:

    Ông nội có 1 căn nhà ở Đồng Nai. .Năm 1989 ông mất không để lại di chúc. Năm 1989 Bà Nội cùng các cô, chú, bác #ffff00;">làm giấy ủy quyền cho ba em ĐỬNG TÊN CĂN NHÀ ĐỂ LÀM THỦ TỤC HỢP THỨC HÓA CHO CĂN NHÀ TRÊN. Năm 1996 ba xin cấp giấy chủ quyền nhà , cho mẹ cùng đứng tên và khai nguồn gốc nhà đất là của ông bà nội cho cả ba mẹ, không có tranh chấp.



    Mình nhận thấy rằng vấn đề ở chỗ: Cô, chú, bác của bạn này chỉ làm giấy ủy quyền co ba bạn này đứng tên, chứ hoàn toàn không có văn bản thỏa thuận thống nhất là giao (cho) luôn phần di sản thừa kế này cho bố bạn này để sử dụng và định đoạt. Vì vậy có thể nói rằng việc Bố bạn này cho mẹ bạn này cùng đứng tên khi chưa có văn bản đồng ý của những đồng thừa kế khác là không phù hợp.

    Việc "không có tranh chấp" không có nghĩa là những người đồng thừa kế đã biết việc mẹ bạn này đứng tên trong giấy tờ trên. Nên chưa thể khẳng định là những người đồng thừa kê này đã đồng ý.

    Vì vậy, nếu còn văn bản ủy quyền, hoặc chứng cứ chứng minh được vấn đề này, thì bố của bạn này chỉ là một đồng thừa kế trong hàng thừa kế mà thôi.

    Nên việc mẹ bạn này đòi chia căn nhà như trên là không phù hợp.

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    minhxabong (23/04/2012)
  • #114022   28/06/2011

    J.C.ulaw.luan
    J.C.ulaw.luan
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2011
    Tổng số bài viết (168)
    Số điểm: 1078
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 47 lần


    @ LS và minhhieu: theo tôi được biết là tranh chấp về đất đai phải làm rõ từ nguồn gốc của đất. Như vậy, trong trường hợp đưa ra, nguồn gốc đất là của nhiều người đồng thừa kế. Việc còn lại là về vấn đề chứng minh :
    1. Nếu có chứng cứ chứng minh xác thực giống như những gì đề bài nêu ra thì tải sản được chia lại từ đầu theo từng bước.
    2. Nếu k đủ cơ sở chứng minh thì dĩ nhiên theo đúng như lời LS và minhhieu nói. 

    "Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"

    Trần Hoàng Luân

    Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.

    Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com

    ĐT: 0948682349

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn J.C.ulaw.luan vì bài viết hữu ích
    minhxabong (23/04/2012)
  • #114446   29/06/2011

    laduyducduc
    laduyducduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


     thưa  anh chị    tờ  uý quyền vẩn còn giá trị pháp lỵ khong  ..viêc  cho mẹ em đung ten qsdđ  lan đâù  bên nôi khogn biet...... coǹ tranh chấp ỡ đây là  căn nhà naỳ   đươć mua bán  bằng giây to cũa  ông nội có cong chứng hợp phap nam1975
    ///




    bên

     
    Báo quản trị |  
  • #114455   29/06/2011

    laduyducduc
    laduyducduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/03/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    lên uỹ ban thì họ noí tờ uỳ quyền naỳ hết haṇ sữ dụng po tay...... việc cấp qsdđ  la do ngươí khai  như thế naò thì         thí họ câṕ  như thế đó nam 1996.. quá  10 năm không tranh chấp thí taì sañ đó thuốc ba em theo luat đât đai qui đinh..... mà không noí  căn cứ vaò khoãn naỏ.... em   hoì̃ họ thí họ baò̃ lên tỉnh̉ mà kiên....thât sự po tay với mấy bać
     
    Báo quản trị |  
  • #180070   20/04/2012

    laduyduc
    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    em đã lên trích lục và hỏi VPĐK QSDĐ HỌ nói rằng trong bãn kê khai đăng ký ghi căn nhà nguồn gốc mua 1970 < năm mà ông nội mua căn nhà này| năm 1980 được thừa kế cho con.< không ghi tên ai . gồm nhừng người con nào?,,, rồi dưới đơn đăng ký ba và mẹ em ký tên..... em có bộ đăng ký qssd trích lục ơ phòng tai nguyên môi trương mà không biết up lên cho moi người tham khão..
       tờ giấy ủy quyen em vẩn giử bãn chính nội dung ghi rõ nội dung cho ba em được ĐỨNG TÊN CĂN NHÀ ĐỀ HỢP THỨC HÓA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH,
      không có ghi rạ72ng ba em được toán quyề sở hũu

     
    Báo quản trị |  
  • #180072   20/04/2012

    laduyduc
    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     EM KÍNGH MONG CÁC ANH CHỊ DẨN LỒI CHO EM..CHẮC PHẢI RA ĐƯỜNG O THÔI

    Nhắn bạn  : Bạn cần viết tiếng Việt đầy đủ dấu và không viết chữ IN HOA toàn bài
    Cập nhật bởi ntdieu ngày 20/04/2012 09:09:40 CH thêm lời nhắn
     
    Báo quản trị |  
  • #180230   21/04/2012

    laduyduc
    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    kính mong sư giúp đỡ của  các  ls
     
    Báo quản trị |  
  • #180240   21/04/2012

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14767)
    Số điểm: 102312
    Cảm ơn: 3403
    Được cảm ơn 5252 lần
    SMod

    Chào , tôi khuyên bạn tới một văn phòng luật sư để được họ giúp đỡ trực tiếp. Trường hợp của bạn sẽ rất khó để có thể tư vấn qua mạng như thế này.

    1. Bạn viết bài không được dễ hiểu cho lắm, cho nên các thành viên không chắc đã đoán được đúng nội dung để tư vấn chính xác.

    2. Có vẻ kiến thức pháp luật của bạn về vấn đề này không được tốt lắm, do vậy không đảm bảo bạn sẽ hiểu rõ được 100% nội dung tư vấn

    3. Những tư vấn trên mạng này mang tính chất tự nguyện, nên không ràng buộc được trách nhiệm của người tư vấn trong trường hợp giải pháp mà họ đưa ra không giúp đỡ gì cho bạn được.
     
    Báo quản trị |  
  • #180422   22/04/2012

    laduyduc
    laduyduc

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    VẬNG CÁM ON LS NTDIEU  .XIN HỎI CẦN BAO NHIÊU KIỀN THỨC PHÁP LUẬT  DẾ HIẺU RÕ VẤN ĐỀ CỞ 70 80 % TƯ VẤN THÔI Ạ
     
    Báo quản trị |